网易首页 > 网易房产 > 正文

郭树清:要坚决抑制房地产泡沫

0
分享至

  12月2日,央行官网发布了署名文章《郭树清:完善现代金融监管体系》。银保监会主席郭树清从回顾中外金融监管史可吸取的经验教训切入,分析当前我国金融形势,以及“十四五”期间应如何系统性地进行金融监管体系改革。其中指出,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要坚决抑制房地产泡沫。

  郭树清指出,房地产与金融业深度关联。上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。2008年次贷危机前,美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%。目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

  值得关注的是,央行近日发布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  整体来看,2020年第三季度,全国房价总体稳定,商品房销售和房地产开发投资逐步恢复,房地产贷款增速保持回落。

  前述《报告》中的数据显示,9月,全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.5%,涨幅较6月回落0.4个百分点,二手住宅价格同比上涨2.2%,涨幅与6月基本持平。1-9 月,全国商品房销售面积同比下降1.8%,销售额同比增长3.7%。

  在房地产开发投资方面,1-9月,全国房地产开发投资同比增长5.6%,增速较上半年提高3.7个百分点。其中,住宅开发投资同比增长6.1%,增速较上半年提高3.5个百分点,占房地产开发投资的比重为74.0%。

  在房地产贷款方面,9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额48.8万亿元,同比增长12.8%,增速较6月末回落0.3个百分点。房地产贷款占各项贷款余额的28.8%。其中,个人住房贷款余33.7万亿元,同比增长15.6%,增速较6月末回落0.1个百分点;住房开发贷款余额9.3万亿元,同比增长11.4%,增速较6月末下降0.6个百分点。

  沪指盘中创新高!A股开启跨年行情?

  文/广州日报全媒体记者 王楚涵

  12月2日,沪指早盘突破前高3458.79点,创2018年2月以来新高,随后震荡收跌0.07%。值得注意的是,在12月1日,北向资金净流入162.93亿元,创下近15个交易日以来的新高。

  记者注意到,近期机构纷纷发布2021年宏观经济及资本市场的预测,A股跨年行情被看好,“顺周期”成为A股的热词。

  仍有资金选择观望

  12月2日,沪指早盘突破前高3458.79点,创2018年2月以来新高,随后震荡收跌0.07%。财信研究院资深研究员胡文艳认为,沪指突破年内新高是由于近期央行加大MLF等资金净投放力度,有力缓解了前期信用债违约引发的资金面偏紧压力,市场对流动性的预期有所改善。

  东吴证券分析,两市成交量相较于前一日出现萎缩,说明仍有很多资金选择观望。在权重蓝筹板块“搭台”之后,此前连续弱势调整的题材股有望迎来反弹,投资者近期仍应以持股为主,等待板块轮动后的补涨机会。

  短期市场波动或加大

  近期机构纷纷发布2021年宏观经济及资本市场的预测,A股跨年行情被看好,与此同时,“顺周期”成为A股的热词。巨丰投顾分析,四季度以来外部的不确定性因素逐步消化,市场风险偏好也开始回升,并带动了海外资金的加速回流。而内部来看,经济持续复苏以及流动性合理充裕的背景下,市场向好趋势的逻辑没有发生改变。随着企业盈利不断上升,市场营利性驱动的特征也较为明显,有望推动指数继续前行,跨年行情已经开启,市场也或迎来新的繁华。

  不过,也有业内人士表示,此时难言跨年行情正式启动,短期市场波动或加大。

  值得关注的是,今年以来,监管层在推动中长期资金入市方面持续发声,险资、社保、公募、外资等长期资金在投资A股范围和规模上都有了显著提升。

  招商证券指出,公募基金重仓股目前已经处于历史高位,估值有待消化,基金发行节奏可能会略有放缓。而银行理财的配置及其委托投资将是未来公募基金增量的重要来源。综合测算结果显示,2021年A股资金流入规模有望超万亿。

相关推荐
热点推荐
引发公愤!俄色情明星在酒店房间拍露臀照,与窗外著名教堂同框

引发公愤!俄色情明星在酒店房间拍露臀照,与窗外著名教堂同框

环球时报国际
2022-01-24 16:44:38
地铁上一对母子的照片引网友热议:是有教养,却失去了童真?

地铁上一对母子的照片引网友热议:是有教养,却失去了童真?

山东讯息
2022-01-24 11:43:17
突发:俄罗斯股市暴跌10%!北约战机飞往东欧,俄10万大军集结!

突发:俄罗斯股市暴跌10%!北约战机飞往东欧,俄10万大军集结!

博士候
2022-01-24 19:32:36
刘学州去世了,新京报为何不敢报道?

刘学州去世了,新京报为何不敢报道?

黄永娜
2022-01-24 16:32:49
回家难度又升级!部分地区绿码带星号无法通行,有核酸检测也不行

回家难度又升级!部分地区绿码带星号无法通行,有核酸检测也不行

爱吃外卖的闪电
2022-01-24 19:02:53
四川一女子与情人家中幽会,邻居拍视频要挟以后听话,结局很悲催

四川一女子与情人家中幽会,邻居拍视频要挟以后听话,结局很悲催

观潮史文W
2022-01-22 09:38:29
突发!百亿女富豪被查,曾被称为股市“抽水女王”!旗下公司1分钟内跌了50%,300亿市值灰飞烟灭

突发!百亿女富豪被查,曾被称为股市“抽水女王”!旗下公司1分钟内跌了50%,300亿市值灰飞烟灭

每日经济新闻
2022-01-24 15:08:23
68岁阿姨寻找50年前初恋,发现对方竟终生未娶,两人终于再续前缘

68岁阿姨寻找50年前初恋,发现对方竟终生未娶,两人终于再续前缘

迷你小小妮
2022-01-24 00:42:55
94年林彪女儿致信陈云,信中内容让陈老面色凝重,急电洪学智密谈

94年林彪女儿致信陈云,信中内容让陈老面色凝重,急电洪学智密谈

历史回忆室
2022-01-24 18:31:13
刘学州生母:他太有心机了,给父母通话还录音,谁还敢招惹他

刘学州生母:他太有心机了,给父母通话还录音,谁还敢招惹他

李昕言温度空间
2022-01-19 21:10:49
湖北前首富兰世立出狱:不该走夜路 这次改做小生意

湖北前首富兰世立出狱:不该走夜路 这次改做小生意

红星新闻
2022-01-24 18:38:29
69岁陈凯歌身体状况令人担忧,走路缓慢头发稀疏,坐下还需人搀扶

69岁陈凯歌身体状况令人担忧,走路缓慢头发稀疏,坐下还需人搀扶

盖饭娱乐官方号
2022-01-24 17:37:41
娱圈“模范夫妇”章子怡汪峰成老赖!被张艺谋骂心机,巩俐扇耳光

娱圈“模范夫妇”章子怡汪峰成老赖!被张艺谋骂心机,巩俐扇耳光

我是娱有理
2022-01-23 16:52:38
刘鑫发布特别声明正式上诉:为了我和三叔绝世友情的真实再现,我必须上诉!

刘鑫发布特别声明正式上诉:为了我和三叔绝世友情的真实再现,我必须上诉!

九派新闻
2022-01-24 12:05:16
男子剪下44年的长指甲,捐赠给了博物馆,指甲被剪后意外发生了!

男子剪下44年的长指甲,捐赠给了博物馆,指甲被剪后意外发生了!

新枫
2022-01-24 09:31:49
明天小年,不管有钱没钱,这7件事提前处理好,开开心心过大年

明天小年,不管有钱没钱,这7件事提前处理好,开开心心过大年

民俗风情线
2022-01-24 19:01:41
凌晨突击截断乱港资金渠道后,西方坐不住了,带头的罕见不是美国

凌晨突击截断乱港资金渠道后,西方坐不住了,带头的罕见不是美国

前沿时刻
2022-01-24 16:09:16
黄永胜评九一三事件:林彪之死是天意

黄永胜评九一三事件:林彪之死是天意

清史明月照人还
2022-01-24 20:36:50
男子通宵打台球后疲劳驾车追尾货车,车辆爆燃致一名养护工烧伤死亡

男子通宵打台球后疲劳驾车追尾货车,车辆爆燃致一名养护工烧伤死亡

周到上海
2022-01-24 18:30:07
少女被拐卖深山3年,获救后竟舍不得婆家,只因过得太幸福

少女被拐卖深山3年,获救后竟舍不得婆家,只因过得太幸福

过往烟窗
2022-01-24 07:12:36
2022-01-24 22:22:44

头条要闻

美国防部:2个航母战斗群已进入南海 进行反潜等演习

头条要闻

美国防部:2个航母战斗群已进入南海 进行反潜等演习

财经要闻

体育要闻

李根解约,老马的复仇者联盟只剩自己了

娱乐要闻

杨幂虎年烟熏妆大片气场全开

科技要闻

京东科技计划于2022年在港IPO 最高募资20亿美元

汽车要闻

美国车居然谈环保 自由侠/指南者特别版官图发布

态度原创

教育
时尚
游戏
家居
本地

教育要闻

教师期末评语背后,多的是“你不知道的事”

传奇设计师品牌Mugler创始人逝世 享年73岁

育碧《工人物语》开发幕后短片 游戏世界观介绍

家居要闻

年底大扫除安排上这些清洁神器 躺着就把活干完了

本地新闻

跨越古今!一段视频复现官窑生菜会美好寓意

进入关怀模式