网易首页 > 网易房产 > 正文

今起执行 北京首套房贷利率提升0.01个百分点

0
分享至

今天,北京将正式迎来个人住房贷款利率新政。记者了解到,房贷利率首次“换锚”后,北京个人住房贷款利率的水平为首套住房不低于5.4%,二套住房不低于5.9%,相比新政前仅分别提升了0.01个百分点和0.02个百分点。由于利率水平几无变化,二手房市场的表现也未受到影响。

  新政成催促成交借口

  “房贷利率即将调整,买房窗口期到了。”10月1日前,如果你曾翻看过经纪人的朋友圈,你一定会看到房贷利率“换锚”的消息。就像每一次的政策变化一样,利率新政又成为经纪人催促客户买房的原因。不过,实践证明,这又是在制造焦虑。

  昨天,记者以看房人的身份走访了两家中介门店询问房贷利率新政。经纪人杨先生告诉记者,根据公司得到的消息,最受客户青睐的主流银行在新政后的房贷利率水平都不会有什么变化。另一位经纪人李先生表示,虽然目前总部还没有给各门店下发最新的房贷利率水平,但店长说不会有变化。

  首套房利率不低于5.4%

  多家中介机构称,根据银行方面给出的口径,北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+55基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+105基点。交通银行和中国银行方面也给出了同样的定价基准。

  9月20日,中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率,5年期以上LPR为4.85%。据此计算,10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。相比目前北京地区大部分银行执行的首套住房5.39%、二套住房5.88%的利率水平,“换锚”后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

  记者以贷款100万元、25年期限计算,假设购房人采用等额本息的还款方式,执行新政后,首套房的月还款额变为6081.3元,相比新政前增加了6元;二套房的月还款额变为6382.02元,相比新政前增加了12元。

  公积金贷款不受影响

  易居研究院发布的10月份LPR房贷利率报告也显示,新政后,4个一线城市的房贷利率水平相比2019年9月略有上升,但上升幅度是可控的。

  “形象地说,LPR利率调整后,可能房奴每周要少吃一根2元的油条。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,从当前各地部分银行的LPR基点来看,调整以后绝大多数城市都较以前略高出了0.01到0.02个百分点,其含义是房贷利率本身没有下跌的可能,这和当前房地产市场依然执行“房住不炒”的政策动向有关,多数银行还是会执行相对谨慎的做法,房贷利率将以稳为主。

  据了解,10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍可享受此前的房贷利率。对于10月8日前签订商业性个人住房贷款合同并且选择了固定利率的购房人来说,房贷利率“换锚”不会产生任何影响。此外,选择公积金贷款的购房人也不会受到任何影响。本报记者 赵莹莹

相关推荐
热点推荐
菲靠山到,南海真正敌人现身,中方无退路,解放军中将突破沉默

菲靠山到,南海真正敌人现身,中方无退路,解放军中将突破沉默

日风的故事屋
2024-03-26 23:25:07
案例:年轻女孩到KTV应聘,自称很能喝酒,经理:真的不合适!

案例:年轻女孩到KTV应聘,自称很能喝酒,经理:真的不合适!

佑宛故事汇
2024-03-27 18:14:21
毛主席有个奇怪的原则,一生从不碰这三种东西,它们都是什么?

毛主席有个奇怪的原则,一生从不碰这三种东西,它们都是什么?

小啾咪侃侃史
2024-03-28 17:20:10
离婚5年,宋慧乔被前夫补刀

离婚5年,宋慧乔被前夫补刀

清唱
2024-03-28 20:24:41
德云社演员透露:郭德纲看到曹云金礼物慌了神,其他人看到也心酸

德云社演员透露:郭德纲看到曹云金礼物慌了神,其他人看到也心酸

七阿姨爱八卦
2024-03-28 22:51:10
12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线,放水给国足拿1分:携手晋级

12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线,放水给国足拿1分:携手晋级

小鬼头体育
2024-03-29 19:06:18
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
中央高度控股的股票:附名单

中央高度控股的股票:附名单

满天抓星星
2024-03-29 14:15:33
《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

猫眼观史
2024-03-27 17:49:48
华为宣布4月8日再开新品发布会:智界S7有望重新上市!博主:先看小米SU7定价,再重新规划定价和配置

华为宣布4月8日再开新品发布会:智界S7有望重新上市!博主:先看小米SU7定价,再重新规划定价和配置

和讯网
2024-03-28 12:24:07
经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

东球弟
2024-02-01 15:47:37
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,相关剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-29 10:12:16
央媒苦苦追问,农民却不期待!湖北万亩良田种上光伏板:田早废了

央媒苦苦追问,农民却不期待!湖北万亩良田种上光伏板:田早废了

大风文字
2024-03-28 15:46:48
总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

李大娱乐糊涂
2024-03-29 11:54:38
太离谱!胡夏被曝有孩子,工作室火速辟谣,被证实是经纪人的子女

太离谱!胡夏被曝有孩子,工作室火速辟谣,被证实是经纪人的子女

萌神木木
2024-03-28 13:08:05
世体:耐克目前每年给到巴萨6600万欧,而彪马报价每年保底1亿欧

世体:耐克目前每年给到巴萨6600万欧,而彪马报价每年保底1亿欧

直播吧
2024-03-29 15:52:30
广州首套房贷降至3.45%?还是你们会玩儿啊……

广州首套房贷降至3.45%?还是你们会玩儿啊……

广州PLUS
2024-03-29 18:48:53
“打麻将”前一定不能做这几种事,犯着必输无疑

“打麻将”前一定不能做这几种事,犯着必输无疑

鹏飞展翅
2024-03-25 17:22:54
岁月催人老!48岁林心如和50岁王艳的生图,治好了我的容貌焦虑!

岁月催人老!48岁林心如和50岁王艳的生图,治好了我的容貌焦虑!

小咪侃娱圈
2024-03-28 15:32:40
他,赢得总统大选

他,赢得总统大选

半岛晨报
2024-03-28 22:59:04
2024-03-29 21:00:49

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
旅游
健康
时尚
本地

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

早防早筛,远离肝硬化

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版