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九江这个地方将迎来土地征收,征收范围已划定...

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今日,九江经济技术开发区政府网站公布了《九江经济技术开发区关于九江石化产业园土地征收成片开发方案(草案)公示》


一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》(2019年8月26日修正)、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、江西省人民政府办公厅《关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》、《九江市濂溪区过渡期土地利用总体规划延续方案》、《九江市城市总体规划(2017—2035年)》以及片区控制性详细规划等编制《九江石化产业园土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

本成片开发方案共涉及1个区片,主要位于金安组团内,东至芳兰大道,北至铜九铁路,南至九湖路,西至琴湖大道,涉及濂溪区五里街道前进村、濂溪区新港镇长岭口村、濂溪区新港镇太平桥村和浔阳区金鸡坡街道游岭村等。成片开发范围总面积60.26公顷,拟征收面积53.49公顷。(成片开发范围以最终批复为准)。



三、成片开发的必要性

2020年10月,江西省人民政府办公厅发文(赣府厅字【2020】72号)同意设立省级九江石化产业园,是江西省首个省级石化产业园。纳入九江经济技术开发区统一管理,是五个园区之一。40年来,九江石化作为中国石化驻地方企业,一直扎根江西,奉献江西,发展企业,服务地方经济,成为江西省重要骨干企业、我国中部地区重要的石化生产基地,连续四年蝉联全省纳税第一名,为地方经济社会发展做出了突出贡献。

严格落实《中华人民共和国长江保护法》的有关要求,按照“共抓大保护、不搞大开发”的理念,严格执行《长江经济带发展负面清单指南(试行)》有关规定,严格按照《江西省主体功能区规划》的要求,加强污染物治理和生态环境保护,减少对生态环境的影响,进一步推动和促进开发区高质量、跨越式发展,更好地发挥其在促进地方经济增长、改革创新、产业集聚和土地集约节约等方面的载体和平台作用,为做大做强石化产业,为中石化九江分公司下游产业链项目提供空间。

九江石化产业园土地征收成片开发方案切实保护耕地、节约集约用地,能充分尊重农民的意愿、保护农民利益,也保障了经开区“十四五”建设项目的顺利落实和实施。

四、土地用途分析

成片开发主要是打造产业平台,其中:包括产业类项目4个,面积约37.97公顷;道路类项目2个,面积约1.79公顷;公共服务类项目1个,面积约4.43公顷;公用设施类项目3个,面积约16.07公顷。

五、公益性用地情况

本次成片开发范围均位于省级九江石化产业园审核公告四至范围内,公共管理与公共服务用地、交通运输用地和公用设施用地属于公益性用地,区片公益性占比36.99%,符合赣府厅发〔2021〕2号文公益性用地占比要求。

六、规划符合情况

本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求,有利于完成规划目标、任务,已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区范围内,符合报批的城市总体规划。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区,符合成片开发项目送审报批的要求。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,规范征地补偿程序,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关文件规定依法开展工作。

八、结论

《九江石化产业园土地征收成片开发方案》符合自然资源部及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。

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