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刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

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小编已经凌乱了,你们自己看吧
刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”


九江土拍每次都会引起很多人的注意,今天又有两块地块进行竞拍,这2块地浔阳区的地块,听说迎来不少房企前来竞拍,那么让我们一起来看这两块地的竞拍结果。

刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”



DGA2019012


在万众瞩目中,位于浔阳路以南,双峰路以东的以高达6277元/㎡起拍价挂牌的DGA2019012地块终于“名花有主”了。经过90轮的激烈竞争,最终由齐冬2,九江联盛实业集团有限公司,九江华宝投资置业有限公司,九江广盛实业有限公司联合体以10153.8/㎡竞得,溢价率高达61.76%,加冕九江地王!


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”


其实在竞拍前,小编曾经担心过如此高的起拍价,会不会流拍。而且该地块的规划要求,商业建筑要占建筑面积比例70%。可以看出该地块商业是主打。


不过优质的地块始终不缺乏追逐者,尤其是在寸土寸金的浔阳区核心地段。这些竞争者已经迫不及待想将此地收入囊中。本来定于今天上午开始竞价的,昨天下午就迫不及待出价了。而今天的竞价更是激烈,加价过程中甚至出现了一次性加价10万20万,真的是刷新了小编的认知!


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”


国庆前,小编写过一篇《九江人的朋友圈炸了!这块地为什么起拍价要6277元/㎡?,很多网友纷纷留言,表达了对这块地的看法。


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”


我们再来回顾下地块DGA2019012的详细资料情况:


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例70%)

出让年限:商业40年、住宅70年?

容积率:FAR≤1.3

建筑密度:D≤40%

绿地率:GAR≥10%

面积:23.1091亩

成交价:880万元/亩

成交楼面价:10153.8元/㎡

竞得单位:齐冬2,九江联盛实业集团有限公司,九江华宝投资置业有限公司,九江广盛实业有限公司


周边配套设施


此地块位置处于九江市中心地段,靠近大中大、四码头这种人流旺盛的地段。说起大中大和四码头九江人没有不知道的,占据了九江多年的核心位置!

刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”
刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”
刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

交通:101路、105路、108路等,几乎九江一路车都会经过。

医疗:九江市第一人民医院、妇幼保健医院、浔阳区人民医院

教育:双峰小学、九江小学、柴桑小学、同文中学,九江市二中、九江市外国语学校

生活配套:太平洋购物广场、联盛购物广场、江洲农贸市场



DGA2019013


今天参与竞拍的三里街以西、规划路以南地块DGA2019012,由九江市城市建设投资有限公司竞得!恭喜城投


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

土地用途:三里街以西、规划路以南

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.8

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥25%

成交价:455 万元/亩

成交楼面价:3791.65 元/㎡

竞得单位:九江市城市建设投资有限公司



周边配套设施


近年来,由于城市建设东移,三里街这块肥沃的土地发生了可喜的变化,现在这里交通便利,商家云集,市贸繁荣,呈现出一片蓬勃生机。


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”
刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

教育:青林幼儿园、浔东小学、第七中学、九江学院浔东校区

医疗:九江学院附属医院、171医院

综合商场:太平洋购物广场


刷新认知!90轮竞价,溢价率61%。九江楼面价迎来“破万时代”

·大家对这两块地是什么看法呢?可以留言与小编互动哦!



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