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速来围观!濂溪区新项目“景辰别苑”住宅项目规划设计方案批前公示出炉

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2020年9月14日,九江市自然资源局官网正式发布濂溪区“景辰别苑”住宅项目规划设计方案批前公示!

据悉,此项目地块于2020年7月7日成功出让当天经过1小时共50轮的竞价后,最终被“安徽华地融达房地产有限公司”以楼面价4202元/平方米拿下,总价约2.91亿元,成交单价465万元/亩

而时隔两个月,项目规划设计方案批前公示已出炉!项目名为“景辰别苑”

↓  ↓  ↓






建设单位:九江华地金达房地产有限公司

设计单位:安徽建筑大学设计研究总院有限公司

公示内容:

景辰别苑项目位于九江市濂溪区,分为东西两块用地。

东地块东至十里大道,南至规划路,西至十里河,北至昌九高速,用地面积25320.89㎡;

西地块东至十里河,南至俊逸花园,西至俊逸花园,北至昌九高速,用地面积16368.84㎡。

规划条件:

东地块用地性质为居住用地,容积率≤1.7, 建筑密度≤28%, 绿地率≥30%;

西地块用地性质为居住用地,容积率≤1.6, 建筑密度≤25%, 绿地率≥35%。

公示单位:九江市自然资源局

公示时间:2020年9月14日——2020年9月22日


景辰别苑地块位置图



景辰别苑规划图


项目规划总户数:471户

机动车位共规划:565个

非机动车位共规划:343个


安徽华地融达房地产有限公司3为安徽新华控股集团有限公司所属。新华控股集团总部位于中国合肥,是一家集教育、地产、产业基金、生态环保、资产运营等产业组团于一体的区域覆盖广泛、业态协同发展的现代化企业集团。


这也是新华控股集团在九江拿下的第一块地,首入九江的新华控股会给我们带来什么惊喜呢,我们拭目以待!





地块要求


1.该宗地位于十里河两侧(邹家河棚改地块),宗地被十里河分成东、西两块,两块地之间已有桥梁连接。


2.禁止设置低层住宅和“高低配”建筑,建筑物面宽不应大于40米。


3.机动车位、物业管理用房、社区用房、群众体育健身设施、养老服务设施等配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。


4.养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。 




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