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焱焱焱!九江地价再刷新高!4月土拍白热化,溢价率最高达121.96%!

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今日,九江市5宗地块进行拍卖

4月的土拍可谓是刀光剑影

这五块地挂牌以后就备受关注

那它们到底花落谁家呢

跟着小易一起来看看吧





DGA2020002


成交价:14517.78万元

成交单价:244万元/亩

楼面价:2440元/㎡

竞得者:九江市城市建设投资有限公司


上午10点编号DGA2020002地块开始拍卖,起始拍卖价220万元/亩,经过半个小时13轮竞拍,最终以单价244万元/亩九江市城市建设投资有限公司竞得。






地块详情


地块卫星图

地块面积:59.4991亩
土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例5%)
出让年限:商业40年,住宅70年
容积率:FAR≤1.5
建筑密度:D≤28%
绿地率:GAR≥30%
起始价:220万元/亩
地块位置:永宁大道以西、怡美苑以南





地块现场图



周边配套设施


教育方面:柴桑区第一中学。
医疗方面:九江市妇幼保健院九江市儿童医院
小区方面:通源柴桑郡,瑞景新城、九江江洲华府等
交通方面:毗邻永宁大道。



DGA2020003


成交价:5072万元

成交单价:260万元/亩

楼面价:4943元/㎡

竞得者:中海宏洋地产(九江)有限公司2


编号DGA2020003地块上午11点开始拍卖。11点20,拍卖开始短短20分钟楼面价达到4057元/㎡,溢价率9.23%。



在经过30轮的竞拍,溢价率33.08%,最终被中海宏洋地产(九江)有限公司2以单价346万元/亩拿下,楼面价4942.86元/㎡。恭喜中海【拍手拍手】







地块详情


地块卫星图

地块面积:14.6592亩
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:FAR≤1.05
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥30%
起始价:260万元/亩
地块位置:东门口171医院南侧





地块现场图


周边配套设施

教育方面:九江市第七中学、三里小学、同文中学。
医疗方面:九江学院附属医院东院、九江第一人民医院、一七一医院。
商业方面:新马狮购物中心。
交通方面:位于市区公共交通出行便捷。




DGA2020004


成交价:53100万元

成交单价:351万元/亩

楼面价:2026元/㎡

竞得者:九江新旅置业有限公司


编号DGA2020004地块开拍即被九江新旅置业有限公司以起始价351万元/亩拿下,非常的迅速。据了解这块地计划引入中国最具影响力的本土童话IP,打造其首个落地九江的全室内主题IP乐园综合体。哇哦~期待期待








地块详情


地块卫星图

地块面积:151.221亩
土地用途:商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑面积所占比例35%)
出让年限:商业40年,住宅70年
容积率:FAR≤2.6
建筑密度:D≤40%
绿地率:GAR≥20%
起始价:53100万元
地块位置:长虹北路以西、滨江路以南



地块现场图


周边配套设施

教育方面:九江市七中、三里小学
医疗方面:九江市第五人民医院、一七一医院
商业方面:九江花鸟大市场、新马狮购物中心
交通方面:位于长虹北路与滨江路交汇处,周边靠近火车站、汽车站,交通便捷




DGA2020005


成交价:9303万元

成交单价:1021万元/亩

楼面价:4376元/㎡

竞得者:南昌华太房地产开发有限公司


编号DGA2020005地块拍卖一个小时后,单价达到861万元/亩,楼面价3690元/㎡,溢价率高达87.17%。然而经过124轮激烈的争夺,竞拍并没有结束。竞买人2161和竞买人2202依然在报价。




一小时以后溢价率117.61%,单价1001万元/亩,楼面价4290元/㎡。这块地的价格飙疯了,小易表示这个价格我有点承受不住.....




经过两个小时的,179轮激烈的报价,最终溢价率高达121.96%,由南昌华太房地产开发有限公司以总价9303万元,单价1021万元/亩揽下。小易仿佛亲眼见证了一场华山论剑~







地块详情



地块卫星图

地块面积:9.112亩
土地用途:住宅用地
出让年限:70年
容积率:FAR≤3.5
建筑密度:D≤28%
绿地率:GAR≥20%
起始价:460万元/亩
地块位置:人民路西侧




地块现场图




周边配套设施


教育方面:湖滨幼儿园、湖滨小学、九江市第十一中学
医疗方面:九江市第三人民医院
商业方面:会友新旧货市场、柴桑大市场
交通方面:距紧靠十里大道交通便捷,九江汽车南站交通线




DGA2020006


成交价:2760万元

成交单价:141万元/亩

楼面价:1410元/㎡

竞得者:九江市城市建设投资有限公司2


编号DGA2020006地块速战速决,开始竞拍之后10分钟就被九江市城市建设投资有限公司2揽下,这是九江市城市建设投资有限公司今日拿下的第二块地。






地块详情


地块卫星图

地块面积:19.5726亩
土地用途:商业(可兼容商务)用地,不能建设服务型公寓
出让年限:40年
容积率:FAR≤1.5
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥25%
起始价:135万元/亩
地块位置:八里湖南组团青荷路以西、若水路以南




地块现场图




周边配套设施

教育方面:九江财经职业学院八里湖校区、柴桑区第一中学
医疗方面:九江市妇幼保健院九江市儿童医院
商业方面:IM乐盈广场
交通方面:毗邻八里湖大道


我是网易房产君,一个日常聊楼市、偶尔尬段子的九江楼市名探。如果你准备买房、换房,或是关心楼市,快长按下方二维码加我聊聊!还有网易官方置业群在等着您!




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