痛快淋漓的国庆黄金周来了,对于小编来说,很久没有享受到这么超长的假期了。今年国庆假期还是新中国成立70周年,是个可喜可贺的大好日子啊。
上午大家是不是在电视机前或者朋友圈看完了阅兵仪式呢?是不是也被点燃了呢?我想这是每一个中华儿女都感到自豪的时刻。上一次大型阅兵好像是2015年抗日战争胜利胜利70周年。
所以大家是不是把出门逛逛的时间都调到了下午呢。今天的天气也是给力,继续延续了这段时间的艳阳高照、秋高气爽。
据网易房产九江站得到的情报,免费通行的高速尤其是昌九高速非常的大,翻新后的昌九高速国庆大考能不能满足人民群众日益增长的需求呢?据说九江东车流还是很大。其他路段反应良好!上午小编出门的时候,感觉街面上车流不多。
下午看完了阅兵仪式的人,总要出来逛逛吃吃喝喝聊聊吧。
目前九江的商圈已经比较分散了。从原来一枝独秀的浔阳区四码头商圈,到现在的濂溪区、开发区、八里湖都有商业。尤其是这几年商业综合体是一个接着一个开起来,面积是一个大过一个。很可惜的就是浔阳区目前还没有一家综合体。小编一直也喜欢逛综合体,因为离家近的缘故,基本都是在家附近逛。
目前九江商圈除了四码头商圈以外,还有浔南板块,代表性的有万达广场、铜锣湾广场和已经更名的天虹购物中心。开发区这边则以联盛快乐城和九方为代表。
八里湖新区则新增加了个新面孔,9月30日开业的乐盈广场。本次抽查取样也都是以上述的几个商场为主,选择假期的某个时间,可能会有些片面。请各位商管大大们淡定看完,好的更加努力去做,暂时还不够的,多加强下人气。
受制于人手关系,我们肯定无力去做人肉监测站来感受人流的汹涌,所以利用了百度地图提供的热力图功能来监测九江各个区域的人流情况,热力图是利用获取的手机基站定位该区域的用户数量,通过用户数量渲染地图颜色,实现展示该地区人的密度。
热力图主要显示一个城市的某个地方人员比较集中甚至拥挤程度,颜色越深表示人员越多,颜色浅代表人比较少。采样仅供参考,切勿过度解读。
这一次我们在假期第一天10月1日下午3点左右做了监测,这个时候基本上大家都结束午休出来逛了。选择这个时间来看看到底哪里才是人流大站?各大商圈吹牛逼没有用,这时候是骡子是马拉出来遛遛了!
先来看看这个时间九江总的热力图情况吧。九江人流集中的地方主要四个区域。一是四码头老城区一带。其次是九江火车站一带。第三则是开发区快乐城-九方商圈。第四则是浔南商圈万达附近。
联盛快乐城人气依然爆表,大面积的热力显现,出现了人气值MAX代表的深红色,隔着屏幕都能脑补到快乐城里面摩肩接踵的画面,九江人就是喜欢凑热闹。
联盛快乐城的人气一直都是在九江综合体名列前茅的。就是要吐槽下,每次节假日过去车位真心难找。
同为开发区版块的九方购物中心也形成了深红色,与联盛快乐城不甘示弱。九方由于和快乐城离的太近,所以两家在客流上形成了很大的竞争。
毕竟对于住在这片区域的人们来说,一般会进行二选一的选择。两家在品牌定位上也有一定的区别,九方品牌相较快乐城较高一些,快乐城日常人流相对较大一点。两家都是九江购物中心的佼佼者,各有千秋吧。
老牌的人流大站四码头也是大家活动的热门地点,有人调侃说这里是昨日黄花,四码头沿线用实力证明这里热度依然不减,虽然没有出现深红,但也出现了红褐色。
但是四码头几个商场组合起来,还是很有竞争力的。单个以联盛购物广场来看,人流还是不如联盛快乐城和九方购物中心。
来看看浔南版块的几个综合体,万达广场的热度也出现了深红色,是浔南片区的扛把子,基本上大九江范围,能和快乐城和九方扳一扳手腕的也就只有万达广场了。
小编看了今年同期五一的数据,从图中的表现要好过上次。看来人流是在进步的。万达广场大盒子加上周边金街的强强联手,为这个商圈还是赋能不少。
浔南版块的天虹购物中心也在国庆前重新新装开业了。从图中来看,虽然没有出现深红色,但是也出现了大面积的红褐色。这个表现比上次五一的监测的数据好了太多。经历了新装开业,加上学院客群的加持和天虹的品牌加持,相信后期还是有很大进步空间。
同为浔南商圈的铜锣湾广场也没有出现深红色。红褐色范围也在意料之中。旁边的九江汽车站但是显得人流不错。怎么把汽车站的客流往铜锣湾导一导,商场的经营者真的要思索下。
我们再看看,同为新开业的八里湖乐盈广场。作为八里湖第一个商业中心,还是值得期待的。虽然没有几位老大哥那么亮眼的表现,但是作为沿湖商业综合体,未来八里湖CBD的核心地段,乐盈还是仍然要高看一眼。
看完以上几个商业综合体,咱们再来看看九江火车站。毫无意外的,九江火车站出现了深红色。国庆7天长假出门游玩真的是需要一定的运气,为啥呢?能买到票那也不简单啊。还是祝福出门旅行的朋友一路顺风!玩的高兴!
结尾语
九江目前商业越来越多。现在没有10万方,你都不敢说自己在做商业。可是对于九江一个三四线城市,按照人均占有商业面积来算,九江是超标了。
可想而知,未来的商业竞争会更加激烈。一个商业如果要聚集大量的人流,不能仅仅依靠自身板块的人流,要有吸引跨区域消费的人群过来才能形成大量的人气。
一个要依赖非常便捷的交通,停车场很关键啊,另一个就要靠商业运营的竞争力了。好的品牌也是竞争力之一。希望九江的综合体多多引进一些九江没有的品牌。
听说快乐城的无印良品在装修。小编希望多多引进这些新品牌(茶颜悦色之类),或者一些书店品牌(西西弗书店)。评论区里你们也可以留言希望引进哪些品牌?
原创不易,转载请注明来源于网易房产九江。