早在前两年，南昌限价之后，不少业内便断言：限价楼盘交付之日，便是业主集体WQ之时。事实上，这几年来的南昌房地产市场，确实不乏业主因装修简配等问题前往开发公司主张权利的事例。
然而，近来“弃武从文”的现象却频频出现，业主的一纸檄文作用究竟有多大，尚有待观察。
最新的一篇檄文，“讨伐”对象是在南昌地产圈口碑不错的融创，而业主剑指的则是九龙湖的融创望江府。
文中回顾了融创在南昌的轨迹——“ 融创，癸未年立于津，丙申年入赣。舶来地商，信誓旦旦，盖闻其至臻致远，造宅以高端立世，然望江府邸，不意此差！”
业主用“府系之名，陋室之实，材之劣，饰之鄙，犹朽木不可雕也，此屋安可收乎？”来形容融创望江府的装修，认为“其欺百姓，欲至何时；其之所为，与盗何异，岂欲卒与洪都？”
檄文的写道：“嗟乎！时运不齐，命途多舛，WQ之路，道阻且长。”
在看了这篇檄文后，乐居君觉得“自己的语文白学了”。
据了解，问题主要还是精装的标准上。业主称，融创望江府现已1200多户拒绝收房，装修水准不堪入目。
根据业主描述，认为其装修与购房合同3005元/㎡装修费严重不符。
2017年，万达商业、融创中国发布联合公告，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了南昌万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。
南昌万达城位于九龙湖新区，总投资超过400亿元人民币，占地4000余亩，总建筑面积475万平方米，是江西省近三十年来最大的投资项目之一。
在万达、融创签订转让协议后，南昌万达城变身为融创城，万达茂也换上了“融创茂”的招牌。
而融创望江府，正是融创接受南昌万达城之后开发的项目，为H区。
从目前该项目的销售动态来看，目前望江府H区1#、2#、6#、7#已开盘在售，均价约16000元/㎡，装修交付，主力户型建筑面积为95-140㎡，结构为1-33层。4#、9#、11#于2018年9月开盘，有少量前期毛坯房源在售，户型建筑面积160-180㎡，均价约12500元/㎡。
房管局官网并未找到融创望江府相关的成本信息，只提供了融创接盘前，南昌万达城自主开发的ABCDE的成本公示。
这份开发项目建设成本情况表显示，南昌万达城ABCDE区的楼面地价为652元/㎡。事实上，南昌万达城所有地块，几乎是同一时间低价竞得，因此，融创望江府的楼面地价与652元/㎡相近。
而这个价格，对比毛坯房1.25万/㎡、装修房1.6万/㎡，显然只是零头。
更重要的是，由于万达拿地在南昌限价前，加上九龙湖属于不限购区域，因此，融创望江府并不是严格意义上的三限房。
在拿地成本相对较低的情况下，融创相较近些年拿地的房企而言，有更多的空间，去做品质。
事实上，在融创的对外推广中，也频繁提到精工、品质等字眼。在以往融创望江府的软文中，对于装修的描述，是这样的：
融创文旅城·望江府，是融创精工打造的品质住宅，承袭16载精工修为，100项装修细节，拥有严格的营造内控标准、第三方实测评估、严格的供应商评价和筛选制度，将实用与美学保持平衡，建筑一处归心之所。
显然，如今，业主们对于这样的说法，显得无奈又好笑。
当然，精工、品质本身就属于主观感知，每个人、每个开发商，对于品质的要求和尺度，把控也不一。
不过，南昌融创望江府在楼面地价较低、又不属于三限房的情况下，交出这样的结果，确实有失水准，有些让人大跌眼镜。
有买房人表示，在该楼盘的样板间内贴有不少“非交付标准”的字条，从橱柜到玄关、台面等等，让买房人摸不清到底交付的时候是啥样，3006元/㎡的装修成本究竟会花在什么地方，所以才会有业主写这篇檄文以表达诉求。
当下，南昌不少业主们反映问题的焦点其实是在装修标准上，因为限价的缘故，确实有不少楼盘通过精装来增加企业的利润率，这就导致楼盘在交付时难以达到买房人的心理预期，从而产生矛盾。
来源：乐居网南昌
本文来源：网易房产九江
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