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九江人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩

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 九江人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩

5月8日 ,DGA2019007土地开始网上拍卖报名申请。

九江人民路人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩


该宗地块项目位置位于人民路以西、绿豆湾路以北;东至人民路,南至绿豆湾路,西至6层住宅楼, 北至规划道路。净用地面积101.0607亩此地块起拍价为664万元/亩规划用途为商住用地(商业建筑所占建筑面积比例 3%),容积率不大于2.0,建筑密度不大于28%,绿地率不小于25%。土地使用年限为住宅70、商业40年。

九江人民路人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩



本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。使用权拍卖会定于2019年6月11号上午10点开始

从此次挂牌的这块土地位置来看,处于浔阳区的核心地段,从地块周边环境来看,与湖滨小学仅一路之隔,周边配套已经非常成熟。按照此次664万元/亩来算,该地块起拍楼面价为4980元/㎡,不难想象此地块会成为九江的一块地王!




九江人民路人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩

九江人民路人民路西侧101亩土地挂牌,起拍价664.00万元/亩



总平面图规划设计要求:

1. 按《总图制图标准》(GB/T 50103-2010)编制总平面图。总平面图必须包 括室外道路、绿化、工程管线等内容;必须标注拟建建筑室外地坪绝对标高、 层数、建筑平面定位;在表示拟建情况的同时,正确反映用地内及周围50米 范围内的现状及规划地形地物;正确反映相邻地块的规划设计情况;总图比例 以1: 500为宜。

 2. 应统筹安排总平面布局、交通组织、配套设施和公共空间等内容。建筑布局 应充分考虑城市天际轮廓线的丰富与变化,保持景观界面的通透性和渗透性。

3. 要求商业建筑集中设置,不能设置临街小商业门面。

交通组织出入口设置应满足道路交通管理、场地竖向控制和消防等要求。地下车库出入 口不得直接开向城市道路。

配套设施要求

物业管理用房 建筑面积不小于总建筑面积的千分之二,且满足《江西省物业管理条例》的规定。

群众体育健身 设施 室内人均建筑面积>0. 1 m2或室外人均用地^0. 3 nf。

社区用房 每百户建筑面积不少于30平方米。

社区居家养老 服务设施 每百户建筑面积不少于20平方米,且不少于150平方米。

幼儿园 /

公厕及 垃圾处置 垃圾收集点

其他 1.社区用房、社区居家养老服务设施等配套设施应集中布置。2.应满足《城市居 住区规划设计标准》要求。







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