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新地王!这块地究竟有何魔力,让近20家房企厮杀332轮!

2020-09-15 16:48:21 来源: 网易房产九江 举报
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  浔阳区!再出地王!


今日,近4个小时的激战,332轮的竞价,九江联创置业有限公司,九江文澜房地产开发有限责任公司以11472.27万元总价摘得浔阳区人民路绿豆湾棚改二期地块,单价1239万/亩,楼面价高达12390元/㎡,综合溢价率高达106.5%,成为九江新地王!





01
DGA2020019


上午10点,编号DGA2020019地块竞拍准时开始,但是在此宗地块开始竞拍的前4天就已经有房企出价竞拍,在成功出让前有近20家房企出价。


那这宗地块究竟有什么魔力呢?让这么多家房企上演如此精彩的“宫斗戏”。


人民路绿豆湾棚改地块 (来源:网易房产九江)


此宗地块位于人民路以东、庐山南路以南,是绿豆湾二期棚改地块;据了解,此宗地块周边有多家学校,教育资源丰富,并且有着成熟的生活配套设施,生态环境也很好。







该地块面积9.2593亩,起始楼面价达到了6000元/㎡。地块不远处的九棠项目,去年拿地楼面价为5168元/㎡。而这宗地块刷新了九江最高楼面价,成为九江新地王!


成交价:11472.27万元

成交单价:1239万元/亩
楼面价:12390元/㎡

竞得者:

九江联创置业有限公司

九江文澜房地产开发有限责任公司





地块面积:9.2593亩

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例15%)

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:FAR≤1.5

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥30%

起始价:600万元/亩

地块位置:人民路以东、庐山南路以南






*地块现场图




*地块宗地图


02
DFA2020020


编号DGA2020020地块于今日上午11点开始竞拍,在竞拍前就有房企出价,此宗地块竞价的比较快,11点05分就成功出让。以楼面价2579元/㎡的楼面价被九江金晨房地产开发有限公司拿下。





成交价:7125万元

成交单价:361万元/亩
楼面价:2579元/㎡

竞得者:九江金晨房地产开发有限公司





地块面积:19.7369亩

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤2.1

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

起始价:353万元/亩

地块位置:长虹北路支路东侧、九湖路以南





*地块现场图




*地块宗地图

九江楼面价已经达到1239元/㎡了

房价破2W的日子好像也近在咫尺了~



欧阳瑶洁 本文来源:网易房产九江 责任编辑:欧阳瑶洁_jj11
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