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新版房贷利率LPR到底是什么?利息升还是降?

2019-09-04 09:18:09 来源: 网易房产九江 举报
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新版房贷利率LPR到底是什么?利息升还是降?


,随着国务院和央行接连发声,LPR”这个词火了

对市场来说,央行完善LPR”意味着什么呢?

个人住房贷款定价基准

从贷款基准利率转换为LPR”后

围绕着大众关心的LPR是什么

这对大家买房又会产生什么影响”等问题

新版房贷利率LPR到底是什么?利息升还是降?


 LPR”是由工农建中四大行带头,

联合共18家有代表性的银行按每月市场化的加权报价平均得出的一个利率。

“基准利率”这个词正式退出历史舞台,

也没有“上浮多少倍”这个说法了,将以LPR为定价基点。

非专业人士可以简单理解为

LPR相当于原来央行公布的那个贷款基准利率。区别在于贷款基准利率是由央行定的。

“加点多少点”,将成为房贷合同的约定

如果合同里写是加100个点,30年贷款期都加100个点,加点是固定的,

跟目前房贷利率折扣或上浮幅度一样,伴随整个贷款周期

1个“基点”是万分之一,100个基点就是1.00%。

最新的长期LPR利率是4.85%,加点100,就是到5.85%。

不过,大家的利率都可能会不一样

因为LPR是每月一变的,比如你是在11月初签合同,

那么就参考10月20号上午九点半央行公布的最新“LPR利率”

12月初的合同,就参考11月20号的,以此类推。

不难发现“贷款市场报价利率(LPR)”的正式推出

不仅意味着房贷利率看“央行贷款基准利率”时代的终结

更表明了自10月8日后每月新发放的商业性个人住房贷款利率

将是最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数

之和且会因当月LPR的变化而变化带有明显的“市场化”属性

 

如此,在新规之下大家最关心的房贷利率到底是涨是跌

对此,官方也给出了明确的解读

新版房贷利率LPR到底是什么?利息升还是降?


 

 

央行的副行长刘国强在不久前的国新办吹风会上给出了明确表示

有一点是肯定的,房贷的利率不下降!

所以,对于“金九银十”何时买房这件事儿

元芳,你怎么看?

 新版房贷利率LPR到底是什么?利息升还是降?

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徐静 本文来源:网易房产九江 责任编辑:徐静_jj01
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