2019年5月23日，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港丽思卡尔顿酒店隆重召开。中国奥园集团股份有限公司（03883.HK，以下简称中国奥园）凭借突出的市场表现，获评“2019中国房地产上市公司综合实力30强”。
中国城市正在步入由增量开发到存量更新的转型期，未来的重点是城市功能提升及城市空间修补，城市更新是一个代表未来发展方向的产业。谁能抓住城市更新，谁就获得了未来发展的主动权。作为综合实力较强的粤派房企，中国奥园在城市更新方面获得了非常瞩目的成绩，尤其在今年实现了“三旧”改造全覆盖，在增强自身实力的同时，也形成了良好的示范效应。
实现“三旧”改造模式
作为城市改造、再生和复兴的重要手段，房地产开发企业对城市更新项目投入力度逐年加大，中国奥园凭借着极强的综合实力和项目操控能力，秉承着符合地产开发理念和商住融合发展战略，经过多年的实战经验，已发展成为行业领导者。
目前，中国奥园在珠海已实现了“三旧”改造全覆盖，旧厂、旧村、旧城三旧代表项目分别是：珠海奥园广场、翠微和联安、和斗门皇家花园。目前，中国奥园在珠海有高达10个“三旧”改造项目。旧村改造项目——翠微村，它是珠海历史最久、规模最大的城中村之一。中国奥园立足于建设现代化、高标准的居住条件，按照项目规划，将小学、幼儿园、公交首末站场、活动中心等配套设施写入规划之中，赋予其提升城市品质、优化生态环境和集聚社区功能等多元诉求。
中国奥园集团高级副总裁、商业地产集团总裁张俊曾公开表示“我们要做的不仅仅是保护、更希望将翠微的人文历史发扬光大”，翠微村更新项目不仅在规划上保留了珠海历史记忆，原址保留部分古建筑，而且针对三王庙、韦家大宅等重要历史建筑进行保护翻新。
中国奥园实现“三旧”全覆盖，不仅是实力的体现，更是前瞻性战略布局的结果。在城市更新方面，中国奥园始终聚焦粤港澳大湾区、环北京、长三角、北部湾等区域，更新范围涉及高尚住宅、精品公寓、商业综合体等众多领域。截至2018年，中国奥园拥有16个处于不同阶段的主要城市更新项目，规划总建筑面积约980万平方米，预计可售资源约人民币1452亿元，城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润，未来利润可见性高。
中国奥园以创新的规划设计、高效有序的运营能力、成熟专业的运作模式，为城市、旧村居民提供更高品质的产品及服务。
带动社会和经济效应
中国奥园在这一项关系民生幸福的旧改项目上，不仅旧改效率极高，同时带动区域经济发展，获得了极佳的社会口碑，以珠海奥园广场为例，项目仅用了3年时间，项目就从梅溪旧工业区改造成为集购物、休闲、游乐、办公为一体的大型城市商业综合体。奥园广场自开业以来陆续创造了超10000个就业岗位，极大地带动了大众创业、就业， 提升整个片区经济发展价值。
中国奥园在深耕城市更新项目的同时，本着人文关怀理念，高度关注居民的居住环境和身心健康，以翠微村旧改为例，中国奥园除了补偿客观的拆迁补偿外，还为居民提供现代化居住条件，为子孙后代茁长成长提供一个良好的环境。因此中国奥园获得了广泛的社会关注和良好的口碑。
本文来源：网易房产九江站
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