买新房对购房者来说是一件高兴的事情,可最近在选购新房的时候,市民冯先生发现,现在买房的套路是越来越深,房屋装修费不是按房屋套内面积计算,而是按建筑面积计算。
冯先生反映的情况是真的吗?记者前往了九龙湖几个正在发售新房的楼盘进行暗访。
新旅明樾府
在新旅明樾府,置业顾问告诉记者,新房是精装修的,装修费的计算,是按照建筑面积来计算的。
新旅明樾府置业顾问并没有就一房一价给记者解释房屋的价格构成,而是笼统的给记者一个价格,装修费也是按建筑面积计算,把公摊面积都列入了装修当中。
新旅明樾台
在新旅明樾台,置业顾问说的更直白。
如今房价因为限价令而被控制在一个正常的水平,房地产商要想把房价提高,获取更大的利润,就会把装修费用按照建筑面积来计算。
金科集美九龙湖
在金科集美九龙湖,该项目的置业顾问告诉记者写进合同的装修价格为三四千元。而当记者以其它楼盘价格比较划算来质疑置业顾问的装修费太高,而且公摊面积都计入,抬高了整个售价时,置业顾问马上就给自己辩解起来。
原来每平米的装修只有一千二的成本,但是给购房者的价格却是三千四到四千五不等,而且还要算上公摊,光装修这一块,开发商就赚取了不菲的利润。
天天315
最近,住建部在官网发布 《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建筑领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》当中指出,”住宅建筑应由套内使用面积来进行交易 ”。