近日，大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》（下称“《通知》”），对大连房地产市场调控进行加码。《通知》要求，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%
从上图文件中看，也就是说，大连市的房价只准跌不准涨，但跌幅不能超过申报价的5%。对于不接受商品住房价格指导的开发商，有关部门依法依规暂停其网签备案资格。
本通知发布后首次申请预售许可证的新项目，建立价格核算制度，引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。
对本通知发布后办理预售许可证的分期预售项目，其未售房源按照同质可比原则，申报价格不得高于前一期已售房源的价格。
对本通知发布前取得预售许可证的项目，重新申报未售商品住房预售价格。在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。
对本通知发布前已取得预售许可证，但未发生网签备案行为或网签备案数量较小的项目，可参照首次申请预售许可证项目的房价申报办法，重新申报预售价格。
通知指出，要继续加大房地产市场秩序整顿力度。要严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。大连市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查，对违法违规行为，发现一起查处一起，并通过媒体曝光等方式向社会公布。
今年上半年，大连房价持续上涨，新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。5月，大连因房价涨幅过大，被住房和城乡建设部点名预警提示，但“敲打”过后并未止涨。
对于大连市政府的这个政策，看看网友们是怎么评论的？
天天周边游?:
商品房，商品属性在哪里？不让涨价，不让跌价。
曼联马蒂奇?：
就是横盘，市场经济。
HLY6176?：
很正常，没有哪个说让房价下跌了，调控是防止大起大落。
桐语哲源?：
还能这样呀？是不是假如我半价甩卖还会违法？
如日中天：
矛是他们造的，盾也是他们造的。
手机用户51584297642：
不准涨价是为不准降价打掩护的！
6个栗子：
从17年我周围人都劝我再等等，等了两年全款变首付，去年一个地方开发商降价被约谈，我就死心了。今年头买了一套现在装修中，自己喜欢的要住的管它涨跌不操心了。
图咯呕：
避免房价大涨大跌！刚需们别指望跌了！
向阳花63179：
放心，大胆炒，明白了没有，房价是不会跌的！
风一样的男子935：
谁是背后的老板，大家心里很清楚，开发商只是老板的销售员！
看了网友们的评论，小编我只能说这届网友不好带啊！
各地政府连续出台所谓的“一城一策”，其实说明了楼市的走向也是地方政府最关心的事情。刚需们还是越早上车越好吧。多余的话小编也不能说了，你懂的！
（图片来自网络）
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本文来源：网易房产九江
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徐静_jj01
