网易首页 > 网易房产 > 正文

谁是利润之王?谁的负债高企?

0
分享至

在行业集中度越来越高的形势下,房企需要加大去化、控制拿地成本、储备资金,方有可能在激烈的竞争中胜出。而从房企2018全年销售完成情况来看,龙头房企依然保持增速,集中度持续提升。而龙头房企已不再是仅仅指销售上拔得头筹,财务稳健、杠杆低、基本面扎实成为业内进一步追求的目标。

3~4月份房企陆续发布2018年年报,《每日经济新闻》记者特别选取22家代表性上市房企,从收入、净利润、ROE、销售毛利率、现金流状况多个维度进行深入剖析。

中海、恒大、碧桂园和万科的净利润在2018年均超300亿元,分别以393亿元、373亿元、346亿元及337亿元占据榜单前四的位置。

多数房企资产负债率在75%到85%之间,中海的负债率最低,不到60%。

净利润,是指企业扣除所得税和少数股东损益后,归属于母公司股东的净利润。试算公式为:持续经营净利润+非持续经营净利润+其他特殊项。

净资产收益率(ROE),也叫权益净利率、净值报酬率,是净利润与平均净资产的百分比,反映公司所有者权益的投资回报率。在本次统计的样本房企中,新城控股以超过40%的ROE领先融创中国、碧桂园、万科等一大批龙头房企。

4月初,上交所就新城控股2018年年报发出问询函,16个问题直指公司利润、资金往来、未来发展的可持续性等多方面疑问。其最核心的疑问在于,新城是否存在对利润的调节?近日新城控股以一份43页、长达3万字的公告,回复上交所此前发出的关于公司2018年年报问询函中的16问。

销售毛利率一定程度上反映房企产品的盈利能力,在市场竞争日益激烈的情况下,雅居乐与华润置地的毛利率仍超过40%,而包括中海、中国金茂、万科在内的多家房企的销售毛利也超过了30%。

相关推荐
热点推荐
世界银行取消对世界各国营商环境进行评级重要报告,赵立坚回应

世界银行取消对世界各国营商环境进行评级重要报告,赵立坚回应

环球网资讯
2021-09-17 15:52:47
四川一男子认为旁边人打扰自己与女友约会 让人“快点滚”被捅死

四川一男子认为旁边人打扰自己与女友约会 让人“快点滚”被捅死

资讯沸点
2021-09-17 22:44:32
曝光!你在某知名平台上订的高档食物,可能已被转给廉价小店“代工”

曝光!你在某知名平台上订的高档食物,可能已被转给廉价小店“代工”

新闻坊
2021-09-17 15:07:55
公安部发布A级通缉令,通缉4名重大涉黑涉恶犯罪在逃人员

公安部发布A级通缉令,通缉4名重大涉黑涉恶犯罪在逃人员

中国新闻网
2021-09-17 16:25:08
别了!恒大冰泉

别了!恒大冰泉

食校长
2021-09-17 17:20:40
杭州郊外:数千辆新能源网约车全废了?调查结果公布

杭州郊外:数千辆新能源网约车全废了?调查结果公布

环球网资讯
2021-09-16 14:44:31
全运会摘铜被辱骂,拿奥运首金55天后,21岁的杨倩已经笑不出来了

全运会摘铜被辱骂,拿奥运首金55天后,21岁的杨倩已经笑不出来了

今夜无设防
2021-09-17 18:20:30
陈露被警方传唤,火风发文感慨万千,直言心疼儿子现任女友

陈露被警方传唤,火风发文感慨万千,直言心疼儿子现任女友

华子爱吃娱
2021-09-17 18:15:09
住厕所、麦当劳,日本男子为养家糊口6次写遗书参加“死亡”比赛,成名后把钱给了千万孩子...

住厕所、麦当劳,日本男子为养家糊口6次写遗书参加“死亡”比赛,成名后把钱给了千万孩子...

东京新青年
2021-09-16 19:00:44
看起来十分有特色的运动服,对表姐来说是很普通的慢跑服而已

看起来十分有特色的运动服,对表姐来说是很普通的慢跑服而已

一琦的小世界
2021-09-17 11:51:36
恒大发声明,涂料行业300多亿应收票款要打水漂?

恒大发声明,涂料行业300多亿应收票款要打水漂?

人民产经观察
2021-09-17 11:31:45
九具女孩赤裸尸体,胸脯高高挺起,口脚相接,犹如一条“衔尾蛇”

九具女孩赤裸尸体,胸脯高高挺起,口脚相接,犹如一条“衔尾蛇”

小仙女的大世界
2021-09-17 11:00:02
陕西一女子服毒自杀,儿子将和母亲有暧昧关系男子杀死,投案自首

陕西一女子服毒自杀,儿子将和母亲有暧昧关系男子杀死,投案自首

爱心说法
2021-09-17 22:29:23
6时30分!一个将要在中国历史上留下浓重一笔的时刻就要到来了!

6时30分!一个将要在中国历史上留下浓重一笔的时刻就要到来了!

资讯沸点
2021-09-17 18:13:31
全网通缉山西前首富,车晓却登上热搜!

全网通缉山西前首富,车晓却登上热搜!

我是娱有理
2021-09-17 16:45:23
我国即将面临三大困境,未来几年可能更困难,老百姓该如何应对?

我国即将面临三大困境,未来几年可能更困难,老百姓该如何应对?

红灯停路灯行
2021-09-16 21:08:33
孩子被欺负时,三流的父母替孩子说“没关系”,二流的父母让孩子忍一忍,一流的父母......

孩子被欺负时,三流的父母替孩子说“没关系”,二流的父母让孩子忍一忍,一流的父母......

教育大家谈
2021-09-16 22:00:54
又一房企倒下:私募暴雷、员工讨薪、项目停工,公司申请破产重组

又一房企倒下:私募暴雷、员工讨薪、项目停工,公司申请破产重组

林疏科技
2021-09-16 22:09:26
黑科技卫生巾烫伤私处?苏菲卫生巾可能要遇到这2个麻烦了!

黑科技卫生巾烫伤私处?苏菲卫生巾可能要遇到这2个麻烦了!

法律贫道
2021-09-17 14:50:01
9月16日,亚洲发生2件事!日本大选生变,菲律宾无视国际刑事法院

9月16日,亚洲发生2件事!日本大选生变,菲律宾无视国际刑事法院

环球报姐
2021-09-16 21:53:13
2021-09-18 02:12:49

头条要闻

重要时刻 现身机场的上将是谁?

头条要闻

重要时刻 现身机场的上将是谁?

财经要闻

体育要闻

利物浦球员FIFA22能力值:萨拉赫马内等4人均为89分

娱乐要闻

山西首富被悬赏2100万 曾风光娶车晓

科技要闻

微信:一对一聊天可访问外部链接

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

数码
教育
房产
时尚
军事航空

数码要闻

AMD Zen4超级神U首曝:一颗顶一台超算!

教育要闻

“新生的入学行李有多夸张”哈哈哈笑死,什么都有

房产要闻

浦东惠南:规划来了,预期弱了

太空上新 | 胡社光:天宫升空的时候,意味着中国制造升空

军事要闻

美军F-117重回现役 白天降落军民合用机场