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土拍连击!总建约11.15万㎡!八里湖这三块地全部出让成功!

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明天就是五月啦,将迎来五一小长假

疫情还没有完全过去,出门做好防护措施哦

今天,九江市三块土地出让

小易虽迟但到,一定会为大家报道的



今日三块土地编号分别为

DGA2020007、DGA2020008、DGA2020009




01
DGA2020007


成交价:16463万元

成交单价:179万元/亩

楼面价:1220元/㎡

竞得者:九江国韵文华置业发展有限公司


上午10点编号DGA2020007地块开始拍卖,没有任何刀光剑影的“厮杀”场面,被九江国韵文华置业发展有限公司以起始价179万元/亩轻松拿下。





地块详情





地块面积:91.9738亩
土地用途:商业(可兼容商务)
出让年限:40年
容积率:FAR≤2.2
建筑密度:D≤45%
绿地率:GAR≥15%
起始价:179万元/亩
地块位置:十里河南路以南,杭州路以西


地块要求

1、宗地主要规划设计条:建筑高度不大于50米,但因建筑造型或城市天际线需要允许两至三栋建筑高度突破50米,但不得超过80米。
2、绿化要求:该宗地西面与兴业大道中间部分的绿化用地2.9559亩和宗地中间的绿化用地面积3.7036亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。 
3、道路要求:该宗地中间的一条规划路面积2.4896亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设,建设完成后交八里湖新区管委会管理。
 4、建设要求:该宗地须建设不低于8000平方米的博物馆。




(地块现场图)


02
DGA2020008


成交价:7877万元

成交单价:141万元/亩

楼面价:1259元/㎡

竞得者:九江书米惠晟置业有限公司





地块详情





地块面积:55.8654亩
土地用途:商业(可兼容商务)
出让年限:40年
容积率:FAR≤1.68
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥30%
起始价:141万元/亩
地块位置:十里河南路以南,杭州路以西


地块要求


1、宗地主要规划设计条件:建筑限高要求建筑高度不大于80米。 


2、绿化要求:该宗地东面与规划路中间部分的三块绿化用地面积13.1219亩由竞得人按规划要求和八里湖新区管委会绿化设计方案负责实施绿化,绿化完成后交八里湖新区市政园林局管理。 


3、道路要求:该宗地中间的二条规划道路面积4.6626亩由竞得人按新区规划要求负责施工建设,建设完成后交八里湖新区管委会管理。 


4、建设要求:该宗地须建设不低于7000平方米的国际幼儿园。 




(地块现场图)



03
DGA2020009


成交价:5984万元

成交单价:307万元/亩

楼面价:1151元/㎡

竞得者:江西享享地产开发有限公司





地块详情





地块面积:19.4913亩
土地用途:商业(可兼容商务)
出让年限:40年
容积率:FAR≤4
建筑密度:D≤45%
绿地率:GAR≥15%
起始价:307万元/亩
地块位置:十里河南路以南,杭州路以西


地块要求


1、宗地主要规划设计条件:建筑限高要求建筑高度不大于100米





(地块现场图)


衍生科普


据了解,江西享享地产开发有限公司的江西享享网络科技有限公司此前还拿下了八里湖新区中央商务区信息流通片区10号地块,将会建造享享网络科技总部大厦。


占地面积约20亩,总建筑面积约5.3万平方米,投资约3亿元,规划建设集总部办公、商贸洽谈、教育培训、会议、旅游、酒店、公寓于一体的主要围绕服务公司业务发展的总部大楼,争2020年春节前完成主楼封顶。




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