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楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

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楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

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九龙湖南岸两宗商住用地

在对用地规划条件进行补充完善后

在今日正式开始出价竞拍

两宗地块分别由龙湖、融创拿下

楼面价为板块新高

同时毛坯限价也是板块新高

DAEJ2019001-1地块

楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!
楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

DAEJ2019001-1地块(JLH1204-A05地块)位于红谷滩新区九龙湖片区,东至南龙蟠街;南至前坊路;西至坐家路;北至临川路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积80.844亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为600万元/亩。

该宗地起始楼面价为6000元/㎡,毛坯限价15850元/㎡,宗地总计容建筑面积为80844㎡,其中商业、商务计容积率建筑面积为24253.2㎡占总计容建筑面积比例不小于30%),住宅计容积率建筑面积为56590.8㎡,宗地普通商品住宅(144㎡以下)??的建筑面积为39613.56㎡(占住宅总建筑面积的比例不低于70%)。

楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

这宗地开拍18分钟,报价上百轮,主要还是两家在竞争,最后该宗地由南昌创润房地产开发有限责任公司2、南昌中天置业投资有限公司联合拿下,楼面价9310元/㎡,溢价率55.17%,总价7.52亿元,该宗地刷新了九龙湖新城最高楼面价8316元/㎡。

DAEJ2019002-1地块

楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!
楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

DAEJ2019002-1地块(JLH1204-A06地块)位于红谷滩新区九龙湖片区,东至南龙蟠街;南至翠微峰路;西至坐家路;北至前坊路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积68.109亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为599万元/亩。(楼面地价5990元/平方米)。

该宗地起始楼面价为5990元/㎡,毛坯限价15850元/㎡,宗地总计容建筑面积为68109㎡,其中商业、商务计容积率建筑面积为20433㎡占总计容建筑面积比例不小于30%),住宅计容积率建筑面积为47676㎡,宗地普通商品住宅(144㎡以下)??的建筑面积为33373.2㎡(占住宅总建筑面积的比例不低于70%)。

楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

经过竞拍,该宗地最后由后该宗地由南昌创润房地产开发有限责任公司2(融创)、南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)联合拿下,楼面价9340元/㎡,溢价率55.93%,总价6.36亿元。该宗地刷新了九龙湖新城最高楼面价8316元/㎡。

位于九龙湖南岸

楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

这两宗地位于九龙湖南岸,为一线临湖地块,拿地条件比较严格,需要按照比例建设商业单纯看住宅的话实际的楼面价基本上已经破万两宗地容积率又低,仅为1.5,按照拿地要求建筑高度由东至西逐渐递增,高度不超过40米且要求主体层数不低于5层,未来的住宅产品也将是多层洋房和小高层洋房组成,所以也可以理解为什么毛坯限价高达15850元/㎡了。

这两宗地住宅体量约10万㎡,商务商业体量约4.5㎡。此次成功出让给九龙湖新城注入了新鲜血液,未来的九龙湖新城住宅销售竞争也将越来越大。

原标题:又刷新地价!楼面价9340元/㎡!融创拿下九龙湖最高毛坯地!!

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