6月25日,濂溪区又有两块土地开始网上拍卖。这两宗土地火车站旁(DGA2019008(C)地块被九江市城市建设投资有限公司竞得,恭喜!
而DGA2019009(D)地块,被南昌亿拓房地产开发有限公司,九江市城投房地产开发有限公司竞得,还记得5月新城和城投斥资4.156亿元拿下DGA2019005,DGA201906两块地,恭喜!新城和城投拿下火车站A,B,D三宗地块,外来地产大鳄和本土国企联手会迸发怎样的火花,我们翘首以待!
小编整理了地块详情,供大家参考,小伙伴们也看看,这些地块在不在自家小区旁边。要知道这些商业地块一拍,你家旁边可就多了一条商业街;住宅地块一拍,说不定房价又要涨咯!
DGA2019008(C)地块信息
区域:濂溪区
位置:火车站南广场以西、规划路以南(C)地块
面积:12844.53㎡(19.2667亩)
土地用途:商业(可兼容商务)用地
出让年限:40年
容积率:FAR≤2.5
建筑密度:D≤35%
绿地率:GAR≥20%
起拍价:7302.08万元(379万元/亩)
起拍楼面价:2273.99元/㎡
地块品鉴
DGA2019008地块所在区位、交通及周边配套情况:
地块位于九江站南广场西面,拥有得天独厚的区位优势。该地块面积18.88亩,用途为商业(可兼容商务)用地。区域交通条件极为便利,配套资源成
熟发达,教育资源丰富,是区域内十分具有发展潜力的优质地块。地块面积为12589.48平方米,体量不大,开发周期短,资金占比少,较为适宜打造
小而精的社区精品配套商业商务项目,对于区域内配套商业将起到重大的补充作用。
交通:周边有汽车总站、九江火车站、荷花垄高速路口;公交线路有36路、66路、33路、106路、23路、24路等。
医疗:九江市中医院、九江市第三人民医院、九江濂溪区人民医院、南昌大学第四附属医院九江卫生院等
商业:万达购物中心、铜锣湾广场、天禧国际商业中心、红星美凯龙、宏大五金商贸城、大润发商场等
社区:远洲九悦廷、丽景家园、恒园·锦城嘉园、中茂铂宫、浔南悦都、新湖庐山国际、九江万达广场、中辉世纪城、中体奥城国际、丽景湾花园、理想家园等。
休闲:南湖公园、甘棠公园、浔南城市森林公园、十里河生态公园等
DGA2019009(D)地块信息
区域:濂溪区
位置:火车站南广场以东、公交首末站以北(D)地块
面积:53.7274亩
土地用途:商住用地(商业建筑所占建筑面积比例 40%)
出让年限:商业 40 年,住宅 70 年
容积率:FAR≤2.2
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥25%
起拍价:22887.87万元(426万元/亩)
起拍楼面价:2904.53元/㎡
地块品鉴
DGA2019009地块所在区位、交通及周边配套情况:地块位于九江站南广场西面,紧邻浔南大道,尊处九江城南新老城区结合要地。与浔南小学举步之距,周边铜锣湾广场、天禧国际商业、红星美凯龙、九江市中医院、濂溪区外国语学校等配套密集布局,地块周边发展成熟,居住氛围浓郁,是打造区域稀缺型中高端商住业态的理想地块
交通:周边有汽车总站、九江火车站、荷花垄高速路口;公交线路有36路、66路、33路、106路、23路、24路、15路、55路晚班等可达地块附近
教育:九江市特殊教育学校、九江市牛津国际新湖庐山幼儿园、铁路金太阳幼儿园、浔南小学、五里明德小学、濂溪区怡康小学、新五中、九江市濂溪一中、濂溪区外国语学校、九江学院(主校区)、九江财校等。
医疗:九江市中医院、九江市第三人民医院、九江市濂溪区人民医院、南昌大学第四附属医院九江卫生院等。
商业:万达购物中心、铜锣湾广场、天禧国际商业中心、红星美凯龙、宏大五金商贸城、大润发商场等
社区:远洲九悦廷、丽景家园、恒园锦城嘉园、中茂铂宫、浔南悦都新湖庐山国际、九江万达广场、中辉世纪城、中体奥城国际、丽景湾花园、阳光康居、理想家园等
休闲:南湖公园、甘業公园、浔南城市森林公园、十里河生态公园等