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春暖花开,九江新挂牌1宗地块!5月土拍拉开帷幕~

2020-04-08 09:50:29 来源: 网易房产九江 举报
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没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。阴霾终将散去,神州大地已然春暖花开。

今天,全省高三初三开学啦!

迟日江山丽,春风花草香

九江土拍市场也迎来了复苏

3月31日,九江出让7宗地

当天,九江还新挂牌3块宗地

然而,就在4月3日

江西省自然资源厅国土资源交易中心又新挂牌出让1块宗地

↓  ↓  ↓




DGA2020010




地块详情

地块面积:128.0257亩

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.5

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

起始价:220万元/亩

地块位置:永宁大道以东、廉政教育基地以南




*地块现场图


*地块宗地图

地块周边


地块周边是一片成熟的居住区,拥有良好的居住环境,附近有:通源柴桑郡、九颂山河博园、九江江州华府等;

地块距离中华贤母园、柴桑区政府都很近。

交通便捷,该地块就在永宁大道旁边,来往车流量大,人流量大,属于热闹的地区。



中华贤母园(*图来源于网络)


宗地其他情况

1.禁止设置低层住宅和“高低配”建筑,建筑物面宽不应大于50米,临街阳台均应全封闭。


2.(1)机动车位、物业管理用房、社区用房与社区服务中心(合计不小于1200平方米)、群众体育健身设施、养老服务设施、幼儿园(用地面积不小于6500平方米,建筑面积不小于4000平方米厕、垃圾收集点、菜场(建筑面积不小于1500平方米)等配套设施均须与主体建筑(其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区)同步规划、设计、建设、验收和交付使用。

(2)幼儿园、养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。 


3.具体规划指标详见《规划条件审批表》,具体建设指标详见市住建局《关于十六宗房地产开发项目用地建设条件征求意见的复函》。


4.出让金缴交时限。土地出让成交后,竞得人必须在3个工作日内签订成交确认书,签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同。竞得人使用境内资金缴纳地价款的,合同签订后1个月内必须缴纳全部地价款50%的首付款,余款缴纳期限为合同签订后3个月内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的,自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%,该地价款缴清后,竞得人即可申请退回保证金,出让方在收到申请后,8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金,竞得人在合同签订后六个月内必须使用境外资金付清全部地价款,否则出让人可单方解除出让合同。(出让金缴纳方式及时间以本条约定为准)


5.现状交地条件为:地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运;建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移,若不能及时迁移,则项目建设周期顺延。


6.其它未尽事宜详见出让文件《市城区八宗国有建设用地使用权公开出让方案》

加上之前8块宗地,九江目前有共9宗地块待出让



*点击查看大图


我是网易房产君,一个日常聊楼市、偶尔尬段子的九江楼市名探。如果你准备买房、换房,或是关心楼市,快长按下方二维码加我聊聊!还有网易官方置业群在等着您!


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欧阳瑶洁 本文来源:网易房产九江 责任编辑:欧阳瑶洁_jj11
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