这套遗留房产该如何分割继承

母亲、长子、父亲、幼子先后去世

这套遗留房产该如何分割继承

母亲去世，家人在分割继承其房产时，因长子、父亲、幼子先后去世而变得错综复杂。大嫂觉得自己抚养孙子不容易，应该多分一些。老三媳妇觉得自己一家一直承担赡养老人的义务，而且家里两个孩子，肯定要多拿一些。几年间，这套房产一连分割继承了4次。近日，记者从湖北今天律师事务所获悉，该房产分割继承官司已尘埃落定。这套房产到底如何分割？各继承人又究竟能分到多少份额呢？记者专访办案律师钱谦良，详解经过。

第一次继承

母亲去世 父亲分得共有房产62.5%

华军和美丽是一对老夫妻，老两口生前共同拥有一套位于武昌某小区的房屋。1996年，妻子美丽去世。当时老人走的时候，没有留下任何遗嘱。其实在这个时间段，这个房产已经出现第一次法律继承。

“我们的习惯是父母在的时候是不分家的。所以当时老母亲去世时，老伴和孩子们并没有对老人份额内的房产进行分割，但此时已经产生了继承。”钱谦良介绍，因为房产是美丽和华军共同拥有的，所以美丽其实占用房产50%的份额。

美丽在去世后，首先就由第一顺位继承人继承这套房屋的一半份额。而第一顺位继承人指的是父母、配偶和子女。美丽的父母已经不在了，所以第一继承是由华军和三个孩子平分。即，华军分得份额的12.5%，加上他之前拥有的50%，华军现在拥有这套房产份额的62.5%；老大天龙、老二依依、老三天正各分得12.5%。

第二次继承

长子去世 父亲与长媳和长孙平分其份额

钱谦良律师介绍，在第一次房产出现继承的同时，还出现了新的分配。这主要存在于三兄妹都成家了，全部有配偶，所以按照法律规定，配偶也平分三兄妹所继承的这套房屋的份额。

也就是说在第一次继承之后，三兄妹与其配偶重新分配了份额。再分配以后，老大夫妻各占份额的6.25%，老二夫妻各占6.25%，老三夫妻同样各占6.25%。

然而就在1998年，老大天龙去世，而其生前也没有留下任何遗嘱。这个时候虽然还没有分割房屋，老父亲华军还在世，但老大媳妇和大孙子同样继承了天龙所占的比例。

老大媳妇之前已经分割到这套房产的6.25%，此时她和儿子再次继承天龙的份额部分，再分得2.08%，老大媳妇此时继承了该房屋的8.33%，而大孙子此时继承了该房屋的2.08%。

而特殊情况是，因为老大去世的时候，父亲华军还在世，所以他也是第一顺位继承人，所以华军老人也得到老大份额的2.08%，此时华军老人名下已经占有该套房屋份额的64.58%。

第三次继承

父亲去世未留遗嘱 长媳无继承权

时间又过了一年，1999年，老父亲华军不幸去世，而此时华军老人生前是占用该套房屋份额的64.58%。此时三兄妹开始就房子归属问题出现分歧。老大媳妇觉得自己一个人带孩子不容易，应该多分一点。那么媳妇这个时候是否有继承权？

钱谦良律师介绍，在第三次出现继承的时候，老大媳妇已经没有继承的权利了。但是因为老大有儿子，也就是大孙子富仔，大孙子可以代继承老大的份额。所以在第三次继承时，华军生前的份额分配成三份，富仔获得这套房屋的21.53%，老二两口子各获得10.77%，老三两口子各获得10.77%。

那么此时所有人所占房屋份额分别为：老大媳妇8.33%，大孙子富仔23.61%，老二两口子和老三两口子各占17.02%。

这个时候房屋的占有份额已经比较复杂了，而且这一套房屋已经出现了3次继承。让人没想到的是，这套房屋竟然还出现第4次继承。

第四次继承

幼子去世 他两个孩子和媳妇平分份额

因为这套房子到底怎么分割，三兄妹一直都意见不统一。母亲美丽去世后，老父亲华军一直和小儿子一家住在一起。所以老三家就觉得，“我尽了赡养老人的义务，所以我应该多拿一些。姐姐依依也同意弟弟多拿些，但是老大媳妇不愿意了”。

原来老大媳妇就觉得自己一个人带孩子很辛苦，而且富仔也是家里的大孙子，又不是外人，他们生活还比较困难，所以要多占一些。

2015年，老三天正不幸去世。这个时候这套房屋产生了第四次继承。按照第一顺位继承人继承的规定，天正父母都去世了，老三媳妇和两个孩子需要平分继承老三所占份额。因为老三之前占份额17.02%，分成3份后，最终老三媳妇占用该房子份额22.69%，两个孩子各占有5.67%。

最终，这家人所占份额分别为：老大媳妇8.33%，大孙子富仔23.61%，老二两口子各占17.02%，老三媳妇22.69%，老三的两个孩子各占有5.67%。

（以上当事人全部为化名）

记者夏晶