【碧桂园】启笔德安美好人居新篇

土拍大捷 势立德安人居新标杆

其中DGJ2020021地块位于滨河大道以西、解放路以南，土地用途为商住用地，面积33670.37㎡，最大容积率2.0，成交总价9343.536万元，楼面价1668元/㎡，地块商业建筑所占建筑面积比例为5%。

碧桂园深耕九江7年，落子德安县，再续品质新高度，在重塑美宅品质标杆后，德安楼市的住宅品质标杆也将被再次改写。

时代辉映 碧桂园焕新城市生机

赣北通衢 区位优势得天独厚

主城核芯 见证城市繁华魅力

德安县位于江西北部，地处“世界文化遗产”中国著名风景名胜区——庐山脚下，处在承东启西、引南接北的金十字交汇点，是东南沿海经济发达地区与西部欠发达地区的过渡区，更是赣北的重要交通枢纽。居于南昌-九江一体化发展枢纽中轴，区位条件优越，纵享昌九双城生活，且将与共青城一道打造鄱阳湖生态经济区先导示范区。

本地块位于德安主城区，主城区交通布局三横五纵，由北向南纵向发展，道路等级成熟，地块四至道路已经通达，距离德安汽车站 1.4KM，距离火车站 2.6KM，多维立体交通，畅享便捷出行。

主城核芯 见证城市繁华魅力

德安县的城市发展历程为主城区＞河东新区=工业区＞九仙新区，目前新政府已搬迁至九仙新区，为城市发展方向，但目前新区配套不齐全，人口密度稀疏；而目标地块位于城市主城区，人口密度高，紧靠核心商圈，拥有万象商业广场 、步行街、缤纷大街等众多成熟商业配套，2KM 以内有医院、学校、公园及商场，组合配套满足生活美好想象，尽享一城繁华。

育龙之地 蕴养人文名就功成

德安，名源于“德所绥安”，寓意“境内政治清明，人民安居乐业”。古往今来，人才辈出，这里是是东晋杰出文学家陶渊明的故居地，是世界杂交水稻之父袁隆平的祖籍地，是世界著名导演李安的桑梓地，是世界名模吕燕的成长地，是“天下陈氏出义门”中国陈氏的发祥地，也是中国抗日战争史上著名战役万家岭大捷的发生地。

德安地块前身为德安县委大院用地，权贵名流出入于此。同时项目划分德安一小、蒲塘小学学区，一公里范围内德安一中、二中立林左右，重点小学、初中、高中皆环绕周围，学府环伺，从此与书香近半身。

临水而居 遇见至美生态大境

德安物华天宝，资源丰富。森林覆盖率达65%，林木绿化率达58%，建成旅游景区6处，省级森林公园2处，省级重点文物保护单位3处，著名景点有义门陈文化遗址和万家岭大捷遗址。

项目南地块容积率1.71，综合容积率2.24，约4万方低密度精致园林，打造精致碧桂园立体景观体系及完善社区配套，匠心科学规划智慧健康全龄住区，博阳河一线江景在侧，坐拥优良的河湖景观资源，精粹一城谧境。

碧桂园作为德安唯一一个世界500强品牌房企，将以28载地产开发经验和科学产品规划，携上市自持物业，用碧桂园匠心服务继续打造品牌知名度和市场认可度。

碧桂园将以辉煌布局，奢享城市繁华主场，以人文主城核心区位，迭代未来发展新格局；以7载深耕，肩负打造人居理想使命，以强大品牌影响力，给老城区带来新的发展契机；以极致想象，更新德安生活范本，以精工锻造、智慧生活、五星服务，耀启德安品质人居新华章。