网易首页 > 网易房产 > 正文

北京首套房贷款主流利率仍为基准上浮10% 专家预测下半年走势将保持平稳

0
分享至

下半年开局,关于全国房贷利率触底反弹的消息再次引发热议。那么,北京地区的市场情况如何?

  《证券日报》记者日前走访调查北京地区多家房产中介和银行发现,从整体情况来看,目前首套房贷款主流利率仍为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  不过,也有特殊情况。在东城区某大型房产中介,经纪人告诉本报记者:“对于首套房,有个别资质特别好的购房者可在个别银行申请到基准利率上浮5%。对于二套房,我公司合作的银行中有一家城商行和一家外资行可以申请基准利率上浮15%。”

  关于何为“资质特别好”,上述经纪人表示:“很难以统一标准界定,不同日期申请、不同签约人员可能认定标准都会不一样。同时,由于面签和批贷之间还有一段时间间隔,一切以批贷函的利率为准。”

  《证券日报》记者7月10日还采访了北京多个房产经纪人和银行员工。

  朝阳区某房产中介经纪人表示:“差不多有一年了,我经手的单子,首套房贷款利率都是基准利率上浮10%,不同时期放款时间可能不一样,但是利率总体稳定。”

  在东城区某房产中介,经纪人告诉记者:“我记得特别清楚,去年5月份,我入职后的第一单,看房时还是上浮5%,银行面签批贷时就已经是基准利率上浮10%。之后有银行出现过额度紧张不放款,但是我们公司合作银行的利率基本没变。”

  这一说法得到了多家银行的印证。在某国有大行北京某支行,贷款经理告诉本报记者:“我行自2018年5月份起,首套房贷款利率均按照基准利率上浮10%执行。”

  在某股份制银行,贷款经理告诉记者,“大概在去年5月10日调整的房贷利率,后来没变过。”

  银行贷款利率水平通常是信贷环境的风向标,也是很多购房者预估楼市走势的参考标准之一。

  针对下半年房贷走势的预测,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示:“对于北京市场来说,三季度预计以收紧为主,这也体现了当前房地产市场防范金融风险的导向。从后续的发展来看,北京的政策严厉程度会继续超过很多城市,并继续落实房住不炒的导向,但是预计到了第四季度会有放松的可能。对于房屋交易来说,利率上调相对于额度收紧带来的利空影响会小一点。从全国市场来看,下半年利率走势将保持平稳,在吻合房住不炒的逻辑下因城施策。”

相关推荐
热点推荐
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

吃鱼思故渊
2024-05-16 21:48:21
热搜上毁三观的“和男朋友天天做饭”:新型羞耻,害惨中国年轻人

热搜上毁三观的“和男朋友天天做饭”:新型羞耻,害惨中国年轻人

小椰子专栏
2024-06-14 13:02:51
坚决打赢金融保卫战用国家手段从重从严从快制止做空确保金融安全

坚决打赢金融保卫战用国家手段从重从严从快制止做空确保金融安全

开心体育站
2024-06-14 06:22:15
鲁媒:泰山与海港的积分差距就是外援成色差距的直观显现

鲁媒:泰山与海港的积分差距就是外援成色差距的直观显现

懂球帝
2024-06-15 06:26:55
女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

吃鱼思故渊
2024-05-17 22:00:37
山西男科医院,割包皮真实案例,患者李明病床上忧心忡忡

山西男科医院,割包皮真实案例,患者李明病床上忧心忡忡

马尔科故事会
2024-06-12 17:24:28
中超巨大争议!海港13分钟2次获益,津门虎点球被吹,主裁遭炮轰

中超巨大争议!海港13分钟2次获益,津门虎点球被吹,主裁遭炮轰

奥拜尔
2024-06-14 20:29:38
整乐了!记者问欧文还会打多久 随后解释:也问过32岁的詹姆斯

整乐了!记者问欧文还会打多久 随后解释:也问过32岁的詹姆斯

直播吧
2024-06-14 09:26:23
回顾:女子相亲不化妆,完全素颜,男子一眼心动,网友:眼光毒辣

回顾:女子相亲不化妆,完全素颜,男子一眼心动,网友:眼光毒辣

夫妻谈资局
2024-06-14 19:17:56
汪小菲此举是在挑战大S的底线!最近太久没被告,要上房揭瓦了!

汪小菲此举是在挑战大S的底线!最近太久没被告,要上房揭瓦了!

娱记掌门
2024-06-15 04:47:47
孙女1岁了?王健林笑了,王思聪默认了

孙女1岁了?王健林笑了,王思聪默认了

帅真商业
2024-06-14 20:25:38
哈佛要找她聊一聊,浙大按规定办事,姜萍的横空出世打了谁的脸?

哈佛要找她聊一聊,浙大按规定办事,姜萍的横空出世打了谁的脸?

小怪吃美食
2024-06-14 22:09:16
博主吐槽核污水热度变得几乎没有:明年怕是没人记得这事了

博主吐槽核污水热度变得几乎没有:明年怕是没人记得这事了

映射生活的身影
2024-06-14 19:25:23
难怪咸丰帝31岁暴毙,你看他逃往热河干了啥?每天都做4件致命事

难怪咸丰帝31岁暴毙,你看他逃往热河干了啥?每天都做4件致命事

百年历史老号
2024-06-14 01:27:29
遵义会议王稼祥投下关键一票,晚年恳请安排工作,毛主席作何回复

遵义会议王稼祥投下关键一票,晚年恳请安排工作,毛主席作何回复

百年历史老号
2024-06-13 18:17:26
回顾:婚礼现场,新娘凭高颜值成焦点,网友:彩礼一定花了不少钱

回顾:婚礼现场,新娘凭高颜值成焦点,网友:彩礼一定花了不少钱

雅清故事汇
2024-06-13 18:13:09
曝《庆余年3》开拍!胡军出演四顾剑和儿子再相聚?叶灵儿再换角

曝《庆余年3》开拍!胡军出演四顾剑和儿子再相聚?叶灵儿再换角

娱记掌门
2024-06-14 21:21:48
刘亦菲《玫瑰的故事》爆火,瑞幸坐不住了!

刘亦菲《玫瑰的故事》爆火,瑞幸坐不住了!

品牌营销官
2024-06-14 19:29:40
樊小慧不忍了!甩出三姐开房截图,打脸前夫说谎蹭流量直播带货!

樊小慧不忍了!甩出三姐开房截图,打脸前夫说谎蹭流量直播带货!

娱记掌门
2024-06-14 23:47:09
真主党二号人物被击毙?以色列发动18年来最大打击

真主党二号人物被击毙?以色列发动18年来最大打击

项鹏飞
2024-06-14 14:53:40
2024-06-15 06:52:49

头条要闻

欧洲杯-维尔茨斩首球哈弗茨破门 德国5-1苏格兰

头条要闻

欧洲杯-维尔茨斩首球哈弗茨破门 德国5-1苏格兰

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

时尚
本地
艺术
游戏
军事航空

老佛爷的左膀右臂离职,候选名单中谁当家的胜算最高?

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

《活侠传》Steam多半差评 存档有问题

军事要闻

美国与乌克兰签署双边安全协议

无障碍浏览 进入关怀版