最近，土地市场刮起了一场龙卷风，如此猝不及防的，我们被“高溢价、通宵抢拍、地王频出……”这些现象接连暴击。全国一片火热，土地滚烫异常，九江跟得上节奏吗？
4月4日，位置于兴业大道以东、长虹西大道以北宗地04号宗地以单价432万元/亩拍出，总计4080.97万元由九江宏盛置业有限公司拍得！
4月11日瑞昌奥园置业有限公司以总价1.896亿拿下瑞昌4块宗地，共计出让土地面积126.25亩。
4月18日南昌金科房地产开发有限公司总价约2.17亿元拿下九江位于九景高速入口北侧（荷花垄棚改）DGA2019002地块，成交楼面价：2407.5元/㎡。
5月7日，由九江中基房地产开发有限公司斥资3.24亿拿下濂溪区DGA2019003地块，楼面价高达5242元/㎡。
而另一个地块编号DGA2019004地块由江西碧桂园地产有限公司以总价约2.58亿元拿下。楼面价4500元/㎡，真是厉害了！濂溪区楼市将再次腾飞！
5月9日 江西骥德实业有限公司以9176万元的价格拿下柴桑区九江县江州大道以南，瑞景新城以西地块DGF2018019-1、成交楼面价为2238元/㎡。
另一块位于柴桑区九江县庐泉路以西，凤凰路以北的DGF2018020-1地块被宏泰实业有限公司以起拍价7939万元拿下！成交楼面价为1650元/㎡。
4月18日 ，江西省国土资源局官方网站公示，九江市濂溪区即将又有2宗土地挂牌出让。分别是：
DGA2019005位于浔南大道以北、水文局以东（A）地块 起拍价：7662.96万元（351万元/亩）起始楼面价：2925元/㎡。
DGA2019006浔南大道以北、火车站南广场以西（B）地块 起拍价：23477.47万元（425万元/亩）起拍楼面价：2897.71/㎡。
5月8日，位于九江人民路西侧DGA2019007地块挂牌，使用权拍卖会定于2019年6月11号上午10点开始。该宗地块项目位置位于人民路以西、绿豆湾路以北；东至人民路，南至绿豆湾路，西至6层住宅楼， 北至规划道路。从此次挂牌的这块土地位置来看，处于浔阳区的核心地段，从地块周边环境来看，与湖滨小学仅一路之隔，周边配套已经非常成熟。按照此次664万元/亩来算，该地块起拍楼面价为4980元/㎡，不难想象此地块会成为九江的一块地王！
5月9日，位于濂溪区第一小学旁地块DGB2019002出让！起拍价419万/亩，起拍楼面价3142元/㎡！地块面积：64390.06㎡（96.5846亩）土地用途：商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例5%）
分析人士认为，此番全国土拍盛况表明楼市出现回暖迹象。经过货币政策的宽松、多城调控的松动，2019年春节过后，市场行情普遍回暖，开发商也重拾对楼市后期预期的信心。
由于开春第一季度，各家房企资金充沛，有的去顶价，有的去擂鼓，有的想平仓，有的想登鹭，基于不同的需要，和对后市的良好预期，都表现出强烈的拿地意愿，参与竞拍。土地市场的升温，对于买房人和开发商的心态，也是一种转变。
此外，土地市场逐渐分化，纵观这些拍出高价的地块，都是本身优势明显，自带地王光环。基于价格、区位、时机等因素合理下，对开发商而言，正是“囤货”的优选目标。而随着开发商现在营销和现金回流动作的加快，未来还会进一步加强土地补充。
2019年一场风起云涌的九江土拍大戏即将拉开帷幕，优质地块花落谁家？哪些房企将上阵攻城掠地？我们拭目以待。
本文来源：网易房产九江站
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徐静_jj01
