网易首页 > 网易房产 > 正文

银川新政:房企预售资金进监管账户 房企不得收取任何房价款

0
分享至

10月16日,银川市住房和城乡建设局发布的《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》,(以下简称《办法》),并将于今年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。《办法》将有效保障预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范交易风险。

《办法》规定,新建商品房预售资金监管应遵循专户专存、专款专用的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管系统,通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络化管理。房地产开发企业要选择资信良好、具备保证资金监管安全等条件的商业银行,设立新建商品房预售资金监管专用账户,配合开展商品房预售资金监管业务,一个预售项目只允许设立一个监管账户。

《办法》适用于兴庆区、金凤区和西夏区三个行政区域内新建商品房预售资金的收存、使用及其监督管理。《办法》中所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款,包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款,但保障性住房预售资金不纳入监管范围。

对于预售资金的缴存和管理,《办法》明确,房地产开发企业应当在项目销售区域内显著位置公示监管账户,在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。购房人也应当按照商品房买卖合同约定的交款方式及时限,将房价款直接存入商品房买卖合同中载明的监管账户。监管银行核实缴款信息后,向购房人出具缴款凭证。房地产开发企业应根据监管银行出具的缴款凭证为购房人换取交款票据。购房人申请商品房贷款的,按揭银行应按照借款合同约定的时间和金额将贷款直接划转至监管账户。

根据《办法》的相关解读,《办法》出台主要是对房地产开发企业预售资金的收存和使用进行规范,逐步有效化解商品房预售资金的潜在风险,保障预售资金合理使用,防止建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象,维护购房群众合法权益,维护房地产市场交易秩序。

来源:中房网



相关推荐
热点推荐
马斯克:星舰V3将成人类首款“万吨巨箭”!然而还有两款更大的

马斯克:星舰V3将成人类首款“万吨巨箭”!然而还有两款更大的

科普大世界
2024-03-28 23:04:10
3次绝杀,2次击垮联盟第一!佩林卡糊涂,湖人有他真能夺冠

3次绝杀,2次击垮联盟第一!佩林卡糊涂,湖人有他真能夺冠

一才说个球
2024-03-29 17:56:33
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
又轰下30+13+5!他这样打下去,小斯的队史第一就不保了

又轰下30+13+5!他这样打下去,小斯的队史第一就不保了

篮球大视野
2024-03-28 18:55:57
刘亦菲母亲刘晓莉:长得比女儿还漂亮,两婚两离,65岁单身也幸福

刘亦菲母亲刘晓莉:长得比女儿还漂亮,两婚两离,65岁单身也幸福

简读视觉
2024-03-28 21:00:03
国防部:藏南地区自古是中国领土,哪来什么“阿鲁纳恰尔邦”

国防部:藏南地区自古是中国领土,哪来什么“阿鲁纳恰尔邦”

南方都市报
2024-03-28 16:57:17
司马南主演的电影彻底翻车了

司马南主演的电影彻底翻车了

清晖有墨
2024-03-27 19:19:32
“就两室一厅,还君臣父子?”嗲子文学走红,看的嘴巴都闭不上了

“就两室一厅,还君臣父子?”嗲子文学走红,看的嘴巴都闭不上了

妍妍教育日记
2024-03-28 17:32:53
陈梦击败张本美和,王曼昱击败郑怡静,马龙击败林钟勋

陈梦击败张本美和,王曼昱击败郑怡静,马龙击败林钟勋

二郎神侃球
2024-03-29 17:47:35
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

东球弟
2024-02-01 15:47:37
你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

华人街
2024-03-29 00:45:40
31岁大龄剩女在家洗碗,爸爸看着发愁:白瞎这么漂亮,怎么没人追

31岁大龄剩女在家洗碗,爸爸看着发愁:白瞎这么漂亮,怎么没人追

三叶秋文局
2024-03-23 16:51:50
天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

洛洛女巫
2024-03-27 13:07:24
震惊!大三甲医生惨痛教训:35岁住院医,工作6年,跟风读研后反而找不到工作了!网友:为读研而读研你太傻!学历贬值你不懂?

震惊!大三甲医生惨痛教训:35岁住院医,工作6年,跟风读研后反而找不到工作了!网友:为读研而读研你太傻!学历贬值你不懂?

王姐懒人家常菜
2024-03-29 17:08:04
广东省发改委主任:要在政府创新决策中让企业多参与,让“听得见炮声的人”有话语权

广东省发改委主任:要在政府创新决策中让企业多参与,让“听得见炮声的人”有话语权

红星新闻
2024-03-29 12:24:10
“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

“一箭双星”宣告失败,点火8分钟后偏离轨道,24.5亿打水漂!

星辰故事屋
2024-03-08 21:12:51
兰博基尼发布全新 Logo,开启电气化新时代

兰博基尼发布全新 Logo,开启电气化新时代

IT之家
2024-03-28 19:35:21
3月26日,李晨,竟然官宣了!

3月26日,李晨,竟然官宣了!

花花lo先森
2024-03-27 10:33:01
明日西部9场对决,湖人、快船和勇士同时开战,火箭11连胜稳了!

明日西部9场对决,湖人、快船和勇士同时开战,火箭11连胜稳了!

体坛无名
2024-03-29 17:46:56
2024-03-29 19:00:49

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
家居
本地
公开课
军事航空

手机要闻

机构:预计2024年全球智能手机出货量将同比温和反弹3%至12亿部

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版