2022年9月随着iPhone14系列手机的预售开始，天猫京东仅25分钟售罄，让大家感慨——“我一直以为大家今年经济不行，直到看到大家抢iphone14的样子，我才发现原来经济不行的只有我”。而在同步世界前沿的上海，爱马仕推出了今年的新品发布会，一款16.5万的自行车也在转瞬间被秒光。纵观当前经济背景，普通大众消费降级，高净值人群消费升级，各行各业都面临消费市场断层。如何进行投资避险，下面几则信息给出了指引。
1、2022年深圳第二个日光盘也就此到来。
该项目是位于深圳蛇口太子湾片区的豪宅招商玺家园，开盘当天推出604套房源，起价1244万，项目参与摇号人数达到了1615人，接近2.7 : 1，也就是说平均每2.7个人才能抢到一套房。最终当天604套房全部售罄，预计总货值超过百亿。
2、北京豪宅市场再现“打新”热。
在今年6月份举行的今年北京第二轮集中土拍时，中建二局中签地块总价高达66.815亿元，楼面价为8.8万元/平方米。9月25日，中建玖合府入围摇号704人，他们抢的是并非普通住宅，而是供应量远少于买家人数的千万级豪宅。412套住宅集中推出，面积143平-235平，均价达11.7万元/平方米。
豪宅逆势畅销的主要原因在于豪宅客依然保持着强劲的购买力，一二手房倒挂给买家提供了升值预期，购房支持性政策推动豪宅成交率先回暖。
回看九江，这个区位动作频出也指引2023年九江楼市的风向标。
近期，九江的土拍市场，围绕着八里湖中央商务区的板块，优质地块集中推介被成功摘得和即将推出，也预示未来高净值人群将会汇聚于此。
位于长虹西大道以南，兴业大道以西DGA2022013地块,195.8123亩,成交总价5.87亿,成功被江西京建置业有限公司摘得（该地块要求配建五星级酒店）。
地块示意图
位于长虹西大道北侧、启航路西侧DGA2022009地块，14.7137亩，以成交楼面价3582.4元/m²,成交总价5974万元,成功被九江耀远置业有限公司摘得，另外DGA2022015地块、DGA2022016地块、DGA2022018地块未来即将出让。
地块示意图
中央商务区板块内，配套丰富，九江城发建设、大批企业商会总部大厦纷纷落地开工建设、引进科技综合体和文旅综合体、五星级酒店；并且离项目仅隔几步之近的芬兰国际教育基地也将于2023年计划开园，方便业主体验国际化幼儿的教育理念；同时央企中丝国际大厦区域总部已进驻中丝大厦，在政府助力加持下，八里湖新区正在以腾飞之姿成为未来九江城市发展极核。
区位示意图
集合居住、商业、休闲、文化、总部集群于一体的八里湖中央商务区板块已经蓄势待发，2023年九江改善置业方向已经了然于目。
近几年无论投资风口如何变化，CBD资产依旧屹立不动成为焦点。每一座伟大的城市都有一座CBD，CBD城市中心的引擎，驱动着都市经济的繁盛，始终永不停歇地创造着城市价值，也是人们争先抢占的价值高地。而天筑192是八里湖CDB中央商务区惟一的纯粹大平层社区，占据着稀贵的土地资源。前瞻世界顶流的豪宅理念及创新式的设计考究，打造纯粹的大平层奢邸，以201-466平尊奢尺度，焕新九江塔尖人士的峯层生活。天筑192以纯粹的菁英、名仕聚集地，凭借着地段优势、前沿的产品规划从开盘至今受到市场、名仕一度追捧。
项目鸟瞰图
建面约201-466平奢适大平层，L型跑道型大阳台广角式观景效果，项目整体采用全晶幕落地窗设计，历久弥新的特性，阳光下波光粼粼的闪耀；代替了传统的厚重墙体，打破居住体验的界限，让景观走进建筑；再相称着天筑馥郁白的外立面，流动的线条艺术，实现建筑的磅礴与柔美。让塔尖人物的视野更开阔，见证城市的风景，同时也见证城市的发展脉络。前沿的设计理念，引领城市生活方式的转变，带给人们更舒适的生活体验。
项目实景图
物以稀为贵，CBD住宅的珍贵，不仅在于其资产保值能力，更在于对于城市资源的密集占有，在任何一座城市，CBD地段的住宅，已经逐渐成为身份的象征与彰显，亦如深圳湾壹号、上海汤臣一品。
项目实景图
理想的生活，要与繁华辉映，更需与自然相拥。事实上，天筑192不仅坐拥18平方公里的浩瀚八里湖，更近揽八里湖CBD生态公园的磅礴绿意。惬意的周末时光，和家人或朋友漫步公园深处，呼吸来自公园的清静鲜氧，感受浓荫之下的微风徐徐。天筑192矗立于八里湖东岸，临湖而立的层峰之享，俯仰CBD繁华商圈夜景，见证城市的发展，与时代共鸣。
本文来源：网易房产九江
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徐姗姗_no5945
