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【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

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【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?


近一年的九江土拍市场有过风起云涌,也有过云淡风轻。各个区域版块,各个地块是你方唱罢我登场,大家轮流露脸,好不热闹!


这些热闹属于八里湖新区、属于浔阳区、属于濂溪区,但是却不属于开发区。


开发区作为九江城市建设最早的外拓区域(浔阳区和濂溪区除外),早已经是车水马龙,大城初定。


开发区很好的无缝对接了浔阳区和八里湖新区。从这一点来说,开发区的作用还是发挥的很好。


所以作为最早开发的区域,这两年让一些小老弟们露露风头,也再正常不过了。


年关将近,这不开发区拿出了一张好牌!


近日,小编在土拍交易网上看到开发区即将挂牌一块优质地块。该地块位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东 。宝马4S店旁边、九瑞大道北侧。


【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?
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地块信息



【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(卫星地图)


地块编号:DGD2019032号

地块名称:九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东

地块位置:九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东

地块面积:41.1874亩

土地用途:商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑面积所占比例5%)

出让年限:商业40年住宅70年

容积率:FAR≤1.95

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥30%

该土地的竞拍起始价为550万元/亩,起拍楼面价为3846元/㎡。


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【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(地块现场图)


周边配套设施


该地块周边配套已经相对醇熟,不论是生活方面还是教育医疗等都不用担心。

教育:经开区中心幼儿园(664米)、九江市双语实验学校(786米)九江市三中鹤问湖校区(2.0公里)


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(九江双语实验学校实景)

【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(经开区中心幼儿园学校实景)


医疗:九江市开发区人民医院(1.7公里)


【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(开发区人民医院实景)


商业配套:联盛快乐城(2.8公里)、九江国际会展中心(470米)


【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(会展中心实景)


周边小区:九江中联城、聆湖春天、中骏·雍景湾等在售

交通:坐公交19路到第四加油站下即可


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【实拍探地】开发区核心地段即将挂牌,起拍价达3846元/㎡!开发区也要破万?

(九瑞大道实景)


该地块起拍价已经达3846元/㎡,想必也会掀起一波不小的风浪,有可能会成为近期开发区的“地王”。具体该地块会花落谁家,又会以多少价格被竞得呢?大家拭目以待哦!一起等待12月19日的土拍结果吧!





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