一、调整地块位置及面积
本次调整地块位于九江市十里片区长江大道与十里大道之间。调整地块总面积121832㎡,其中A-02-20地块面积26719㎡ ,A-02-24地块面积58604㎡,A-02-26地块面积36509㎡。
二、调整内容
A-02-20地块划分为A-02-20a和A-02-20b两个地块,其中A-02-20a保持不变;A-02-20b用地性质由二类工业用地调整为二类住宅用地,调整后容积率1.6,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高60米,停车位配比1.0/户。
A-02-24a用地性质由二类住宅用地调整为其它服务设施用地(康养用地),调整后容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高60米,停车位配比1.0/100㎡;A-02-24b用地性质由二类住宅用地调整为医院用地,调整后容积率2.0,建筑密度35%,绿地率25%,建筑限高80米,停车位配比1.0/100㎡。A-02-26地块用地指标进行调整,调整后容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高80米,停车位配比1.0/100㎡。
调整前地块图则
调整前后图则
(二)
调整内容∶将云创科技产业园涉及规划道路向北调整62.2米,现状金鸡坡派出所用地调整为工业用地,并优化布局道路调整所涉及周边用地。
(三)
一、A-03-21调整地块
为促进资源综合利用,提升片区品质,充分发挥土地的使用价值,规划将A-03-21地块进行调整。该地块调整前为商业服务业设施用地,拟调整为一类工业用地(资源依附型),容积率1.2,建筑密度50%,绿地率10%,建筑限高24米,具体指标详见图则1。
二、局部道路调整
为优化片区道路交通系统,发挥庐山北门的区位优势,完善旅游服务功能,规划将局部道路进行调整。道路调整后,周边用地布局和规模有局部微调,公园绿地增加826㎡,社会停车场用地增加25㎡,具体指标详见图则2。
目前调整均在公示,后续情况请关注网易的报道~