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九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

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九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结不知不觉2019年马上就结束了,时间过的真是太太太太快了!从年中开始看房子,到现在也没有选到满意的房子,不是太贵就是位置不合适,要么就是周边设施不够完善。


如果时间可以倒流回十年前就好了,我一定砸锅卖铁也要买房!


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结


十年前,九江的房子才三四千一平米,而现在动辄就要1万+,甚至一万好几,目前九江房价最高的楼盘已经高达19000元/㎡。


而10月31日的一场土拍,成交楼面价已经达10153.8/㎡,小编预测这块地建成以后价格会达到两万以上!


所以,如果能回到十年前,小编一定会选择买房!

 九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结


现在九江各个区的房价都已经不低了,几个主城区房价最低也要六七千了,好的地段和房子基本都已经过万了。


1

浔阳区

浔阳区现在均价已经达到10640元/㎡,环比上月增长4.411%,而且可以看到的是浔阳区的房价基本都在持续稳定增长当中。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

(数据来源吉屋网,仅供参考)


浔阳区作为九江的老城区,是九江最早的城市中心,周边配套设施早已醇熟。


九江优质的医疗、教育资源很多都在浔阳区,比如医疗方面大家都知道的九江妇幼保健医院、九江市第一人民医院、九江市中医院等等。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结


教育方面的有双峰小学、九江小学、九江市第一中学、九江市第二中学、九江市第三中学等等,这些在九江都是数一数二的学校。


其他生活配套更是不必多说,由于是最早的城市中心,人流密集,所以吸引了众多商家入驻,吃饭、逛街、唱歌等等都能满足。


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不过由于是很早的城市中心,所以导致浔阳区人满为患,去哪都是人从众,交通更是堵车堵到不行,原本五分钟的路程通常都需要半小时才能通过。而且老社区比较多,周边设施也是有一定年头的,比较陈旧。


2

濂溪区

濂溪区现在的均价是8952元/㎡,环比上月 增1.17%,3月到6月基本处于下降当中,6月开始小幅度起落。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

(数据来源吉屋网,仅供参考)


濂溪区的前身是庐山区,在十年前如果大家提起庐山区,大部分脑中想到的都是十里那一带,十里大楼、十里老街这些。


但是近些年由于政府扩大城市版图,推进大九江格局,浔南板块迅速崛起。先后建设了万达广场、天虹购物中心、铜锣湾商场,以及现在在建的恒耘里这些综合体;住宅区方面这几年也是新增了许多楼盘,人流量越来越大


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加上医疗和教育方面也陆续跟上了,先后建设了浔南小学、双峰小学、濂溪区第一小学等,加上已有的濂溪区外国语学校、九江外国语学校、濂溪区第一中学;医疗方面有九江市中医院、九江市第六人民医院


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不过由于这几年扩张的速度太快,许多社区的入住率不够高。人流量比较集中在德化路以及十里大楼和九江学院那一带,早晚高峰的时候更是堵车堵的水泄不通。


3

开发区

开发区现在的均价是7960元/㎡,环比上月略微下降,我们可以看到今年一年开发区都处在小幅度的升降当中,房价一直都是七千多,比较稳定。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

(数据来源吉屋网,仅供参考)


开发区作为九江最早开发的一个区,市场已经比较饱和,近两年没有太多的新楼盘面世。


医疗教育方面有开发区人民医院、经开区中心幼儿园、九江市双语实验学校、九江市三中鹤问湖校区。医疗教育方面也没有太多的优势,所以房价也不会太高。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结


不过经开区距离老城区十分近,开车去新桥头也不过十分钟左右的路程,生活和医疗方面还是比较方便的。


4

八里湖新区

八里湖新区现在的均价是9382元/㎡。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

(数据来源吉屋网,仅供参考)


自从市政府搬到八里湖新区之后,加上这边风景优美,是九江人的置业首选,房价也是一直直线上涨当中,不过可能由于之前房价上涨太快,加上国家政策调控,今年略有下降。


近些年,市政府大力扶持八里湖新区,配套设施也在逐渐完善当中,先后在这边建设了九江妇幼湖分院、九江一医院八里湖分院、九江一中分校、八里湖第一小学、八里湖第二小学等。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

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还吸引了许多知名房企入驻,许多楼盘在建设当中,小编觉得八里湖新区是十分有发展潜力的。


5

柴桑区


柴桑区现在的均价是5763元/㎡,环比上月下降1.92%,今年的房价一直都是五千多左右。


九江人注意!收好这篇攻略,买房不再纠结

(数据来源吉屋网,仅供参考)


柴桑区的前身是沙河县,九江市推进大九江格局之后更名为柴桑区。柴桑区现在也是政府大力发展的地区,医疗教育资源也在慢慢跟上,一些新的学校和医院都开始投入运营。


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而且柴桑区距离八里湖新区比较近,八里湖新区作为未来潜力巨大的一个新区发展必定不会差,那么作为隔壁的柴桑区未来发展也不会差到那里去,只是时间问题罢了。


◆ ◆ ◆  ◆ 


九江这几个区,各有自己的优势与劣势,政府一直积极推进大九江的格局,以后九江会越来越好,大家可以根据自己的需求以及经济情况来选择到底买哪一个区的。


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