谁能想到,2020年的开场,居然有几分《流浪地球》的味道
往日车水马龙的CBD、商场、饭店,一夜间通通关门,贴上“无限期延迟开业”的通告,这一全球瞩目的新冠肺炎“黑天鹅”事件,让不少城市被迫按下了暂停键。
当疫情初现的时候,我们一度以为,这是一件小事,是中国雄鸡打了个喷嚏,可能是经历过03年的非典吧,国人有着自信的判断。
可是当雄鸡逐渐侵染于红色、当医疗、生活用品物价飞涨,当从开始的抢口罩到封城、封县、封小区……我们才切身感觉安全受到了极大的威胁,待在家里成为最安全的防疫方式,房子则成为了最后一道防线。
在疫情出现之前,一个家庭中的各种生活习惯冲突、居住空间需求物业管理等都被隐藏的很好。而这场疫情,犹如试金石,让更多人重新审视自己的家,也影响了很多人的生活和居住观。
大家深刻认识到,好的房子,不仅是生活质量的保障,关键时刻,甚至能保命!
疫情之后,越来越多买房人对于住宅的需求发生了很大的改变,购房者会更加注重:低密的居住体验、人性化的户型布局和优质的物业服务。
低密的居住体验
我们知道,高容积率、高密度住宅使人口过度聚集,采光、通风、绿地、停车、电梯的使用也会受到影响,小区居民的生活舒适度就会降低。
当灾难性的事件发生之时,高密度带来的影响就不仅仅是舒适度方面了。
以03年爆发的SARS为例,位于香港九龙观塘区的淘大花园作为重灾区之一,共有321宗SARS案,在香港因“非典”死亡296位名单中,“淘大花园”居民占了42位。感染者明显集中在E座,占累积总数41%。
在SARS之前的香港,买房人往往只关注地段和升值潜力,只要地段好有升值潜力,能炒楼赚钱就是王道。
这场灾难教训深刻,其惨痛的经历让买房人的消费观发生了重大的转变:住房设计是否合理、配套设施是否健康、房屋区位是否宜居,这些都成了后来人们买房时,重要的衡量依据。
那其中最为重要的还是当属低密因素。特别是在此次新冠肺炎疫情爆发之时,它的安全性也得到显现。拿这次的新冠肺炎来说,由于主要通过飞沫与接触传播,身处聚集的人群中,更容易感染上病毒。而低密小区,拥有人群密度小,住户占有空间较大等优势,在被传染的风险系数上,无疑比密度高,住户多的小区要低上不少。
因此,在这种情况下,兼具舒适度与传染隐患低的低密小区,自然会受到更多人的推崇。
优质的物业服务
一直以来,学区、地段是买房优先考虑的因素,但每每突发事件的出现,会让我们对物业的重要性有一次全新的了解和认知。
武汉华大家园的小区物业,该小区物业最早从1月20日起就开始宣传防疫,每天几次清洁、消毒,严控出入,在呼吁住户不要出门的同时,集中给业主圈存煤气卡,帮助把米面油和菜等生活物资送到小区住户家门口,还给小区住户发放预防中药、口罩和消毒水等。一直到2月7日,该小区1766位住户都无一感染、无一疑似。
原来好的物业,关键时候是可以保命的!
新型冠状病毒的来袭,犹如物业的一场大考,金牌物业有条不紊应试,在疫情爆发后就及时做出了紧急预案,贴出公告、全面消毒、准备物资、封闭小区......
都说买房一阵子,物业一辈子。经过这次疫情,很多人都更加了解物业在生活中扮演的角色。相信未来,大家也会将物业管理水平作为楼盘选择的重要组成部分!
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人性化的户型布局
这一次的疫情,前所未有地考验了所有家居结构。疫情之下,全民隔离在家,多少人的春游计划,都不得不改成了“居家两周游”
于是“居民们”每天的旅游路线都是:卧室—客厅—卫生间—阳台—厨房—卧室循环游。无论心有多躁动,腿有多冲动 ,都只能囿于客厅卧室与厨房中
然而,总有那么一些人与众不同:
你的“居家旅行”:起步于房间,止步于客厅,每天趴在阳台数路上的行人......别人的“居家旅行”:有天有地有自然,还有花园、有菜园、还有健身房、书房.....
前不久微博上走红的一位苏州教授就此“现身说法”。老教授独自住在一栋200㎡的园林别墅中,闲来无事看画、写字,或者邀请好友过来一起喝茶、下棋,没事的时候还可以舞花弄草,生活可以说相当充实了。
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疫情还未彻底褪去,家人还需继续宅在一起。因为这次疫情,人们开始重新审视自己生活的小家,从社区大环境、邻里关系、到房子的空间结构,每一个不完美的细节,都在影响着居家生活的幸福指数。
有机构对5266个家庭做了调查,数据显示,仅20%的人对于居家环境满意,56%的市民想立马换房。而随着换房潮的到来,有的楼盘跟风鼓吹起了健康理念;而有些楼盘早已将健康安全因素融入到了项目规划中。
比如【中基壹号】,就凭着超前的规划设计理念,在安全和健康问题上交出了一份满分的答卷。
示意图
中基壹号,建筑面积约164-380㎡天幕大平层,全小区仅规划286户家庭,户型规划囊括三口之家、三代同堂甚至四世同堂各类型家庭所需。书房、游戏室随心设计,宅家也能有娱乐和独处空间。甚至主卧,设计了套房,有父母、朋友来做客,生活的隐私也能得到保护……种种前瞻性设计,还原居者对安居生活的美好向往。
而其大堂入户门人脸识别、独立电梯厅的设计,在现阶段防疫期间显得尤为科学,无需担心人员聚集,更具私密性,满足用户专属领地的私密感和安全感。
除此之外,项目还将更多空间留给园林绿植生长,容积率小于 1.8,绿化率37.9%。一环-二轴-八境景观规划,近百米宽楼间距,低密高绿设计,不仅保证居家隐私,更能减少人与人间的接触,最大程度保证居家安全和健康,即便在疫情期,也能放心在楼下的园区透气散心。
效果图
最后,我们坚定的相信,
没有一个冬天不能逾越,
没有一个春天不会到来。
愿待春来之际,
再繁花与共。