敏捷绿湖首府：八年成熟“大城”再推新总价100万元内，可购广州68平方米两房|住宅|石滩|增城

敏捷绿湖首府：八年成熟“大城”再推新总价100万元内，可购广州68平方米两房

2021-10-31 09:02:39　来源: 羊城晚报举报

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丰富的社区配套提升居住幸福感

68平方米精致两房够实用

文/陈玉霞图/受访者提供

虽然楼市调控政策不断推出，但在今年前9个月，增城的一手住宅成交量依然位列广州楼市的头把交椅。中原地产的统计数据显示，增城以近2.4万套的总成交量，成为今年前9个月中唯一一个破两万套的区域。

这其中，畅销大楼盘的支撑作用十分明显，石滩板块的敏捷绿湖首府就是其中一个。该楼盘至今开发已超过八年，完善的配套和成熟的生活氛围，吸引越来越多人在此置业。目前，该楼盘七期、八期组团再度推新，产品包括六七十平方米至160多平方米的精致两房和大平层，其中，68平方米两房的入市门槛总价在100万元以内，可助力购房者在广州安居。

交通建设“大跃进” 东部枢纽中心将建成

增城一手住宅成交量稳定，与其充足的供应量密切相关，同时也和区域价值越来越受到认可有关。

增城地处粤港澳大湾区“A字形”的顶端位置，又在广深科技走廊的核心覆盖范围，是广州“东进”城市战略主轴与粤港澳湾区中轴的黄金交汇点。

今年6月，增城发布《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，内容涵盖交通、产业、GDP目标、规划蓝图等多个方面。

该规划纲要明确增城的三大功能定位，其中之一是“广州东部枢纽中心”。“十四五”期间，将加快广州东部交通枢纽、增城南站和增城西站三大枢纽的建设，全力保障广汕铁路、新白广城际按既定计划建成通车，同时，还将大力推进广州地铁28号线和16号线的规划建设。

在增城的枢纽建设中，除了人们相对熟知的新塘TOD外，拥有增城火车站（增城南站）的石滩TOD建设也已进入全面施工阶段。按照相关规划方案，这里将建成集城际、地铁、道路、隧道、市政管廊、场站综合体开发等的多功能项目。

目前，规划建设的轨道交通线有7条，分别是：1条高铁线（广汕高铁）、1条城际轨道（清从增莞快速轨道）、两条地铁线（广州16号线、东莞4号线）、3条国铁（东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）。建成通车后，石滩片区将顺畅连接东莞、深圳等粤港澳大湾区多个城市，可进一步提升增城的区域价值。

石滩板块强势崛起八年大盘受追捧

在大湾区建设和置业门槛相对“亲民”等多重优势下，增城一手住宅成交量常年稳坐广州市各区的头把交椅。中原地产的统计数据显示，今年前9个月，石滩板块强势崛起，超越朱村、中新、荔城、新塘等热点版块以4122套的成交量成为广州东部最新畅销板块。

石滩板块价值越来越受市场认可，一方面是因为石滩位于穗莞惠三城交界核心位置，交通枢纽的建设将大大缩短与大湾区多市的时间距离；二是因为石滩板块配套不断完善，这里的房子目前具有较高的性价比，置业者在此可轻松实现安家广州的梦想。

开发建设已有八年的千亩大盘敏捷绿湖首府，从中指院的统计数据看，该楼盘已有五年是增城销冠，足见买家对该楼盘的接受程度。

千亩大盘，规模大，意味着配套相对齐全，这是绿湖首府的一大卖点。

在居住环境上，其园林绿化的颜值比较高，楼盘自带占地6万平方米法式风情园林、1.8万平方米运动公园，内设两公里“微汗跑径”、篮球场、网球场及两个足球场等。

在家长最关心的教育配套方面，该社区拥有两所幼儿园和一所36个教学班的小学。其中，公立石滩镇第一幼儿园（翠湖幼儿园）、位于六期组团的翠湖小学均已开学。项目周边还有黄冈中学（广州增城学校）、新石滩中学及天恩双语学校等，可满足买家多种教育配套需求。

总建筑面积8万平方米的社区商业配套，华润万家、大参林等数十家品牌商家已经开业，麦当劳即将进驻，加上集室内外游泳池等于一体的“缤纷荟”康体中心及儿童游乐场等，可让业主不出社区也能解决日常所需。

在交通出行方面，近日广州公布的《广州市交通运输“十四五”规划》显示了9条规划新线的走向，其中，地铁16号线一期工程为石滩至荔城北，石滩有望告别无地铁的历史；楼盘目前已开通了地铁21号线的接驳专线及往返天河区的直通巴士。

总价不到100万元就可置业装修“升标”实现智能化

大楼盘优势还在于产品丰富，既可满足改善型换房群体对空间舒适的需求，也能满足首次置业者对“亲民价”的需求。

据介绍，敏捷绿湖首府现阶段新推六至八期产品。