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10分钟到八里湖CBD的品牌大盘,竟然只有5字头!

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很多九江人现在买房的预算基本都已经提高到百万左右了,原来首付10多万拿下一套房的时代已经过去了。

这几个月拍下的几块地,楼面价就已经到了5000多。原来5000多一平的时代真的已经过去了。很难再回的来了。

有时候感慨失去的没有意义,不如考虑下当下的情况。

5月国家统计局数据显示,九江房价依然呈上涨势头。九江房价均价过万的日子似乎和的士一样招手即来。

10分钟到八里湖CBD的品牌大盘,竟然只有5字头!

而面对广大的刚需者来说,或者手头闲钱不多的改善者来说,巧妇难为无米之炊的心疼又有几人能明白。

今年到底要不要上车,我该从哪一站上车?

其实对于刚需者来说,上车的时机永远是现在。假设就是现在,我的首付款不多的情况下,哪里可以给我置业?

今天小编就重点给你介绍这一趟通往八里湖的车,至于是上车还是观望,看过我们的分析之后,再做决定。

八里湖你的第一反应可能都是贵,都是大户型。可能那里是改善首选之地,并非刚需合适的地方。其实客观的来讲,现在八里湖均价过万,再往后看,可能整个九江都没有低于万元以下的房子。

八里湖、浔阳区、濂溪区、开发区携手迈进万元时代或许真的不是天方夜谭。

而小编接下去要讲的就是目前八里湖区域范围内(我们暂且定义为市府西)一块仅存的价值洼地。目前这个区域已经布局了联发、保利这样的品牌房企。

而近期将推出的联发君悦湖则备受关注。我们也将从区域、配套、产品等方面去解析这个项目。


01通勤:10分钟到八里湖CBD

从项目出发到八里湖市府东面品牌房企聚集的八里湖CBD主要有一条主干道:八里湖大道。

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我们可以从导航里看到,10分钟左右的路程。在九江城区范围越来越大的今天,10分钟的路程几乎可以忽略不计。八里湖大道双向四车道,部分路段为六车道,两边各1.5米的人行道和6米绿化道。实际体验交通极为顺畅。这样的道路条件决定了我们的时间可以控制。

有的网友可能会说,难道不堵车吗?堵车10分钟就不够了。换一个角度来考虑问题,如果八里湖大道堵车,那就意味着这条道路已经足够繁华。你的生活配套可能就更多了起来。

我们再从九江的商业中心-九方购物中心来看,从长虹西大道出发,再到兴城大道,最后转到八里湖大道。导航里清楚的显示也就18分钟。是不是觉得很意外?还是一样的道理,八里湖的道路都非常宽敞,你的时间是可以保证确认的。

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目前项目到八里湖CBD最直接的方式就是开10分钟的车,再多开几分钟你就可以到九方吃个饭,喝个星巴克了。而已经运行或者公布的公交轻轨规划则给了未来通勤更多想象空间。

901线路从九江火车站到庐山火车站,规划的其中县电信局一站就是在联发君悦湖的项目门口。为暂时公交出行的居民也提供了多一种可能。虽然目前是返程不停靠。但是相信随着君悦湖项目的交付,居民的增多,这个问题也就不存在了。

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而另一条公交线路9路,虽然只是到了海韵沙滩,但是也为你到老城区提供了一条新的线路。当然随着项目的交付,公交出行这里相信也不是什么难事。其实现在的置业者普遍都很年轻,都有自己的交通工具,考虑公交更多是为了考虑父母过来团聚方便而已。

在远景规划中,我们还能看到八里湖区域与老城区的全面对接。轻轨1号线就规划了联发君悦湖项目这一带的站点。虽然目前还没有开工建设,但是随着九江区域框架的拉到,这一天还是有很大机率会到来。


02市府西版块发展前景

八里湖大道未来一定是九江的一条主通道。它是唯一目前链接八里湖和老城区的一条道理。而这条道路也是未来高铁新区与九江城区链接的一条主通道。随着高铁新区的建成的临近,这条景色优美的景观之道也将会迎来车水马龙的一天。

 在这条道路的两侧,东面品牌房企云集,碧桂园、联发、融创、嘉浔都已布局。这块区域的热力在这些项目交付之后,会集中的迸发出来。而处于西面的联发君悦湖(市府西)版块也将接受到来自东面的热力传导。人流、车流、钱流都会自东向西的传递过来。

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已经在营业的九江儿童医院,已经成了很多老城区家庭给宝宝看医生的首选之地。对于很多年轻的置业者或者家里有宝宝的家庭来说,离医院几分钟的路程,这是非常省心的事情。

另一值得关注的信息就是今年4月份公布的江西财经职业学院(九江人口中的财校)八里湖校区也即将开建了。新校区离联发君悦湖项目非常之近。建成后,新校区将容纳17000多名学生及1000多名的老师。住在大学旁边的朋友就应该深有体会,这是多么大的一股人流,至于意味着什么,也不需要小编多讲。

市府西版块另外一个小编看好的就是旅游资源,八里湖已经是国家4A级景区,海韵沙滩已经成了九江人民的后花园。这些老九江人都知道。而新建的庐山四季花城已经基本建成。相信离开园也不远了。前不久,联发集团就已经在四季花城赞助了第三届九派诗会。如果说,海韵沙滩是全九江人民的后花园,那么庐山四季花城则真正是联发君悦湖业主的后花园了。几分钟的车程就可以感受到大自然的花花世界。有一种住在景区旁边的感觉。


03联发君悦湖的西面

前面我们更多的讲的是联发君悦湖项目的周边和东面,其实这并不意味着联发君悦湖的西面可以忽略。

西面的保利、中奥也在为这个版块发展做着自己的贡献。

从联发君悦湖出来,到柴桑区的中华贤母园也就10分钟的路程。这也就意味着选择置业这里的人们,你的两边都有各种的景区环绕。有湖景、有花草、有历史人文。这样的环境不由得令人向往。

当然最值得浓墨重彩介绍的自然就是万众期待的高铁新区。高铁新区的建成不只是对九江整个交通、经济的发展提供了良好的助推力。而对联发君悦湖项目的业主来说,那么你的未来也值得期待。

总结来说,市府西版块的前景无论从东面还是西面来讲,无论从交通还是自然环境,抑或是人流、经济,都具备了不可低估的前景。


04联发君悦湖

项目营销中心已于5月1日正式开放,联发君悦湖将于本周末(6月23日)开盘

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项目占地69334.31㎡ ,容积率仅为2.2,绿化率达35%,总户数为1325户,项目内不会显得拥挤和喧嚣,更适于居住。

从项目效果图及施工现场平面图可以看到,由16栋洋房、小高层、高层组成,主力面积93㎡——130㎡,呈现出点式围合布局,配以户型朝南的设计使得产品内部充分通风采光,小区内也提供更多活动空间。

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按照项目所展示的社区配套,项目内设有儿童活动场地、全民健身场地、户外休憩空间、阳光草坪等。社区内部还规划了专业舒适的运动跑道和专业的健身器械。

为了最大限度的保留景观的完整不被打扰,联发·君悦湖从小区入口处便开始实行全人车分流。地面空间,真正意义上被最大化地用来打造园林绿化景观。而且全人车分流还能有效阻隔噪音、尾气、灯光等环境影响,为你的居住生活更添一份宁静。对于有宝宝的家庭来说,全人车分流则意味着你可以完全安心的让宝宝在小区内自由奔跑。 

整个小区1325户,车位高达1718个,车位比高达1:1.3。对于很多家庭有两部车的来说,这里无疑能满足你更大的需求。

目前项目已经开放认筹的建面约93-117㎡的国粹华宅,真正为刚需或者改善都提供了很好的选择。

以93平的户型为例,做到了三房的设计,真的是为置业者考虑的蛮多。三开间朝南,每个房间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住。


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居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

在目前九江户型越来越大的趋势下,联发君悦湖这个93平的户型还是考虑的如此良多,真正体现了联发的匠心精神,也充分体现了联发集团“城市美好生活运营商”的理念。


05价格

介绍了那么多,你最关心的价格来了!

八里湖东面目前是万元每平的住房均价,有的洋房已经突破了12000元每平。而西面的联发君悦湖目前房价是5788元/平米起,这样的价格在八里湖乃至整个九江范围内都是性价比极高。 

对于刚需购房者来说,市府西面仍属价格洼地,性价比高。联发君悦湖的配套齐全、居住环境较为舒适,通勤也比较方便。而对于投资客而言,则要关注市府西未来的发展、交通规划等长期利好因素。

本周末,6月23日,联发君悦湖迎来首开,不想错过八里湖5字头的房子,就趁现在!

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