为加快推进九江市既有住宅加装电梯工作，市政府将其列为一项重要民生工程加以推进。日前，记者从市住建局获悉，既有住宅如有加装需求的，征得全体业主同意后，通过申请准备、签订协议、协议公示等13项流程，即可加装电梯。目前，九江市已有2台加装电梯建成，1台正在施工中，还有9台加装电梯提交了申请。
征得同意、通过申请，即可加装
自去年九江市出台指导意见，鼓励中心城区有条件的老旧小区住宅楼加装电梯以来，今年九江市相继出台了《九江市既有住宅楼加装电梯项目以奖代补资金使用管理暂行办法》、《既有住宅加装电梯设计试行导则》、《既有住宅加装电梯工作流程》及《13个流程涉及的29张样表(示范文本)》。从对老旧小区加装电梯的奖补标准、报审程序等作出具体规定。相关文件、工作流程、设计导则和示范文本可从市住建网下载。
根据相关规定，凡是在九江市中心城区范围内国有土地上4层及以上，非单一产权的既有单元式住宅楼加装电梯，所需建设资金以及运行使用维护管理资金由业主承担，市政府给予业主每台3万元的补助。受益业主可提取住房公积金和物业维修资金，合计提取金额不得超过个人出资部分。
既有住宅加装电梯要取得全体业主同意，拟占用业主专用部门，须征得专有部门业主的同意。加装电梯工作流程共分申请准备、签订协议、协议公示等13项，“对应工作流程九江市编制了29张示范文本，文本内容考虑了加装电梯后续管理，譬如：加装电梯后期日常运行费用分摊方案、电梯使用单位的确定及运行管理协议、电梯专项维修资金筹措及其管理方案等。”有关部门负责人告诉记者。目前，浔阳区南湖社区原行署大院27栋1单元电梯安装完成；能仁寺社区原教委宿舍电梯安装完毕，正在调试阶段；濂溪社区天创商住楼A栋4单元正在实施电梯井浇筑；中国人民银行九江分行宿舍有9个单元业主正在完善加装电梯签字确认手续，有望在年底投入使用。
一窗受理、部门联审，提高时效
记者还了解到，为提高既有住宅加装电梯实效，九江市推行了两项机制：一是正在着手搭建《既有住宅楼加装电梯工程EPC服务企业名录库》及函请市市场监管局搭建《加装电梯高、中、低三级品牌库》及出台相关管理办法，更好地方便业主办理有关手续及选择电梯品牌，提高电梯安装的时效性。二是实行联审机制，建立联审工作微信群，审查分两层次进行，第一层次由区住建部门组织区市场监管局、区自然资源局等部门现场联合初审。根据初审结果由市住建部门组织市市场监管局、市自然资源局等部门现场联合复审。“下一步的计划是在受理完老百姓的申请之后，就把办理业务放到行政窗口去，采取一窗受理的形式，由行政窗口受理完了以后，再由有关部门，组织现场勘察，结合实际组织审批，大大提高办事效率。”市住建局有关科室负责人表示。
此外，为安全着想，九江市对既有住宅加装电梯的设计和管理工作进行了规范，出台了《既有住宅加装电梯设计试行导则》，对加装电梯的防雷防火设计、基础设计、材料和结构要求等都作了具体细致的规定。加装电梯设计以实用性为原则，加装部分尽量减少占用绿化，尽量减少对城市景观的不利影响；应综合考虑既有住宅的平面布置、结构形式、宅前道路及消防救援通道、地下管线及检查井等影响因素。加装电梯设计应考虑本小区的整体建筑风貌，一栋楼各单元加装电梯的风格、色彩、材质等应尽可能与既有住宅一致，同一小区内基本一致等内容。
本文来源：网易房产九江
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徐静_jj01
