日前，九江金鹏城6栋居民楼一层公共区域被用做物业公司办公区域一事在居民群里发酵，不少业主纷纷提出质疑，还有的业主更是将小区公共部位广告收益归属和去向以及棕榈树消失的事摆出来，一并向服务小区的绿城物业提出质疑。8月4日，绿城物业金鹏城服务中心回复称，小区规划中6栋一楼公共区域即为物业办公区，广告收入与用途也已张贴告示公告。至于棕榈树，因属海南热带树种，难以在本地成活，由开发商改换为本地树种植。
据金鹏城业主宗先生反映，小区的四栋、五栋和六栋的公共区域被物业改做办公和职工宿舍，不仅侵占了业主们的公共权益，而且物业有的员工衣冠不整，在宿舍内穿着短裤头，居民进出很容易就看到；不仅如此，小区公共区域还有很多广告，但这些广告收入都被物业收走，业主看不到一分钱，这原本也应是业主们的公共收益，现在也没了。
他最后还提到，小区大门进来原来有两排高大的棕榈树，直接提升了小区的档次，但业主们收房后却发现这两排棕榈树被换成了本地的树种，没有原来的树种高大，也显得不够洋气。他认为物业的种种作为侵犯了业主们的权益。
在金鹏城小区5栋，记者看到一层公共区域并未封闭，几名居民正在空旷的厅内纳凉。据这些居民介绍，目前6栋居民楼的一层是封闭了，改为物业办公地。随后，记者在6栋所见果如居民所说。在一层区域，除了居民进出电梯的通道，其余部分被封闭，被划分为社区文化活动中心、物业办公区和社区办公区。此外，进门处有两排本地品种的棕榈树。
对于业主们的诉求，绿城物业金鹏城服务中心经理回应称，物业办公区域是规划中就有的。她随后拿出一份2017年的规划图纸，显示6栋一层被规划为三个部分，其中东西两边分别为社区办公室和社区文化活动中心，中间区域为物业办公区。经理说，这份规划是开发商提供的，规划中物业办公区域是明确的，并非是物业私自改建，这个情况他们也在居民群里向业主们所了说明。
关于小区广告，她认为业主个人是无权来查物业公司的账目的，但公司会定期向业主公示收支账目，其中广告收入和用途也在其中，今年上半年的账目情况已经贴在了6栋居民楼的公告栏里，大家都可以看到。
最后，她表示，业主们提到的棕榈树其实是开发商更换的，以前种植的是海南的热带棕榈树，很高大，但种植区域营养有限，棕榈树总是死亡，最后开发商改种了本地的棕榈树，比起海南的热带棕榈树就矮小许多。为这些树木，物业还专门给开发商发了函，开发商的回函，他们也发布在了居民群，业主们应该清楚此事的来龙去脉。
来源：掌中九江
本文来源：网易房产九江
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