秋天的第一杯奶茶都喝到了吗？再不喝就要到冬天啦，今年的“秋高气爽”怕是要爽约~
9月马上就要结束了，2020年也仅剩三分之一了。
昨天，九江又挂牌出让两宗商住用地→《开拍在即！九江土拍火力全开，十月再挂两宗靓地！》
而本月的土拍在17号也正式落下帷幕，这个月共成功出让6宗地块，达到了近几个月的高峰。而这个月也惊现九江新地王，使九江楼面价达到一个新高度—12390元/㎡！
9月15日，经过近4个小时的激战，332轮的竞价，九江联创置业有限公司,九江文澜房地产开发有限责任公司以11472.27万元总价摘得浔阳区人民路绿豆湾棚改二期地块，单价1239万/亩，楼面价高达12390元/㎡，综合溢价率高达106.5%，一举成为九江新地王！
就连柴桑区的一宗住宅用地都以楼面价3001.9元/㎡拍出。九江9月的土拍盛况可谓是让小易一饱眼福！跟着小易一起来回顾一下九江9月的土拍吧！
成交价：40667万元
竞得者：九江绿建永汇置业有限公司
地块面积：201.141亩
土地用途：商住用地
出让年限：商业40年、居住70年
容积率：FAR≤1.55
建筑密度：D≤45%（A块）、D≤30%（B块）
绿地率：GAR≥15%（A块）、GAR≥30%（B块）
起始价：24137万元
地块位置：庐山北路以东、沿河北路以北
*地块现场图
*地块宗地图
成交价：19501万元
竞得者：九江绿建永汇置业有限公司
地块面积：162.5055亩
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起始价：19501万元
地块位置：庐山北路以东、德恒金澜湾小区以南
*地块现场图
*地块宗地图
成交价：14846万元
竞得者：九江绿建永汇置业有限公司
地块面积：123.714亩
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.3
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起始价：14846万元
地块位置：渊明大道以南，规划路以西
*地块现场图
*地块宗地图
成交价：11472.27万元
竞得者：
九江联创置业有限公司
九江文澜房地产开发有限责任公司
地块面积：9.2593亩
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例15%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：FAR≤1.5
建筑密度：D≤25%
绿地率：GAR≥30%
起始价：600万元/亩
地块位置：人民路以东、庐山南路以南
*地块现场图
*地块宗地图
成交价：7125万元
竞得者：九江金晨房地产开发有限公司
地块面积：19.7369亩
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤2.1
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥30%
起始价：353万元/亩
地块位置：长虹北路支路东侧、九湖路以南
*地块现场图
*地块宗地图
成交价：2901万元
竞得者：九江德恒置业有限公司
地块面积：7.248亩
土地用途：居住用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤2.0
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥20%
起始价：1581万元
地块位置：渊明大道以南，德恒金澜湾以东
动工时间：交地后1年内
竣工时间：动工后2年内
*地块现场图
*地块宗地图
9月即将过去了，而截止到今天，九江10月有7宗商住用地待出让。十一小长假之后，九江又将迎来怎样精彩的土拍大战呢？！买好票，准备看戏！
本文来源：网易房产九江
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