9月18日，由江西日报社、浔阳区委、区政府主办，融信碧桂园金地·九棠协办的“城市品质提升 老城区再发力” 浔阳高峰对话论坛活动在远洲国际大酒店璀璨启幕。江西日报社特刊部主任鄢玫，浔阳区区长王震宇、江西省委党校江西区域经济中心副主任、经济学博士刘晓青、浔阳住建局局长冷彧、九江学院城乡规划专业老师钟艳等众大咖，与各界精英翘楚齐聚一堂，从多维度探讨浔阳主城板块的发展历程及未来潜力。
对于一座城市的印记，往往来自切身的感知。作为扎根在浔阳的“本地人”，浔阳区区长王震宇先生，全面介绍了在九江城市功能与品质提升的三年行动中，浔阳老城所肩负起的使命担当。
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王区长表示，浔阳区作为九江的主城区，拥有良好的自然生态禀赋和深厚的历史文化底蕴，可谓“天生丽质”。自从《全省城市功能与品质提升三年行动方案》出台后，浔阳区始终坚持以人民为中心的发展思想，牢固树立高质量发展理念，以建设让人民满意的“美丽宜居、整洁文明”城市为目标，不断推进城市功能与品质提升项目建设。2017年以来，区政府围绕补短板、强功能、提品质，实施了一批棚户区改造和老旧小区改造项目，进一步推进了城市环境综合整治，完善了公共服务设施，挖掘文化内涵，彰显城市气质。充分展现出浔阳的主城担当，未来的浔阳区必将打造成为功能完备、品质一流、特色鲜明、宜居宜业的美好家园。
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随后，九江学院城乡规划专业老师钟艳女士，在现场以历史为依托，从专业规划的角度，分析了老城区的优势与短板。钟老师认为，浔阳老城拥有九江的主要文化脉络，其丰富的历史建筑和历史文化空间都是新区可望不可及的独特人文资源，是足够担负起老城更新与赋新的稀缺资源。依托这些文化空间，可重新赋予建筑以文化意寓，塑造代表城市个性、弘扬城市文化精神的城市地标，并且依托这些建筑还可以改善具有文脉传承的特色人居环境和公共空间，为城市整体的改造提供更大可能性。
然而，经历30多年的快速城中化发展，老城区也正面临功能老化、基础设施不足、人口密度大、改造开发成本高等困境。文化历史价值如何向经济价值转化？拆除老建筑提升容积率是否可以产生更高的经济价值？以及九江非物质文化遗产如何应用在历史街区中，重新改变城市风貌与人居环境，也是当下值得我们探讨的问题。
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最后，江西省委党校江西区域经济中心副主任、经济学博士刘晓青先生，从兴产业强实力、美城市强吸引力、活文化强魅力三个角度，深入解析了浔阳未来打造实力、活力、魅力、和谐城市的发展方向。随着城市功能与品质的逐渐提升，公共设施的逐渐兑现，相信未来的浔阳区必将迎来翻天覆地的变化，居民的生活也会越来越美好。
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少年强则国强，教育兴则国兴，城市品质的提升离不开教育品质的提升。下半场的圆桌论坛环节，专家们围绕浔阳区的教育配套设施，展开了激烈的讨论。大家一致认为，作为一个城市历史传统悠久、文化底蕴深厚的一部分，浔阳老城区的教育力量一向都很强大，辖区内有柴桑、湖滨、东风、双峰和九江小学这样的优质小学还有九江一、二、三中这样的在全省有影响力的中学。但是，随着城市的发展，新城区的建设日新月异，老城区的教育优势在逐步缩小。如何让老城区学校有新的飞跃？如何让孩子们有快乐奔跑的空间？这些问题一直萦绕在浔阳区委、区政府领导的心间。
面对以上一系列矛盾，浔阳区委、区政府迎难而上，将辖区内有8所学校列入改扩建规划，总投资8.4亿元，通过异地新建、改扩建等方式新增校园面积107亩、新增建筑面积8.2万平方米。2018年，浔阳区完成浔东小学扩建（新增校园面积13.8亩）。紧随其后，2019年，浔阳区又完成新星小学整体搬迁（新增校园面积12.59亩）。到2020年，浔阳区再进一步完成湖滨小学桃园路校区新建(新增校园面积16.46亩）和湖滨小学改扩建工作。此外，龙山小学北司路校区新建(学校从不到10亩地增加到31亩)工作、新星小学改扩建工程、东风小学和柴桑小学扩建等项目，也正在稳步推进。
▲图片来自网络
同时，为进一步满足大家对优质教育日益增长的需求，促进教育均衡发展，保障每个适龄孩子均能享受公平的教育，浔阳区积极组建以区域内名校为依托的教育集团。促进校与校之间的均衡发展和教育资源共享，例如湖滨小学与湖滨桃园校区，采取统一教育管理、统一教育环境、统一教育进度的方式，促进教育水平的共同提升。通过教师之间的互相交流以及跨校的组织活动等形式，让各校优势互补，办学更有张力，从而促进整个区域教育的均衡和谐发展。
城市环境是否宜居，能不能享受到好的教育品质是一大重要影响因素。为解决浔阳老城“入学难” “入学贵” “就近入学”等教育问题，浔阳区教体局也正大力加快小区配套学校建设。
2020年，浔阳区教体局已经和6个小区配套幼儿园开发商对接，宣传相关政策。其中，融信碧桂园金地·九棠的小区幼儿园已达成无偿移交意向，未来将极大缓解浔阳老城居民对幼儿园学位的紧张需求。
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此外，浔阳区委、区政府还不断通过积极谋划，让小区住宅开发商在学校附近就近开发建设新楼盘，切实解决上下学接送难的问题。可以说，在浔阳区委、区政府与开发商的联动合作下，一座沟通民心、普惠民生、造福后世的教育之桥已在老城区老旧小区居民和周边学校之间架设起来。
在各方共同努力下，浔阳老城的教育优势得到进一步巩固，老旧小区居民也同时享受到优质的教育资源。浔阳区这场老城改造行动，在政府、开发商、老城居民等各方大力合作下，正实现着多方共赢，让老城浔阳再获新生。
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城市学是一门科学，一门艺术，又是一项社会实践，一项公众事业。对比近年来方兴未艾的新区发展，老城区虽然拥有地理区位和人文厚蕴的优势，但也存在建设用地少、人口密度集中、配套设施不完善、功能不齐全等短板。老城生活如何蝶变升级？品质人居如何助力老城焕发新的活力？融信碧桂园金地·九棠在塑造美好生活方式的过程中，也交出了自己的一份答卷。
▲图片来自网络
项目落子浔阳热门地段——人民路甘棠湖旁，在规划和设计时，已将景观、休闲、健身、上学、就医、户型、服务、养老等细节一并考虑，始终要求高标准、高品位。我们从浔阳的特色属性出发，将自然文化融合进规划和设计，将本源生活与居住空间交汇融合，打造更符合城市气质、更具时代感的城市人居筑品。布局上，我们结合九江大地山脉与江流的形态，融入基地的高差条件，打造自然而有序的规划结构。以别具一格的生活美学，成就九江时代趋势与生活审美的展示符号，为浔阳再添一处人文坐标。
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同时，建筑分布充分考虑地块内部的微特征，形成合理的产品级配。其中，地下层车库入户门头做空间延展设计增加归家仪式感，而体验式现代园林、分年龄段的户外活动场地、邻里互动空间，也让改造后的住宅小区实现了品质生活的纯粹性、舒适性。
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此外，九棠在园区内积极推进建设全周期成长型社区，以“三大主题空间、五大生活体系”，为九江老城区人民创造有生活内容和灵魂的场所，让美好的理念走进城市鲜活的人群，兑现九江人民对幸福生活的期待。
“品质地产领跑者，美好生活服务商”，是融信碧桂园金地·九棠的愿景。在通往美好的路上，我们将继续不断探索、不断实践，为九江人民营造美好生活，为主城浔阳营造美好社区，深入参与构建城市的生长，参与城市的可持续发展，让每个人都能在这里找到内心的归属，收获美好的生活。
融信碧桂园金地·九棠
户型鉴赏
建筑面积约128㎡四室两厅两卫 ↓ ↓ ↓
建筑面积约93㎡三室二厅一卫 ↓ ↓ ↓
建筑面积约108㎡三室二厅二卫 ↓ ↓ ↓
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千年浔阳，一席九棠
项目择址浔阳主城正脉
近揽甘棠湖与南门湖风光
区域内生活配套齐备
学校林立，文风浸润
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5.示意图仅供参考，具体以现场实际活动为主
6.项目备案名为【融信碧桂园】，推广备案名为【融信碧桂园金地·九棠】,地名办公示标准名称为【玖棠花园】
7.户型图为本项目“平面示意图”，非房屋交付标准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料所示内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准
8.建筑图为报建效果图，建模的时候考虑了地形高差，图片无误；景观图片为意向效果图，不作为最终效果呈现承诺
9.相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2020年9月21日
本文来源：网易房产九江
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