谁能想到，2020年的开场，居然有几分《流浪地球》的味道
往日车水马龙的CBD、商场、饭店，一夜间通通关门，贴上“无限期延迟开业”的通告，这一全球瞩目的新冠肺炎“黑天鹅”事件，让不少城市被迫按下了暂停键。
当疫情初现的时候，我们一度以为，这是一件小事，是中国雄鸡打了个喷嚏，可能是经历过03年的非典吧，国人有着自信的判断。
可是当雄鸡逐渐侵染于红色、当医疗、生活用品物价飞涨，当从开始的抢口罩到封城、封县、封小区……我们才切身感觉安全受到了极大的威胁，待在家里成为最安全的防疫方式，房子则成为了最后一道防线。
在疫情出现之前，一个家庭中的各种生活习惯冲突、居住空间需求物业管理等都被隐藏的很好。而这场疫情，犹如试金石，让更多人重新审视自己的家，也影响了很多人的生活和居住观。
大家深刻认识到，好的房子，不仅是生活质量的保障，关键时刻，甚至能保命！
疫情之后，越来越多买房人对于住宅的需求发生了很大的改变，购房者会更加注重：低密的居住体验、人性化的户型布局和优质的物业服务。
低密的居住体验
我们知道，高容积率、高密度住宅使人口过度聚集，采光、通风、绿地、停车、电梯的使用也会受到影响，小区居民的生活舒适度就会降低。
当灾难性的事件发生之时，高密度带来的影响就不仅仅是舒适度方面了。
以03年爆发的SARS为例，位于香港九龙观塘区的淘大花园作为重灾区之一，共有321宗SARS案，在香港因“非典”死亡296位名单中，“淘大花园”居民占了42位。感染者明显集中在E座，占累积总数41%。
在SARS之前的香港，买房人往往只关注地段和升值潜力，只要地段好有升值潜力，能炒楼赚钱就是王道。
这场灾难教训深刻，其惨痛的经历让买房人的消费观发生了重大的转变：住房设计是否合理、配套设施是否健康、房屋区位是否宜居，这些都成了后来人们买房时，重要的衡量依据。
那其中最为重要的还是当属低密因素。特别是在此次新冠肺炎疫情爆发之时，它的安全性也得到显现。拿这次的新冠肺炎来说，由于主要通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。而低密小区，拥有人群密度小，住户占有空间较大等优势，在被传染的风险系数上，无疑比密度高，住户多的小区要低上不少。
因此，在这种情况下，兼具舒适度与传染隐患低的低密小区，自然会受到更多人的推崇。
优质的物业服务
一直以来，学区、地段是买房优先考虑的因素，但每每突发事件的出现，会让我们对物业的重要性有一次全新的了解和认知。
武汉华大家园的小区物业，该小区物业最早从1月20日起就开始宣传防疫，每天几次清洁、消毒，严控出入，在呼吁住户不要出门的同时，集中给业主圈存煤气卡，帮助把米面油和菜等生活物资送到小区住户家门口，还给小区住户发放预防中药、口罩和消毒水等。一直到2月7日，该小区1766位住户都无一感染、无一疑似。
原来好的物业，关键时候是可以保命的！
新型冠状病毒的来袭，犹如物业的一场大考，金牌物业有条不紊应试，在疫情爆发后就及时做出了紧急预案，贴出公告、全面消毒、准备物资、封闭小区......
都说买房一阵子，物业一辈子。经过这次疫情，很多人都更加了解物业在生活中扮演的角色。相信未来，大家也会将物业管理水平作为楼盘选择的重要组成部分！
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人性化的户型布局
这一次的疫情，前所未有地考验了所有家居结构。疫情之下，全民隔离在家，多少人的春游计划，都不得不改成了“居家两周游”
于是“居民们”每天的旅游路线都是：卧室—客厅—卫生间—阳台—厨房—卧室循环游。无论心有多躁动，腿有多冲动 ，都只能囿于客厅卧室与厨房中
然而，总有那么一些人与众不同：
你的“居家旅行”：起步于房间，止步于客厅，每天趴在阳台数路上的行人......别人的“居家旅行”：有天有地有自然，还有花园、有菜园、还有健身房、书房.....
前不久微博上走红的一位苏州教授就此“现身说法”。老教授独自住在一栋200㎡的园林别墅中，闲来无事看画、写字，或者邀请好友过来一起喝茶、下棋，没事的时候还可以舞花弄草，生活可以说相当充实了。
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疫情还未彻底褪去，家人还需继续宅在一起。因为这次疫情，人们开始重新审视自己生活的小家，从社区大环境、邻里关系、到房子的空间结构，每一个不完美的细节，都在影响着居家生活的幸福指数。
有机构对5266个家庭做了调查，数据显示，仅20%的人对于居家环境满意，56%的市民想立马换房。而随着换房潮的到来，有的楼盘跟风鼓吹起了健康理念；而有些楼盘早已将健康安全因素融入到了项目规划中。
比如【中基壹号】，就凭着超前的规划设计理念，在安全和健康问题上交出了一份满分的答卷。
示意图
中基壹号，建筑面积约164-380㎡天幕大平层，全小区仅规划286户家庭，户型规划囊括三口之家、三代同堂甚至四世同堂各类型家庭所需。书房、游戏室随心设计，宅家也能有娱乐和独处空间。甚至主卧，设计了套房，有父母、朋友来做客，生活的隐私也能得到保护……种种前瞻性设计，还原居者对安居生活的美好向往。
而其大堂入户门人脸识别、独立电梯厅的设计，在现阶段防疫期间显得尤为科学，无需担心人员聚集，更具私密性，满足用户专属领地的私密感和安全感。
除此之外，项目还将更多空间留给园林绿植生长，容积率小于 1.8，绿化率37.9%。一环-二轴-八境景观规划，近百米宽楼间距，低密高绿设计，不仅保证居家隐私，更能减少人与人间的接触，最大程度保证居家安全和健康，即便在疫情期，也能放心在楼下的园区透气散心。
效果图
最后，我们坚定的相信，
没有一个冬天不能逾越，
没有一个春天不会到来。
愿待春来之际，
再繁花与共。
本文来源：网易房产九江
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徐静_jj01
