最近很多人开始羡慕朝鲜人，因为他们没有买房的压力，他们的生活好像停留在了我们的90年代。生活很简单，吃饱喝足了就能很快乐。
现在多少人的压力来自于——买房，买房好像成为了现代人必须要做的事情。
其实很多人都会有疑问：“九江这么多的房子，为什么房价还是不降呢？”
那今天小易就来和大家分析分析，九江的房价为什么不降呢？
回顾九江今年的土拍，可能是受疫情的影响，并不是很乐观，2020年截止到9月1日，九江共成功出让28宗商住用地。
而在这为数不多的土拍中，楼面价超过4000/㎡的就有4宗，占总比的14%。
而9月，九江即将挂牌出让6宗地块，其中编号DGA2020019起拍楼面价达到6000元/㎡。此宗地块将于9月15日进行出让，出让后的楼面价会达到多少我们不得而知。但是会刷新一个全新的楼面价这是可以确定的。
建房成本增多
从土地价格，到材料价格，再到贷款利率上涨，人工费的提高，加上广告费等其他的费用，建房成本不但没有下降，有的还大幅度上升。开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，却不晓得，背后强大的利益链。
据2020上半年GDP数据显示，九江有着1461.83亿元的GDP总量，同比增长0.8%。
高铁新区、鄱阳湖生态科技城、城西港等规划，都在给九江带来前所未有的惊喜。
还有新学校的建造、旧学校的扩建、商业综合体的建设；老旧小区的改造等项目都给居住在九江的人们带来了便利。
除了上述的外界因素
导致房价难以下跌的原因还有我们自身的原因
买过房子人的不满
倘若楼盘降价，最先面对的就是已经购房了的老业主，全国发生过因楼盘降价，打砸售楼处的现象也时常发生。所以有的开发商无奈之下只有偷偷的给新的购房者更多的优惠，或者宁可房子卖不掉，也不敢降价。
买涨不买跌的奇怪心理
好像大家都会有这种心理：房子一旦出现下降趋势，反而会继续观望。这样导致的结果之一就是房子更难卖出去，购房者可能就会幸灾乐祸，到时候影响的不只是某个楼盘，而是整个楼市。国人的这种买房心里，开发商也摸得一清二楚，所以自然不会轻易跌价。
购房需求决定房价
其实，在正常的房地产市场中，决定房价的除了房子本身的价值以及人们的购买需求，如果需求没变，那房价也不会有太大的波动。但过分的需求，也会使商品的价格远远超出实际价格。
我们可以肯定的是，户口、学区与房子的联系，还将会持续很长一段时间，其原因就在于中国的教育、医疗等资源的极度不平衡，在没有行之有效的、公平的分配方式出来之前，现有的这种户籍制度不会发生特别大的改变。而如今，格外重视这一方面的九江人，毋庸置疑就是买房的主力军，所以无论是否限购，都会保持坚挺。
再加上，中国的现有的安居观念，房子对一个人、一个家庭的重要性是不言而喻的，这种观念会使得房价有更足的底气，逐渐攀上更高的价格。即便被限购了，暂时不能买房，绝大多数人也还是会抱着买房的希望，寄予房价以更高的预期。
有些人总是嫌房价高，不买房
但是当看到房价开始上涨后，又开始悔不该当初
政策调控需要关注
但买房刚需不容错过
因此，买房的心态很重要
同志们，你们对此有何看法？
欢迎各位留言互动哦~
本文来源：网易房产九江
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