网易首页 > 网易房产 > 正文

大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200%

0
分享至

■本报记者 施 露

2018年下半年登陆港股的大发地产,于3月28日发布了上市后首份年报。

年报显示,2018年,大发地产录得合同销售金额125.24亿元,同比增长约204.1%,其中2015年至2018年合约销售额年复合增长率77.9%。

2018年大发地产实现销售面积约78.58万平方米,同比增长约144.5%,增长率高居行业前列,合约销售均价逐年增加,2018年合约销售单价高达15937元/平方米,年复合增长率14.2%。预售物业所得款项约为69.86亿元,同比增长39.3%。

去化率快速提升的态势下,2018年大发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增长30.1%;核心净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元大幅增加至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增长240%。

对于上市前大家普遍关注的高负债问题,大发地产在2018年财务风格向审慎转换。根据年报披露的数据,大发在2017年时净负债率一度达到270.8%的高位。受此影响,2018年末,大发一年内偿还短期贷款增长了271.9%,升至21.94亿元。

2018年,大发地产净资产负债率由2017年同期的270.8%下降至107.2%。在首次公开发售所得8.1亿元之后,大发地产将30%的资金用在了偿还贷款上,目前已动用了2.43亿元。

同时,2018年大发地产持有现金额同比增长260%,净负债率同比降低60%,负债处于健康水平。同时,净资产负债率大幅度改善,利息覆盖倍数1.6(2017年为0.7,较2017年提高157%),现金对债务的比例为1:1,基本处于稳健水平。

长期立足并深耕长三角的大发地产,目前主要的业务依然聚焦在长三角。从大发地产的土地储备来看,截至2018年12月31日,大发地产拥有总土储约340万平方米,在长三角地区的项目储备占比约91%。与此同时,大发地产也在重庆等二线城市开始布局,但占比不大。

易居研究院总监严跃进对《证券日报》记者表示:“上一波港股上市,确实涌入了很多中小房企,这几年销售规模快速提升,但是融资方面压力很大。从此类企业的净利润和负债等数据看,充分说明了一些投资者比较关心的指标,往往是有很多风险的。对于此类企业来说,在上市后更需要管控此类风险。因为此前房屋销售市场行情不错的城市,现在基本都在降温,这对于大发地产来说是有一定的经营风险的。”

相关推荐
热点推荐
外交部警告菲律宾,24小时内,中国防长亲自出马,在南海找到帮手

外交部警告菲律宾,24小时内,中国防长亲自出马,在南海找到帮手

前沿天地
2024-03-28 09:27:45
福建一老板被举报:诈骗国资10亿、偷逃税款2.5亿

福建一老板被举报:诈骗国资10亿、偷逃税款2.5亿

周末看法
2024-03-28 14:45:54
快船15分大逆转76人评分!哈登8.6,乔治9.1,小卡9.5,泰伦卢5

快船15分大逆转76人评分!哈登8.6,乔治9.1,小卡9.5,泰伦卢5

世界体育圈
2024-03-28 13:09:38
突发大反攻!引爆涨停潮!

突发大反攻!引爆涨停潮!

中国基金报
2024-03-28 12:50:12
广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

今日养生之道
2024-03-24 07:30:15
闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

七阿姨爱八卦
2024-03-27 21:49:19
朱丹周一围罕见合体,只差1岁却似隔代人,朱丹穿着老土似阿姨

朱丹周一围罕见合体,只差1岁却似隔代人,朱丹穿着老土似阿姨

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 09:35:59
外资刚刚买入这6个股票就被套牢,高盛被套哭,摩根也难受

外资刚刚买入这6个股票就被套牢,高盛被套哭,摩根也难受

资本百科
2024-03-28 08:53:23
恭喜梅西!事件反转,官方表态,梅西重新亮相中国

恭喜梅西!事件反转,官方表态,梅西重新亮相中国

保持热爱0263
2024-03-27 19:56:22
国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

国家一级演员,当了院长比西门庆玩的还花,潜规则女演员、画家

叙说
2023-10-01 10:00:03
贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

凯凯听蓝天
2024-03-27 16:25:16
狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

说天说地说实事
2024-03-26 18:46:35
4年4000万,加盟火箭!休城因祸得福,他的未来上限不弱于格林

4年4000万,加盟火箭!休城因祸得福,他的未来上限不弱于格林

呆哥聊球
2024-03-28 16:22:20
闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

直播吧
2024-03-28 15:44:18
彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

历史龙元阁
2024-03-27 00:38:35
3月28日俄乌最新:惊天大瓜

3月28日俄乌最新:惊天大瓜

西楼饮月
2024-03-28 14:47:33
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

冬天来旅游
2024-03-28 11:01:58
人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这么穿

人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这么穿

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 09:17:00
仁川冠军赛最新消息!中国世界冠军首轮出局,成中国出局第一人

仁川冠军赛最新消息!中国世界冠军首轮出局,成中国出局第一人

大咖唠体育
2024-03-28 08:23:51
揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

叶天辰故事会
2024-03-13 11:25:14
2024-03-28 16:42:44

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
健康
艺术
游戏
军事航空

亲子要闻

这眼神和表情,好委屈呀!

早防早筛,远离肝硬化

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

外媒盘点中国古代背景的游戏:轩辕剑、三国志等

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版