近日，南昌县市民王先生反映，他在南昌县蒋巷花湾城小区购买了一套精装修商品房。8月份他去收房时发现房屋质量存在问题，开发商承诺进行整改。12月份王先生被告知房屋整改到位可以收房，但物业费要从9月份(合同约定交房时间)开始算。“不应该是从我签字同意交房才开始算吗？”对此，他表示不解。记者就此事进行了采访。
业主
12月完成房屋整改，却要从9月开始缴物业费
6月，王先生在南昌县蒋巷花湾城小区购买了一套精装修商品房。8月份收到花湾城小区开发商的通知，告诉王先生可在8月底收房，但当王先生去现场验房时，发现房屋存在空鼓、漏水、地面破损等诸多问题。对此，他拒绝收房，并要求开发商对瑕疵部位进行修复。
“开发商对我承诺在1个月内整改到位，但12月份才完成整改。12月份去现场看房时，开发商及其聘请的小区物业公司提出要我从9月份开始缴纳物业费，缴费后才能办理收房。”王先生说道。
开发商
一个月整改到位只是口头承诺
据王先生介绍，花湾城物业告诉他购房合同里写明“买受人不得以房屋的建筑、装修装饰存在质量问题为由拒绝接收房屋，亦不得要求出卖人修复完毕后再行交付，否则，视为出卖人已经完成交付义务”。王先生表示，由于他没有认真看合同，本不想再追究，但考虑到开发商曾经承诺1个月内整改到位，但用了4个月才整改完，且房屋又出现了屋顶开裂等质量问题，王先生认为是开发商违约在先。
据王先生介绍，他找到开发商，工作人员称收房时业主没有及时反馈整改要求，购房合同写明有三个月整改期，开发商并没有违约。对此，王先生向工作人员翻阅了他的购房合同，里面并没有三个月整改期的规定。随后，另一名工作人员联系上王先生，称原先开发商承诺的一个月整改到位只是口头承诺，没有书面签订合同，没有依据。
王先生认为是开发商违约在先，因房屋质量问题未在约定时间整改到位导致他未收房，收房前物业费用应由开发商承担。
那么，物业费到底从什么时候开始收？花湾城开发商负责人告诉记者，不存在王先生拒绝收房这一说法，根据交房合同内的规定，已经视为向王先生交房成功，理应缴纳相应的物业费用。负责人介绍，开发商房屋都有合格证，王先生的房屋只是有一些小瑕疵，已经安排工作人员前去修复，和交房并无冲突。
县住建局
经协调，开发商与业主达成一致
记者从县住房和城乡建设局了解到，经现场调查核实，王先生反映的房屋空鼓、漏水、地面破损等问题已维修整改完成，经过县住建局介入，开发商与业主进行沟通，业主表示认可，双方达成一致，同意收房。
■曹智健、信息日报/信息日报客户端记者黄玉龙/文
本文来源：大江网-信息日报
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