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chai!柴桑区又一轮土地征收启动!又一批新人涌入楼市?

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昨日,柴桑区国土资源局发布了柴桑区土地征收成片开发方案(2021-2022)(草案)公示


公示内容:根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)的相关规定,柴桑区人民政府组织编制了《柴桑区土地征收成片开发方案(2021-2022)》。现将方案主要内容进行公示,征求社会公众及成片开发范围内农村集体经济组织、村民的意见。在公示期间,对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向九江市自然资源局柴桑区分局反馈。

一、公示期限

2021年4月10日至2021年5月10日

二、公示方式

柴桑区人民政府网站

三、反馈方式

来信来访:九江市自然资源局柴桑区分局

联 系 人:王书培,联系电话:6819015


此次土地征收成片开发方案涉及6个片区,分别为赤湖工业园、港口街镇片区、高铁新区狮子组团、高铁新区核心区、老城组团一、老城组团二片区,成片开发范围总面积370.49公顷,含部分已建已批成地块,拟征收面积240.05公顷。


赤湖工业园片区涉及港口街镇花园村、港口街镇良种场、永安乡白华寺村。共2个乡镇3个行政村(场)。成片开发范围面积43.33公顷,拟征收面积31.05公顷。


港口街镇片区片区涉及港口街镇富塘村、洗心桥村及团湖鱼场,共1个街道3个行政村(场)。成片开发范围面积35.08公顷,拟征收土地面积22.81公顷。


高铁新区狮子组团片区涉及城门乡白畈村、白合村、南昌钢铁厂、狮子镇鸡岭村、龙岗村、住岭居委会,共2个乡镇1个企业5个行政村(居委会)。成片开发范围面积230.15公顷,拟征收土地面积173.9公顷。


高铁新区核心区片区涉及沙河街镇东风村、沙河经济技术开发区天坡村,共2个镇(开发区)2个行政村。成片开发范围面积36.48公顷,拟征收土地面积8.4公顷。


老城组团一片区涉及沙河街镇新城居委会,共1个镇1个行政村。成片开发范围面积10.01公顷,拟征收土地面积0.91公顷。


老城组团二片区涉及沙河街镇东方红居委会、沙河经济技术开发区泉塘村,共2个镇(开发区)2个行政村(居委会)。成片开发范围面积15.43公顷,拟征收土地面积2.99公顷。



成片开发范围内的城镇社区服务设施用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地属于公益性用地。赤湖工业园公益性用地比例为42.03%;港口街镇片区公益性用地比例为40.46%;高铁新区狮子组团公益性用地比例为47.94%;高铁新区核心区公益性用地比例为74.33%;老城组团一公益性用地比例为45.10%;老城组团二公益性用地比例为41.61%。均符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。


近年来,柴桑区城市建设高速发展,城市面貌日新月异,城镇化呈现快速推进势头。然而在可持续发展方面也暴露出一些问题,如建设空间有限、城市功能不完善等。柴桑区土地征收成片开发方案是切实保护耕地、节约集约用地的需要,是充分尊重农民的意愿、保护农民利益的需要,也是保障“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。


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