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九江向南发展后，八里湖新区一直挑起土拍市场的大梁，但是随着时间的推移，八里湖新区土拍也走向平缓下降的趋势。
2020年上半年土拍面积最多的是濂溪区，濂溪区近两年一直拆迁棚改，所以能拿出的地块比较多。
浔阳区作为九江的最老城区，不管是教育资源还是衣食住行等生活配套设施都很拔尖，近几年的拆迁棚改也逐渐添加了几个新盘。
九江2020年上半年土拍市场随着复工复产后也迎来了大爆发，3月31日一天拍出七宗地块，出让面积36.47万㎡，总金额14.9亿。
而4月份出让8宗地块，达到2020年上半年的巅峰。但是到了5月，仅出让三宗地块。
6月原本挂牌出让6宗地块，但是本应该在6月4日出让的编号DGF2020007、编号DGF2019030、编号DGF2019031三宗地块在6月3日突然宣布终止挂牌出让。而6月18日三宗地块挂牌出让，但是其中一宗流拍，导致6月仅成功出让2宗地块。
土拍市场明显呈降温状况。
2020年已经过去一半，7月是2020年的下半年第一个月，但是九江市区7月目前只有两宗地块挂牌出让。其实不只是九江市区，连各个县城7月土拍市场也很“凉”。
土地稀缺的同时，近期土地挂牌的前置要求增加，例如：小区必须配备幼儿园养老院、禁止设置低层住宅或使用“高低配”的布局形式、建筑限高、物业管理用房及群众体育健身设施无偿移交给业主委员会等等，甚至上半年还出现九江首宗自持地块，自持时间为10年，自持期间可对外出租，但不得对外销售。
但是近期确实有不少优质地块值得期待，7月九江市区待出让两宗地块，地理位置都很好。跟着小易一起看看~
本文来源：网易房产九江
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欧阳瑶洁_jj11
