网易首页 > 网易房产 > 正文

10月8日起新发放个人住房贷款利率将以LPR为定价基准

0
分享至

  8月25日,中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告:10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  此举是为了在改革完善LPR形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

  日前,央行完善LPR形成机制。此次完善LPR最突出的一个变化是报价方式,改为按照公开市场操作利率——主要是中期借贷便利利率(MLF)加点形成。改革主要是为了提高LPR的市场化程度,发挥好LPR对贷款利率的引导作用,促进贷款利率“两轨合一轨”,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。

  改革后,新版LPR有所下行。8月20日9时30分,改版后的LPR面世。首次公布的“新版”一年期LPR为4.25%,比原来的基准利率降了10个基点,比“老版”LPR降了6个基点。新公布的5年期以上LPR为4.85%。

  在新版LPR报价利率下降的同时,有人提出,这是否意味着房贷利率也会降低?

  “有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”央行副行长刘国强日前表示,对于房地产市场,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

  央行在25日的公告中也表示,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

  公告表示,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

  据了解,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

  交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,此次央行公告有两方面重点,一是新机制下新发放个人住房贷款利率,无论是首套还是二套,都与之前基本不变,二是央行各地分支行会结合各地情况,规定加点下限。因此,新的个人住房贷款利率得以保持稳定,既不下降,也不会明显增加利息负担。该举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时,避免房地产市场过热,充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。(经济日报记者 陈果静)

相关推荐
热点推荐
吴波已任雄安领导

吴波已任雄安领导

新京报北京知道
2024-06-14 23:16:17
世预赛出局后,曝印度上诉FIFA+亚足联,或将重赛,18强席位有变

世预赛出局后,曝印度上诉FIFA+亚足联,或将重赛,18强席位有变

侃球熊弟
2024-06-14 09:59:17
6月14日,2024年养老金调整通知会公布吗?调整方式会变吗?

6月14日,2024年养老金调整通知会公布吗?调整方式会变吗?

暖心人社
2024-06-14 22:33:10
目标欧洲杯夺冠!65岁名帅发布4条禁令:凌晨0点30必须入睡

目标欧洲杯夺冠!65岁名帅发布4条禁令:凌晨0点30必须入睡

叶青足球世界
2024-06-14 10:40:33
笑了!怀斯曼5年2亿顶薪大合同?这可是勇士的建队核心……

笑了!怀斯曼5年2亿顶薪大合同?这可是勇士的建队核心……

篮球实战宝典
2024-06-14 15:07:22
男孩被教练打死案细节:一直在求饶,但三位教练打累了就换人再打

男孩被教练打死案细节:一直在求饶,但三位教练打累了就换人再打

乡野小珥
2024-06-14 06:06:46
重大转型!高盛:到2029年,全球天然气市场将增加50%,美国将成为世界上最大能源出口国【附天然气市场供需现状】

重大转型!高盛:到2029年,全球天然气市场将增加50%,美国将成为世界上最大能源出口国【附天然气市场供需现状】

前瞻网
2024-06-14 18:53:10
世界第一也是追星族,斯瓦泰克现场看霉霉演唱会并收到手写信

世界第一也是追星族,斯瓦泰克现场看霉霉演唱会并收到手写信

懂球帝
2024-06-14 23:50:09
中超最新积分榜:上港力压申花登顶,泰山队第3,南通支云垫底

中超最新积分榜:上港力压申花登顶,泰山队第3,南通支云垫底

中超伪球迷
2024-06-14 22:30:34
基本定了!凯特王妃将在6月15号,出现在白金汉宫的窗台上

基本定了!凯特王妃将在6月15号,出现在白金汉宫的窗台上

金牌娱乐
2024-06-14 12:31:14
梅西重返欧洲足坛?瓜迪奥拉或再续师徒情,曼城剑指欧冠五连冠

梅西重返欧洲足坛?瓜迪奥拉或再续师徒情,曼城剑指欧冠五连冠

林子说事
2024-06-14 18:58:22
曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

拾娱先生
2024-06-13 15:04:40
拜登未料到,中国三大部门宣布,断供航天发动机、复合材料

拜登未料到,中国三大部门宣布,断供航天发动机、复合材料

嘿哥哥科技
2024-06-14 08:38:03
这个夜晚安菲尔德属于泰勒-斯威夫特 利物浦官方晒首日演出图

这个夜晚安菲尔德属于泰勒-斯威夫特 利物浦官方晒首日演出图

直播吧
2024-06-14 22:25:28
马云采访中一度哽咽,几次抬头止住眼泪说:都难,现在大家都难

马云采访中一度哽咽,几次抬头止住眼泪说:都难,现在大家都难

元气科技馆
2024-05-20 17:52:48
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
报告显示,中国免签政策见效

报告显示,中国免签政策见效

参考消息
2024-06-14 09:48:21
新华社消息|七国集团峰会在抗议声中开幕

新华社消息|七国集团峰会在抗议声中开幕

新华社
2024-06-14 13:15:09
昔日队友除外最想和谁做队友?库里:霍勒迪 几乎所有人都在夸他

昔日队友除外最想和谁做队友?库里:霍勒迪 几乎所有人都在夸他

直播吧
2024-06-15 01:05:12
中国女排只需在与波兰&土耳其的比赛拿下两局,即可晋级总决赛

中国女排只需在与波兰&土耳其的比赛拿下两局,即可晋级总决赛

直播吧
2024-06-14 22:36:08
2024-06-15 05:32:49

头条要闻

2024欧洲杯揭幕战半场结束 德国队3-0领先苏格兰

头条要闻

2024欧洲杯揭幕战半场结束 德国队3-0领先苏格兰

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

本地
教育
亲子
健康
军事航空

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

教育要闻

姜萍数学竞赛全球12名,各大高校推荐数学专业,招生氛围感拉满

亲子要闻

90后带娃,但凡还手还轻了都觉得对不起自己,网友:看得好舒服

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

军事要闻

美国与乌克兰签署双边安全协议

无障碍浏览 进入关怀版