网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产板块两连阳,机构称行业信贷压力有望缓解

0
分享至

全国房地产开发投资增速(数据来源:统计局)

受行业积极政策影响,沉寂多日的房地产板块走出“两连阳”。10月22日,申万房地产行业指数上涨1.57%,收报3365.21点,首开股份、世联行、新城控股、金科股份、金地集团等均涨超5%。10月21日,该指数收涨1.87%。不过从阶段走势看,房地产板块仍表现不佳,申万房地产行业指数10月13日至20日连续六个交易日下跌,今年以来累计下跌12.05%。

近日,国家统计局公布的最新全国房地产开发投资和销售情况显示,1月至9月,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%,比2019年1月至9月增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。

企业层面,下半年来,房企销售和融资持续走低。销售业绩方面,克而瑞研究中心的统计数据显示,2021年9月,尽管行业处于传统“金九”销售旺季,但是百强房企单月业绩规模不及8月,并且年内首次出现环比下降,较2020年同期也下降了36.2%。下半年以来百强房企销售整体承压,7月至9月连续三个月单月业绩同比下跌,且9月同比跌幅进一步扩大。从累计业绩表现来看,尽管前三季度百强房企累计业绩规模较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%,但是业绩增速在加速放缓。融资层面,贝壳研究院统计数据显示,2021年前三季度受监测房企境内外债券融资总额同比下降21%,较上半年16%的降幅进一步扩大5个百分点。此外,2021年前三季度受监测房企融资规模也呈现持续收缩的特征。

政策层面,10月21日,国新办举行的三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会明确了银保监机构多项工作方向,包括积极落实房贷集中度政策、保障刚需群体信贷需求、配合各地做好房地产调控、严管房贷领域的违法违规行为、加大对租赁住房的金融支持等。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从大方向看,近期政策面释放出一定积极信号,有助于促进房地产市场平稳发展,对房企而言也能够带来积极的影响。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析认为,从2021金融街论坛年会上多位监管层权威人士的公开表态也能看出,当前房地产市场形势正在发生变化。其中,监管层提出准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,将保持房地产信贷平稳有序投放。从需求端看,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,利率有所下调,市场销售有望逐步回暖。从供给端看,房企合理融资需求将会满足,融资困难将得到缓解。多家机构也认为,房企四季度融资情况或有所好转。而随着低效产能出清,龙头房企将获得集中度提升扩量的成长机遇。

相关推荐
热点推荐
中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

司马平邦
2024-03-28 20:21:49
美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

新民晚报
2024-03-29 09:26:39
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

今纶财经
2024-03-27 17:05:48
江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

大象新闻
2024-03-29 10:15:06
夏思凝三角裤太窄惹争议?夏思凝教练:就为了减少风阻0.01秒

夏思凝三角裤太窄惹争议?夏思凝教练:就为了减少风阻0.01秒

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:52:12
拜登、奥巴马、克林顿联手砍下美国政治筹款纪录 特朗普筹划反击

拜登、奥巴马、克林顿联手砍下美国政治筹款纪录 特朗普筹划反击

财联社
2024-03-29 00:45:16
0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

体坛知识分子
2024-03-29 06:05:06
5人服用日本小林制药保健品后死亡

5人服用日本小林制药保健品后死亡

界面新闻
2024-03-29 10:23:14
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
早年,具俊晔竟然跟黎明合过照,二人颜值高下立判!

早年,具俊晔竟然跟黎明合过照,二人颜值高下立判!

静静时光
2024-03-27 22:07:39
普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

花尔街之狼
2024-03-28 18:08:52
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

小白兔趣闻
2024-03-28 20:32:17
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
站出来,阻击网络文革!

站出来,阻击网络文革!

古老板的老巢
2024-03-29 12:05:05
网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

爆角追踪
2024-03-29 07:38:54
中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

法律读品
2024-03-28 21:08:55
雷军的大乌龙,细思极恐!

雷军的大乌龙,细思极恐!

万小刀
2024-03-29 12:32:11
2024-03-29 15:30:44

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
亲子
游戏
家居
教育

手机要闻

让续航与轻薄可以兼得,vivo X Fold3系列是如何做到的

亲子要闻

爸爸给小宝宝讲规矩,宝宝表示我才刚来,就有这么多规矩吗

国外大作替代不了的武侠,网易10亿打造金庸宇宙,金庸迷满足了

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

教育要闻

23版一消官方教材错误系列-第6期

无障碍浏览 进入关怀版