其实这个问题十分有意思,正好听一位从事地产销售的朋友跟我讲,他多年前的一个客户第二次置业,竟然从以前的叠墅换到了大平层。
销售朋友十分好奇的问道:怎么想到换成大平层住?
客户说她们家以前的那套别墅,什么都好,就是住的家人心里不安定,儿子在国外留学,老公应酬回来的晚,别墅几层楼自己一个人在家,晚上上下楼拿个东西都十分心慌,夜里睡觉甚至还会失眠。因此,和家人考虑再三之后,她才决定把别墅卖掉,换一个200多平的大平层,觉得更舒服更有人味。
实际上,这个客户遇到的情况并不是个例,虽然购买别墅的人群是越来越多了,但同时我们也看到,其中很多人又悄悄卖掉了别墅,甚至卖不掉就先把别墅空置下来,然后又搬回到了市中心的高层。
那么,为什么会出现这种现象?
别墅虽然属于稀缺产品,但是稀缺并不代表具有较高的保值升值功能。毕竟,商品价格是由供需关系决定的,与迎合大众需求的高层住宅相比,别墅由于购置价格和居住成本高,所以属于小众化的产品。
动辄千万的别墅,对于一般收入的家庭来说根本买不起,而买的别墅的高收入家庭大多都十分注重居住品质,自然不太愿意购买一套别人住过的二手别墅。
而大平层价格和别墅比起来,购房者接受程度高得多,那么自然流动性就会增高,这样保值增值功能也会变得更好,而且当急着用钱的时候也比较好变现。所以对于大多数家庭来讲,大平层较为适合。
别墅产品的居住品质高,但户型面积也大,总房款支出少则五六百万,多则要千万起步。即便前期买得起,但别墅的装修成本,物业管理成本,水电费成本、日常通勤成本等都要远高于高层住宅小区。
而大平层虽然也是高层,但业主可以在高层里享受别墅一样感觉。且相较于别墅来说,大平层价格更便宜,比经济型别墅居住舒适,性价比也更高。
相较于别墅产品,大平层的“人情味”更浓,它将一家人的生活、居住的场所放置在一个平面上,一家人一起生活和交流的机会更多,也让一家人更加亲近,更有利于培养感情。
从中基壹号(详情、图片、优惠购)大平层深入剖析,客餐厅一体的阔绰空间,不仅可以集聚一家人,看书、写作业、养花、做瑜伽……互不干扰,闲来开个十几个人的party也可以。
大平层的空间设计皆以家庭为核心,在一层内能解决一家人生活所需的功能,扩大的客厅和卧室,能让居住者在空间体验上更加舒适,完善的功能区间使家庭生活更加和谐。
大平层空间内不会有楼梯,不用担心小孩子有攀爬楼梯的危险,也不用担心老人因腿脚不便而产生上下楼梯(照顾不周)的烦恼,并且开阔的空间能让孩子有充足的玩乐空间,也可以让老人有更多的空间来走动。
中基壹号大平层4-5房的灵动设计,随主人兴趣百变棋牌室、阅览室、瑜伽房。套房式主卧,独立卫浴与梳妆台,能满足男女主人的个性化生活需要,老人房、儿童房的设置,同时满足了不同年龄段家人的需要。
别墅多位于城郊区,人口较为稀少,自身配套成熟较慢,一般无大型商业中心或者城市综合体,因此,其在配套方面要弱于大平层。
大平层服务的同样是城市中的高端圈层,自带圈层属性。且多位于交通便利、配套完善的高端区域地段,社区配套针对性较强,便捷生活无可比拟。
中基壹号天幕大平层,傲踞浔南板块核芯地段;万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙、天虹购物中心等等生活配套打适多元化生活方式。
别墅一般都是低层,所以景观视野狭小、单一,仅仅可见自家“一亩三分景”。
大平层视野则极为开阔,占据着城市中最为优越的景观资源,近可观自家园林,远可眺城市各种风情,一层一景,绝佳景观视角净化身心。
中基壹号舒阔大平层,多角度观景,浔南城市森林公园、浔南花谷公园藏景色近在眼前,城市繁华尽揽。
居以「中」尊
敬献人生进阶
央境王座5#楼 惊艳加推
建面257㎡ 天幕大平层
|项目鸟瞰图
温馨提示:本项目推广名为“中基壹号”。本宣传资料仅为要约邀请,在建设过程中可能因政府强制性要求而修改,同时,在不违反法规、不违反合同约定的前提下,九江中基房地产开发有限公司亦有权做出细部调整。项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本资料图片是对项目所做示意,仅供参考,部分图片来源自网络,九江中基房地产开发有限公司保留宣传资料修改的权利,本资料有效期至2021年3月,敬请留意最新资料。九售许字(2020)第227号。
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