网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

0
分享至

近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

“根据今年两会上传出的消息可大致判断,目前房地产税正处于立法前期准备阶段,基本草案已起草完成,正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表示,国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作,房地产税法草案完善或将提速。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示,房地产税法草案已经在制定之中,落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,在房地产税立法过程中,由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合,可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性,目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期。

目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率?会不会设定居住面积免除额?张依群表示,房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率,还应从住房的基本民生需求角度出发,实行一定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素,由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整,这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。

“从国际经验上看,房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言,预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说,需要设定居住面积免除额,并将居民住宅免税面积适当放宽一些,以保证那些持有自住房群体的利益,避免进一步增加他们的税负。如此,房地产税的推出也会变得更加容易。

朱振鑫认为,从征收对象来看,直接“一刀切”征收不太现实,预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖,先对一线、二线热点城市增量住房开始,从增量扩大到存量,从高档住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件,且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异。

朱振鑫预计,房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)征收,当房价上涨时,房地产税负增加,可起到抑制房价上涨的作用,但由于近些年房价波动较大,最终评估值可能会有折扣,设定适当的评估率。

“划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示,目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位,对首套普通住房免征,然后以人均为标准,对超出家庭(户)免征面积部分的面积,征收房地产税。

相关推荐
热点推荐
福建厦门连发3条通告、中国气象局启动Ⅳ级应急响应|应急24小时

福建厦门连发3条通告、中国气象局启动Ⅳ级应急响应|应急24小时

资讯沸点
2021-09-19 15:47:52
官媒玩文字游戏?宋祖德深扒后发现“漏洞”,林某斌并非林生斌

官媒玩文字游戏?宋祖德深扒后发现“漏洞”,林某斌并非林生斌

畅聊娱乐瓜
2021-09-19 10:32:06
这6种果实晒干后,比新鲜的好吃,嚼劲十足有韧性,当小零食解馋

这6种果实晒干后,比新鲜的好吃,嚼劲十足有韧性,当小零食解馋

蓉儿小厨
2021-09-19 14:17:37
悬赏2100万,全球通缉!中国第一败家子,沦为过街老鼠

悬赏2100万,全球通缉!中国第一败家子,沦为过街老鼠

金错刀
2021-09-18 18:47:43
跟中国断交也不怕?美国议员坚持改名台代表处,称他们不是立陶宛

跟中国断交也不怕?美国议员坚持改名台代表处,称他们不是立陶宛

田柳 Talk
2021-09-17 13:41:26
男子预言自己即将死亡,家人以为只是玩笑,谁料一天内居然真死了

男子预言自己即将死亡,家人以为只是玩笑,谁料一天内居然真死了

小贵子电商
2021-09-17 18:35:31
北方四岛民众有多难,想要获得美国绿卡,需要被迫承认日本国籍

北方四岛民众有多难,想要获得美国绿卡,需要被迫承认日本国籍

铁血观世界
2021-09-19 11:32:22
男子雨天被雷击身亡,火化时遗体爆炸,村民:做坏事遭报应了

男子雨天被雷击身亡,火化时遗体爆炸,村民:做坏事遭报应了

夕阳下的你
2021-09-19 15:24:54
53岁大妈和36岁年轻小伙再婚,大妈:晚上太折腾

53岁大妈和36岁年轻小伙再婚,大妈:晚上太折腾

小梦情感礼记
2021-09-18 16:24:25
中国股市:被严重低估的十大顶尖“高端制造”龙头,未来一片光明

中国股市:被严重低估的十大顶尖“高端制造”龙头,未来一片光明

要闻每日关注
2021-09-19 14:18:03
1-0!英超最惨豪门大爆发,48年神迹诞生,飙升第12+落后曼城4分

1-0!英超最惨豪门大爆发,48年神迹诞生,飙升第12+落后曼城4分

侃球熊弟
2021-09-19 00:01:15
54岁徐帆近照认不出!皮肤暗沉满脸皱纹,洒脱面对衰老称愿做绿叶

54岁徐帆近照认不出!皮肤暗沉满脸皱纹,洒脱面对衰老称愿做绿叶

盖饭娱乐官方号
2021-09-19 00:40:13
离职后退出公司群,几天后又被拉进去?网友表示看不懂这个操作了

离职后退出公司群,几天后又被拉进去?网友表示看不懂这个操作了

潮评社
2021-09-17 23:03:52
水柱直冲云霄!青海湖惊现“龙吸水”奇观 网友:太壮观

水柱直冲云霄!青海湖惊现“龙吸水”奇观 网友:太壮观

看看新闻Knews
2021-09-19 16:50:04
LOL女警迎来“史诗级更新”!原皮肤即将重做,身材更好也更飘逸

LOL女警迎来“史诗级更新”!原皮肤即将重做,身材更好也更飘逸

天下游戏吧
2021-09-19 11:32:37
真正的熟女拥有丰富的人生阅历,有内涵,气质优雅,自爱自信

真正的熟女拥有丰富的人生阅历,有内涵,气质优雅,自爱自信

社会哥的日常
2021-09-19 14:40:16
“把自己卖了还给别人数钱”?突然停更2个多月,李子柒秒删:资本真是好手段!发生了什么?律师解读

“把自己卖了还给别人数钱”?突然停更2个多月,李子柒秒删:资本真是好手段!发生了什么?律师解读

中国基金报
2021-09-19 13:31:21
靠梅艳芳上位,抛弃私生子的赵文卓,却被旧爱蒋勤勤揭开真面目

靠梅艳芳上位,抛弃私生子的赵文卓,却被旧爱蒋勤勤揭开真面目

资讯沸点
2021-09-19 07:06:42
网友爆料被梁朝伟壁咚,刘嘉玲觉得丈夫失态,事后送女孩一条项链

网友爆料被梁朝伟壁咚,刘嘉玲觉得丈夫失态,事后送女孩一条项链

今夜无设防
2021-09-18 19:18:58
62岁刘雪华首登真人秀颜值惊艳,自嘲是孤寡老人,丧夫无子成遗憾

62岁刘雪华首登真人秀颜值惊艳,自嘲是孤寡老人,丧夫无子成遗憾

盖饭娱乐官方号
2021-09-19 13:28:40
2021-09-19 18:48:49

头条要闻

法国与美澳闹得不可开交之际 德国人嘲笑法国反应

头条要闻

法国与美澳闹得不可开交之际 德国人嘲笑法国反应

财经要闻

体育要闻

他被誉为"新克洛泽" 27岁沦为工厂工人

娱乐要闻

陈道明、巩俐你们几个意思?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

本地
游戏
数码
公开课
军事航空

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

数码要闻

安卓粉丝拒绝iPhone13:5个刚需功能苹果仍没有

公开课

古代为啥用“黄花闺女”称呼未婚少女?

军事要闻

美国将与乌克兰举行大规模军演