8月的土拍在4号就开始即结束~
这个月的土拍有点凉~
但是今天，九江豪放三宗优质地块
江西省国土资源局官方网站公示
九江9月份即将出让三宗地块
而且这3宗地块的要求须为同一人竞得
我们来看看详细信息吧~
地块面积：201.141亩
土地用途：商住用地
出让年限：商业40年、居住70年
容积率：FAR≤1.55
建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）
绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）
起始价：24137万元
地块位置：庐山北路以东、沿河北路以北
挂牌开始时间：2020-08-31 08:00
挂牌截止时间：2020-09-10 10:00
*地块现场图
地块面积：162.5055亩
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起始价：19501万元
地块位置：庐山北路以东、德恒金澜湾小区以南
挂牌开始时间：2020-08-31 08:00
挂牌截止时间：2020-09-10 17:00
*地块现场图
地块面积：123.714亩
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起始价：14846万元
地块位置：渊明大道以南，规划路以西
挂牌开始时间：2020-08-31 08:00
挂牌截止时间：2020-09-10 17:00
*地块现场图
一、本次公告的3宗国有建设用地使用权属于一个整体项目，需统一开发建设，即要求竞得人须为同一人。
具体要求：
1.竞买申请人须在同时取得3宗地的竞买资格后，方可进行挂牌报价。
2.竞买人须在成为DGF2020007-1号宗地竞得入选人后，方可且必须对DGF2019030-1、DGF2019031-1号宗地进行挂牌报价（如距DGF2019030-1、DGF2019031-1号宗地挂牌截止时间不足30分钟时，DGF2020007-1号宗地竞价仍未结束，则立即中止DGF2019030-1、DGF2019031-1号宗地网上交易活动，待DGF2020007-1号宗地竞价结束后立即恢复）。
有违反以上要求的，将被视为恶意竞争，3宗地竞得结果全部无效，相关竞买人竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
（上下滑动查看具体要求）
二、地块整体要求：
1：地块范围内的规划道路由竞得人出资负责按市政道路标准同步建设，竣工验收后无偿移交政府。
2：地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体（简称商业综合体），其中整体自持（由竞得人竞得时的实际控制人，或竞得人竞得时的实际控制人实际控制下的组织持有）部分计容面积不少于5万平方米。整体自持部分的产权不得分割，自持时间自产权证日期起不少于10年。商业综合体须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业（“满铺开业”的定义是指开业的商业建筑面积不少于总体商业建筑面积的80%）。
3：竞买人（含实际控制人及实际控制人实际控制下的组织）须自持正在开业运营的单体建筑规模5万方以上商业综合体不少于2家，或竞买人可引进商管公司对要求整体自持的商业进行统一运营管理，引进的商管公司（含实际控制人及实际控制人实际控制下的组织）须正在运营管理开业状态下的单体建筑规模5万方以上商业综合体不少于30家。资格审查时须提供符合上述竞买人条件要求的有效证明材料。引进商管公司的，资格审查时提供的有效证明材料，应包含相应的正式商管协议。
4：商业综合体和住宅同步开发建设。在商业综合体主体结构封顶前住宅预售数量不得超过50%，在商业综合体满铺开业前住宅预售数量不得超过70%。
5：竞得入选人需额外交纳人民币大写叁仟万元（小写30000000元）项目开发保证金（交纳帐户：九江市柴桑区财政局，江西江州农商行，1160392500001813310002）。竞得入选人在进行资格审查时，需提交上述项目开发保证金交纳凭证，否则视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。项目开发保证金在认定竞得人达到以下项目开发要求后，3个工作日内原账户退还给竞得人，否则不予退还，并要求竞得人承担由此造成的一切法律和经济责任。项目开发要求：①地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米商业综合体（认定标准：竣工验收报告）；②地块范围内建设的商业综合体须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业（认定标准：竞得人提前3个工作日以书面形式向九江市柴桑区国土资源局告知开业时间，由九江市柴桑区国土资源局于竞买人告知的开业时间到现场认定）；③实际对要求整体自持的商业进行统一运营管理的商管公司，与资格审查时提供的商管协议的订立商管公司相一致（认定标准：由资格审查时提供的商管协议的订立商管公司出具，证实要求整体自持的商业，在开业之前均是由其实际进行统一运营管理的证明。本条仅针对引进商管公司竞得人）。
三、土地挂牌成交价仅为土地出让金总价款，土地出让金总价款中不含契税等其它税费。净地交付，土地面积以实测为准。
四、特别提醒：选择农行、农商行交纳竞买保证金时，请将系统生成的竞买保证金交纳银行帐户开户单位名称变更为“九江市柴桑区财政局”，其它不变；交易服务费交纳事宜请与张女士联系（15347924153），切勿直接凭《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》中帐户交纳。
（上下滑动查看具体要求）
9月土拍大战已经拉开帷幕，这三宗地块九江被哪位大佬拿下呢？我们拭目以待！
本文来源：网易房产九江
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