时光荏苒，岁月如梭。春去秋来，潮起潮落。站在2019年的今天，十年前的影像似乎并未走远，一切依然历历在目。而作为经历了这个十年的九江人，你是否有什么感慨要诉说，你是否有什么愿望正在努力实现？
2009年对于九江来说，是个特殊的年份。过去的2008年金融危机的爆发，使得2009年成为我市自新世纪以来经济发展最为困难的一年。也是我市实施赶超策略的第一年。最终九江全年国民生产总值完成831.36亿。比过去的一年增长13.8%。
而对于中国来说，也是至关重要的一年。那一年的8月10日，《时代》周刊封面用了这样一幅图：一只熊猫拿着打气筒给瘪了的地球打气。标题是“中国能拯救世界吗？”
而据最终官方统计，自2008年金融危机爆发以来，中国成为带动世界经济复苏的重要引擎，2008年开始到2012年对全世界经济增长的年贡献超过20%。那一年，《时代》预言，中国很有可能要超过日本成为世界第二大经济体。而现在来看，话题已经变成了中国将何时超过美国成为世界第一大经济体？
回望九江，2009年也是九江的关键一年。年初召开的市委九届七次全会作出了“中心城区从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代”的决策。随着2009年3月26日第一批工程开工，展开了一场城市建设挺进八里湖的大战。这意味着在八里湖区域九江要崛起一座新城,面积约160平方公里,水域面积52平方公里,相当于10个杭州西湖那么大,周边则是60多平方公里的山地丘陵、滩涂、汊港,地势平整,山清水秀,风景如画。
十年前的八里湖流域，茅草丛生、人迹罕至，荒芜沉寂。促成市政府下决心往八里湖发展，其实主要还是由于九江的地理位置所决定的。
九江是因水而生的一座城市，老城区内的甘棠湖、南门湖是老九江人的掌上明珠。城区北面背靠长江，南靠庐山，东面是九江石化等工业园区，再往前就是鄱阳湖。三方拓展受限，往西发展视乎是最合理的选择。九江虽然很早就提出中心城区人口达到100万、建成区面积达到100平方公里的目标，但离目标还有较大差距，必须加快城镇化进程，迅速拉大城市框架，提升城市品位。而西面由于八里湖的存在，似乎复刻一个甘棠湖、南门湖的宜居城区也变得顺理成章。
2009年8月30日，八里湖跨湖大桥等项目开工建设；
2009年10月1日，长虹西大道、八里湖环湖路、十里河综合整治工程等三大项目同日竣工；
2009年11月1日，八里湖新区学校、八里湖新区医院、兴城大道及体育中心路网建设工程也开工建设；
2010年，这一年先后开工建设八里湖大桥、八里湖公园、九江市规划展示馆、八里湖东路等10大城建项目；
2011年秋天，市第一人民医院八里湖新区医院、市第一中学八里湖新区学校等项目几乎同时竣工；
2012年5月，八里湖新区海运沙滩竣工开放；
2014年9月，九江小学八里湖校区投入使用；
2014年12月，八里湖新区门户九方购物中心正式开放；
2015年4月，九江市政府搬迁到八里湖新址；
2015年11月正式挂牌成立国家4A级旅游景区；
至此，八里湖新区已经完成了城市基础建设，九江未来的美好蓝图跃然眼前。
伴随着基础建设的完善，城市建设的另一中坚力量，各大开发商也都齐聚八里湖，他们也看好这一九江未来的城市中心。
2012年7月，保利中航城开始动工；
2013年11月，绿地ICC大都会开始动工；
2014年6月，九江中奥广场开工建设；
2017年1月，碧桂园、中梁进驻八里湖新区；
2017年11月，联发集团进驻九江八里湖新区；
2018年7月，融创进驻九江八里湖新区；
相信还有更多的后继者在跃跃欲试，期望在八里湖的这片热土上一展身手。
文章草草皆千古，仕宦匆匆只十年。
从2009到2019，十年的光阴改变了太多的东西。
今天九江普通百姓的问候，恐怕多半会有这么一句：你在八里湖买了房吗？
在十年前乃至更早的时候，在九江的买房人首选的购房区域，几乎都是老城区，只有买不到老城区的情况下，才会退而求其次的选择新城区。那时候，选择老城区的房子才是稳定生活和资产保值的依靠。
时至今日，房产更加的紧俏了，但是在购房者的口中，八里湖新区出现的概率已经非常之多。那么这一切是如何发生的呢？
房地产核心价值在于地段。而上面文字所讲的如此之多的配套设施的建设，正在把八里湖新区的优势体现了出来。
我们经常设想，如果回到2009年，你会如何选择买房？我相信答案不言而喻!
2013年，八里湖房价均价在5000元左右。
2017年，八里湖房价已超7000元/㎡；
去年年底，八里湖房价已超8000元/㎡，部分楼盘房价超10000元/㎡；
十年的时间，八里湖终于变成了南昌的红谷滩。而我们也都从青春年华来到了三十而立的边缘。老南昌人原来的不过江的传统观点也在新时代年轻人的思想冲击下已经模糊不清，而八里湖如同现在的红谷滩，也已经变得炙手可热。
市政府选址所在，某种程度上来说，就是城市中心所在。随着各大品牌房企的进入，市政府东向是寸土寸金，房价也是日益高涨。这里盘踞了太多全国TOP50的房企，楼盘品质也是与日俱增。土地容量是越来越少，极少数的未入市的土地，可想而知，价格自然也不会便宜。
回到前面的论题，九江的发展只有向西才是最佳选择。显而易见，这是城市管理者已经达成一致的共识。
2017年6月，政府作出了建设九江高铁新区的重大决策；
2017年8月，九江县撤销，设立九江市柴桑区，以原九江县的行政区域为柴桑区的行政区域；
2018年9月，九江市妇幼保健院西院（九江市儿童医院）正式运营；
2019年4月，江西财经职业学院八里湖校区计划开建；
城市一路向西的发展决心已经似乎很明显。
那么展望下一个十年，你问起2019年的自己，你的选择会是什么？
单纯从房地产市场来看，市府西面似乎下一个价值洼地。小编很喜欢对比，与十年前的八里湖（市府东面）对比，与现在南昌的九龙湖对比，似乎市府西面是个显而易见的选择。
随着高铁新区的建立，九江与外界的联系会越来越多，越来越紧密。八里湖大道是连接老城区、八里湖新区通往高铁新区柴桑区的唯一直线通道。经过了热闹繁华的市府东向，你觉得市府西向的前景会差吗？
每到周末海韵沙滩两边停满了车辆，立体停车场也在建立当中。一到周末，几乎是“一位难求”。这在十年前，几乎不可想象。海韵沙滩不远的景观园区“庐山四季花城”也在建设当中，一旦开园，人流就会朝着西面继续前行。
儿童医院的民生配套设施、充满期待的九江轻轨建设规划，让市府西向的片区美好前景跃然面前。央企保利（保利八里翡翠）已经布局，而今这片热土又迎来了又一品牌开发商联发集团。他们正是看好这一新的区域的前景，而这一区域由于这样的品质开发商的参与，人居环境相信也会得到更大的提高。36岁的联发集团与年轻的八里湖新区已经相约牵手下一个十年！
回首过往的十年，你对自己的选择是否感到满意？展望下一个十年，相信你
本文来源：网易房产九江站
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徐静_jj01
