如果九江曾经有那个四房出现过，其他的三房都会变成将就

你为什么想买大户型？经历过生育的妈妈深知，一个宝宝的到来，给生活增添了很多喜乐，但其所需要的日用品也几乎占了1/3所房子的空间。

例如无处安放的婴儿床，堆积门口的各式手推车，宝宝专用的衣柜和辅食餐具，大一点还要设置爬行围栏、玩具垫，大人稍有不慎，还有“踩雷”的风险，脚底下传来锥心之痛。

如果碰上今年这样的宅家抗疫，无处撒欢的大宝只能在客厅开着玩具车东碰西撞，好不容易哄睡成功放下的二宝，分分钟因为大宝的大喊大叫而“前功尽弃”。

每天经历这样混乱的生活琐碎，二胎妈妈早已生出要换大房子的念头。然而，换房子又谈何容易呢？挂房子，卖房子，看房子，谈价格，契税，个税，中介费，贷款过户，整个就是打怪升级的过程，全套下来几乎要褪一层皮。

若再给您一次机会，何不尝试一步到位买下一手房大户型呢？

经常也会在网上看到这样的提问：想要置换一套四房，选哪个更好？该怎么选？

每个人的潜在需求都不同。但是，有一套绝大多数情况下都适用的「方法论」，你可以对照入座下。

从舒适性、功能性，以及变现能力三个方面综合考量，我们把四房户型的「黄金面积段」定义在120-140㎡。

在这些标准下，再以自己的侧重点来给各个户型先后排序。

动静分区是休息区和活动区分开。干湿分区是厨房、卫生间最好相邻，不要靠近卧室。公私分区是入门最好有玄关，避免门外对室内一览无余。

空间整体利用率高，没有浪费、没有死角拐角、每寸空间都能用上，各个功能区面积分布合理，卫生间4~5平方，卧室12~15平方，客厅24~30平方等等。别看都是一些小数字，如果面积过大，不仅用不上还浪费空间；如果面积过小又会太挤，不够舒适。所以将人与人、人与物之间的“感觉空间”理论运用到面积分布设计中来，可以使我们的生活空间成为一个舒适协调的地方。

阳台不仅仅用来晾晒衣物，客厅如果有阳台，在视觉上会更加的宽敞明亮。客厅是接待客人、娱乐交流的地方，对采光有很高要求。可以最大限度地使外界光线照射到客厅，提高客厅的采光程度，也方便空气流通。

主要看几梯几户，楼道公共面积等，公摊越小越好。两梯两户是两家住户共享两部电梯，同层住户少，不拥挤不嘈杂，品质、舒适度和私密性都为最佳。

户型整体布局要合理，要四开间朝南又能兼顾户型整体方正，并且卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧不要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合，这才是目前市面上最佳的空间配比户型。

看完以上好户型的介绍，就不得不提联发·君悦湖【臻悦】系建面约130㎡雅韵四房＆联发新旅·君悦江山【峯境】系建面约130m²舒阔四房的「黄金面积段」户型，严格按照上述基准，并结合九江城市特点定制。

傲踞项目最南面，户型方正且南北通透，以多窗体、大采光设计，四开间朝南，整体面宽约13.8米，可做到九面采光，让房间的每一处空间都通透全明。客厅和房间以走廊相连，动静分明，隐私得到保障，动线设计合理。客厅与餐厅采用竖厅设计，大采光、大尺度的客厅、餐厅，直接拉伸了视野，阔绰尺度，功能分区明确。外加两梯两户设计，无惧出入时刻的拥堵与喧嚣。

以这两个户型为代表，可以剖析黄金面积段内，四房户型的选择方向。

为什么联发的四房总是卖得比较好？

因为他们牢牢掌握了四房户型的「黄金面积段」：120-140㎡。在这个面积段里的四房，既能保证功能性，也能兼顾舒适性，同时还具备优秀的变现能力。

联发新旅·君悦江山鸟瞰图

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