到了一定的年纪，和朋友之间讨论的话题也从“哪个游戏比较好玩”转变成“能在哪里买得起房”。
都说现在是从旧两湖（甘棠湖、南门湖）时代走进了新两湖（八里湖、赛城湖）时代，八里湖的房子我看着确实挺顺眼的，但等我意识到有“走进新时代”这么一回事的时候，那块儿的价格已经让我高攀不起了。
八里湖时代已经进行了十年，而它的“兄弟湖”赛城湖还是一张白纸。这既是一张白纸，也是一阵新的东风，这回我可不想错过新时代了。
开发区九瑞大道和沙阎路的交汇处，远洲·九悦湾就是这么一个各方面都恰到好处的楼盘：它处在新两湖的核心地段，东临八里湖北交通要道，西邻保税区、高铁新城，北接浔阳大道，是新两湖时代的黄金价值洼地。
抽了个空，我从职业大学的老校区出发，驱车仅需十多分钟，就到了远洲·九悦湾的营销中心门口。
说起远洲集团，九江人已经很熟悉了，2005年，远洲地产始入九江，先后分别打造了远洲·公寓、与新湖地产合作的新湖·柴桑春天和远洲·九悦廷，以及九江首家五星级大酒店——远洲国际大酒店。
现在看来，远洲地产以往的产品选址都挺不错的，虽然当时可能是名不见经传的地段，但只需稍等一段时间，就能看到那个地段发光发热。投资嘛，讲究的就是一个前瞻性的眼光，毕竟在八里湖新区吃过的亏还历历在目呢。
何况这边也不算偏僻了，毕竟十多分钟就能开车开到职大老校区（现在也是三中的新校区），各种资源一应俱全，除了职大和三中，还包括双语实验学校、沿浔中心幼儿园等等教育资源，第一人民医院的分院和开发区医院也给这块区域的医疗资源给予了保障。若是想要休闲养生，赛城湖公园就是一个很不错的去处。
走进了装修十分大气的营销中心，大门口的沙盘里显示有好几栋楼已经全部售罄，看来已经有不少市民快人一步了。
我向工作人员咨询了这边对我来说没那么“望尘莫及”的户型，也就是近期主推的3#三房户型。
远洲·九悦湾的3#户型主要分为以下两种：
两种户型都拥有超大面宽景阳台，视野和采光都很不错，整个户型比较方正，所以空间的利用率会很好。
单单仅有房子内宽阔舒适还不够，整个小区都宽敞，住起来才舒服，这里有一个专业的词叫做“容积率”，指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
而远洲九悦湾的容积率仅为1.99，这已经属于比较少见的低密度小区了。低密度的建筑群，采光更好，小区的绿化率也会更高。
最重要的是，这里的均价大约5200/㎡，这么算的话，C户型总价约60万出头，D户型仅仅50万出头，我寻思着自己还是有机会“单车变摩托”的。
说了这么多，其实百闻不如一见，有兴趣的朋友可以来此处亲身体验一番。
售楼部地址：九江市开发区九瑞大道与沙阎北路交汇处。
本文来源：网易房产九江
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