近日从市住建局获悉，前三季度，我市房地产市场总体表现为“三升五降”特点：个人住宅新增贷款增加、商品住宅价格上涨，二手房交易量增加；土地出让规模和价格下降、投资融资规模下降、商品房入市量下降、商品住宅库存减少、商品住宅成交量下滑。
“三升”：一是个人住宅新增贷款增加。到2019年9月底，个人住宅购房贷款余额比年初新增贷款134.46亿元，同比增加40.56亿元。二是商品住宅价格上涨。9月，全市商品住宅销售均价同比上涨8.21%，其中中心城区同比上涨7.84%；8月，九江70指数显示，房价同比上涨9.3%。三是二手房交易量增加。1∽9月，中心城区二手房买卖成交面积同比增长12.37%，其中二手住宅买卖成交面积9月同比增长16.39%。第三季度，中心城区二手房面积环比增长6.12%，同比增长36.15%，其中住宅环比增长0.45%，同比增长29.54%。
“五降”：一是土地出让规模和价格下降。今年前三季度，中心城区出让面积同比下降48.28%，出让均价同比上涨20.37%；第三季度，出让面积同比下降67.78%，环比下降63.43%，出让均价同比下降9.66%，环比下降33.77%。二是投资融资规模下降。1∽9月，全市房地产完成投资同比下降4.4%，降幅较上半年扩大0.4个百分点。全市房地产贷款余额同比减少5.64亿元，全市未发放地产开发贷款，房产开发贷款余额同比减少34.13亿元；住房开发贷款余额比年初减少贷款2.9亿元，同比减少66.39亿元。三是商品房入市量下降。1∽9月，全市批准商品住宅预售面积同比下降18.89%，其中中心城区同比下降39.72%；第三季度，全市批准商品住宅预售面积同比下降37.67%，其中中心城区同比下降39.14%。四是商品住宅库存减少。截止到9月底，全市商品住宅可售面积、去化时间较年初减少35.23万平方米、1.67个月；中心城区商品住宅可售面积、去化时间较年初减少60.23万平方米、1.66个月。五是商品住宅成交量下滑。1∽9月，全市商品住宅销售面积同比下降1.04%，其中中心城区同比下降18.18%；第三季度，全市商品住宅销售面积环比下降14.52%，其中中心城区环比下降22.46%。
来源;九江新闻网
本文来源：网易房产九江
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